Программирование на Python и Objective-C в Mac OS

Программирование на Python и Objective-C под Mac OS и для iPhone / iPod Touch

Где взять деньги на квартиру: Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов — Ипотека

Содержание

Кредит на квартиру — взять кредит на покупку жилья

Ипотека или кредит наличными


Ипотечная программа — это не единственный вариант покупки квартиры в кредит. Вы можете получить наличные и распоряжаться средствами по собственному усмотрению. Например, полученную сумму можно потратить не только на жилье, но и на ремонт. Расскажем о том, какие еще преимущества дает кредит наличными в сравнении с ипотекой.

Жилье сразу в вашей собственности


Если вы берете ипотеку, то квартира или дом находятся в собственности банка. В случае с кредитом наличными вы сами становитесь собственником.

Нет дополнительных трат на страховку


Обязательным условием ипотечного кредита является страхование квартиры. Кроме этого, многие настаивают на том, чтобы заемщик застраховал собственную жизнь и здоровье. И чем больше срок кредитования, тем дороже будет стоимость страхового полиса. Если вы берете кредит наличными на покупку жилья, то страховка необязательна. Она оформляется по желанию и никак не влияет на процентную ставку.

Быстрое оформление


Ипотечное кредитование — самая сложная банковская услуга. Требуется собрать большое количество документов, оформить залог и страховку, дождаться, пока банк проверит данные и вынесет решение. Количество времени на совершение сделки ограничено. При покупке квартиры могут возникнуть непредвиденные обстоятельства — например, продавец не успеет вовремя закрыть долг по коммунальным платежам. Есть вероятность пропустить срок получения кредита, и тогда процедуру придется начинать заново. Всех этих проблем можно избежать, если воспользоваться кредитом наличными. В Банке Русский Стандарт от заявки до решения проходит всего 1 день.

Без первоначального взноса


Практически невозможно получить ипотеку без первоначального взноса: он должен составлять минимум 10% стоимости квартиры. А чтобы процент был максимально низким, придется сначала накопить 50%. В случае с кредитом наличными не нужно никакого первоначального взноса.

Короткий срок кредитования


Ипотека выдается на срок до 30 лет, и для многих это плюс, так как ежемесячный платеж становится очень маленьким. Но и переплаты по такому кредиту огромные. Если у вас есть возможность платить по 52 870 ₽ (при сумме 2 000 000 ₽) ежемесячно, лучше возьмите кредит наличными на покупку квартиры и закройте долг за 5 лет.

Возможность быстро продать жилье


Если вы захотите переехать и продать квартиру, взятую в ипотеку, то сначала нужно будет получить разрешение банка. Только после этого можно искать покупателя и согласовывать условия сделки. И найти такого покупателя будет сложнее, чем в случае, когда квартира находится у вас в собственности. Это связано с тем, что многих смущает ипотечное жилье. Сама сделка тоже сложнее: нужно погасить остаток задолженности и получить остаток на личный счет. Но если вы возьмете кредит наличными и сразу станете собственником, продажа пройдет намного быстрее.

Оформить кредит

Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт


  • Сумма — до 2 000 000 ₽ для сотрудников компаний, которые заключили с банком договор эквайринга и/или договор об организации безналичных расчетов. Остальные заемщики могут получить до 500 000 ₽.

  • Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев.

  • Процентная ставка — от 15 до 28% годовых, назначается в индивидуальном порядке. Самые выгодные условия предлагаются клиентам с хорошей кредитной историей и сотрудникам организаций-партнеров банка. Ставка 15% доступна при оформлении 500 000 ₽ на 12 месяцев. В остальных случаях минимальная ставка составляет 19,9% годовых.

Пакет документов


Чтобы получить кредит на жилье до 2 000 000 ₽ под 19,9-28% годовых, необходимо представить российский паспорт и второй документ на выбор:


  • СНИЛС;

  • водительское удостоверение;

  • пенсионное удостоверение.


Чтобы получить 500 000 ₽ под 15% годовых, нужно представить российский паспорт и второй документ на выбор:


  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

  • сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

Дополнительные услуги

Страхование заемщиков


Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.

Выбираю дату платежа


Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.

Постоянный контроль


Услуга оповещения об операциях и ИНФО [email protected]
позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.

3 шага к получению кредита на квартиру

Шаг 1. Заявка


Заполните анкету на сайте, по телефону или приходите в ближайший офис банка.

Шаг 2. Решение


После рассмотрения заявки мы уведомим вас по телефону или в смс.

Шаг 3. Кредитный договор


Приходите в офис Банка Русский Стандарт, чтобы подписать договор и получить деньги.

Требования к заемщику


Получить кредит на покупку жилья могут лица:



  • в возрасте от 23 до 70 лет;


  • имеющие российское гражданство;


  • зарегистрированные в регионе присутствия Банка Русский Стандарт;


  • без судимостей.

Кредит на квартиру — Взять ипотеку на покупку жилья в «Национальной Фабрике Ипотеки»

@ekaterina.erkina (instagram.com)

Спасибо такой замечательной команде за поддержку проекта Переговорные игры!

10 Июль 2021 ГОД

Olga Pevtsova, Казань

Сегодня провели электронную сделку в Казани на Абсалямова 19, хочу выразить слова благодарности профессионалам своего дела, лично Леонтьевой Елене Юрьевне, главному специалисту группы продаж. Наши клиенты довольны, и это важно. Будем вновь обращаться!

4 Июнь 2021 ГОД

Ипотечный брокер Виктор Осин, г. Оренбург

     Как партнёр из регионального центра хочу отметить профессиональный подход специалиста, работающего с нашей компанией. Алексей Горелый от самой подачи заявки на ипотеку до выдачи кредита был на связи и деликатно отвечал даже на самые банальные вопросы. Проведение сложной сделки оказалось легкой задачей в команде с таким профессионалом. Отдельно отмечу такие качества как оперативность и конструктивность. 

7 Июнь 2021 ГОД

@albina.bayburina (instagram.com)

Поздравляем. вы большие молодцы, очень здорово, что есть такой банк @fabrikaipoteki, который помогает нам и нашим клиентам реализовать их мечты! Работать с вами одно удовольствие!

20 Июль 2021 ГОД

@ipoteka.anna (instagram.com)

Вы большие молодцы, мы вас очень любим и работаем. Очень не хватает кредитование домов, надеюсь когда-нибудь…

20 Июль 2021 ГОД

@ksu_realty_ufa (instagram.com)

И так всегда с подарками со сделок от вас уходим, тут «боюсь» вообще не будем уходить…

17 Июль 2021 ГОД

Олег Лебедев, Казань

     Ипотека 24 — профессионалы своего дела, взял у них ипотеку, все оформили быстро. Работали с Анастасией, она очень квалифицированный специалист, помогала решать все внезапно возникающие проблемы. Электронная регистрация прям в офисе, очень удобно. Спасибо!

15 Апрель 2021 ГОД

Аида Савгачева

Вчера была на крутом тренинге от @fabrikaipoteki.
Хоть я сама и работала в банке, в андеррайтинге, и знаю о проверках не
понаслышке, много нового узнала для себя. Спасибо!

4 Июнь 2021 ГОД

Олеся Хованская

Спасибо партнёром за интересный тренинг! Благодаря вашим семинарам мы узнаём много нового, а также чаще видимся с коллегами с других агентств в нерабочей обстановке!

Ждём с нетерпением следующее обучение!

4 Июнь 2021 ГОД

Надежда Леонова Краснодар

Ипотека 24 Краснодар вот уж кто точно заинтересован в принятии положительного решения. Клиенту на которого все окружающие банки поставили крест – они позволяют приобрести квартиру! Я думаю это прям огонь!
Полное погружение, полная заинтересованность в сделке – довольные клиенты и партнеры, результат на все 100.
Спасибо ребята работала с вами и буду работать!

4 Апрель 2020 ГОД

myestatespb

Сегодня прошла первая сделка с новым партнером (авт. ИПОТЕКА24). Наше первое свидание прошло отлично, хоть и снизили сумму кредита на этапе рассмотрения объекта, но такое может быть абсолютно в любом банке, и куда хуже, если бы это произошло на самой сделке.
Порадовало время подписания кредитной документации. Сделку проводил приятный и доброжелательный менеджер. А это на мой взгляд главное. С такими людьми проще работать. Проще решать возможные трудности.
На все про все ушло не более часа. К слову мой рекорд проведения сделки 3 дня. А вот на фоне новостей о вирусе и ограничениях в забитом МФЦ мы провели 3 часа.

1 Апрель 2020 ГОД

Ольга Семенова, 34 года, Москва

Наша семья использовала материнский капитал и получила кредит на покупку двушки в Новой Москве. Все прошло быстро, понравился сервис.

3 Сентябрь 2018 ГОД

Кирилл Малин, 37 лет, Москва

Я взял кредит на покупку квартиры. Удалось и подобрать быстро, и получить деньги быстро. Технологии не подвели.

3 Сентябрь 2018 ГОД

Алла Сизова, Санкт-Петербург

Добрый день. Спасибо от нашей семьи за помощь в получении ипотеки на покупку квартиры и быструю сделку Елене М-ой из офиса по адресу ул. Профессора Попова, дом 23В.
Понравилось, что можно было обсудить возникающие вопросы по телефону в удобный мне момент, документы рассмотрели быстро и в срок. Хочу отметить, менеджеры Ипотеки 24 очень опытные и отзывчивые сотрудники, которые направляли нас и заблаговременно видели все подводные камни и помогали их обойти, благодаря чему мы, находясь в Питере одновременно оформили ипотеку и купили квартиру сыну в Казани.
Еще из плюсов, что, когда мы подали заявку банк снизил ставки на 1,5% и мы в итоге получили ипотеку под меньший процент чем планировали.

19 Декабрь 2019 ГОД

Филатов Михаил, Москва

Обратился в Ваш банк впервые за ипотекой для супруги, был удивлен качественным обслуживанием и предельным вниманием менеджеров. Плюсом огромную роль сыграли: скорость, процентная ставка и комфортный ежемесячный платеж.
Прошло все быстро и качественно, спасибо!
Предоставление документов не составило трударабота проходила с минимальным пакетом, без справок аля нужна справка на прививку вашей собаки. Все по делу!

31 Март 2020 ГОД

Екатерина, Омск

Благодарю за отзывчивость сотрудников! За весь период сделки не было проблем с Фабрикой Ипотеки, в любое время быстро отвечали на мои вопросы, даже иногда глупые, поэтому не приходилось досконально самой разбираться в терминах, чтобы говорить на одном языке с менеджером. Как бы не изьяснилась сотрудник банка меня понимал и быстро и четко помогал.
Благодаря тому что работники банка отзывчивые и готовы досконально все разьяснить, оформила ипотеку без лишних заморочек.

30 Апрель 2020 ГОД

Дмитрий, Ростов-на-Дону

Брал ипотеку по двум документам с созаемщиком. Нужно было срочное оформление. Очень порадоволо, что пошли на встречу и быстро одобрили и провели сделку. Отдельное спасибо Елене Волосовой за приветливость и  помощь в оперативном решении вопросов.
По ставке и условиям этот банк на данном этапе для меня оказался самым выгодным из всех рассмотренных варинатов. Сейчас все устраивает, еще раз спасибо.

20 Апрель 2020 ГОД

Людмила, Омск

Оформляла ипотеку через сайт в этом банке. Хочу отметить удобный и понятный интерфейс личного кабинета, где можно проводить все необходимые операции. Документы подала также через сайт, это сэкономило мне много времени. Также понравилась электронная регистрация, не пришлось ездить по МФЦ, опять же экономия времени и не нужно было выходить лишний раз на улицу в режиме изоляции.
Отдельно поблагодарю Ольгу, которая помогала и не отказывала в разъяснениях возникающих вопросов на протяжении подготовки к сделке и на самой сделке. Спасибо за компетентность и отзывчивость.

3 Июнь 2020 ГОД

Максим, Москва

Самое положительное впечатление об этом банке!
Никто не будет отрицать, что ипотека это огромный стресс, но в этом случае все прошло по другому. У меня уже вторая ипотека и есть с чем сравнить. Организация процесса настроена так, что все прошло быстро без зависаний и проволочек, которыми отличаются многие банки.
Сотрудники буквально разжевали все условия и пункты договора. Сама сделка прошла без сбоев, хотя участников сделки было несколько и мой риэлтор сказал, что обычно на таких сделках бывают заминки.
По опыту рекомендую своим знакомым обращаться именно сюда!

4 Июнь 2020 ГОД

Ксения, Волгоград

Качество обслуживания по адресу ул. Мира, д.21 на 5.
Оформляла ипотеку в начале июня. Благодаря профессионализму и отзывчивости сотрудников процесс получился простым и ясным. Ответили на все вопросы, помогли разобраться с договорами и формулировками по страхованию. В моем возрасте такие вещи как договоры даются уже тяжело. Допустимый возраст для ипотеки стал одной из нескольких определяющих, почему выбор пал на этот банк.
Оформление прошло легко и без нервного напряжения, что очень важно. Спасибо за оперативность и ответственность девочкам менеджерам!

1 Июль 2020 ГОД

Татьяна, Ростов-на-Дону

Добрый день всем, кто читает этот отзыв. Хочу выразить благодарность сотрудникам ипотека24 в частности менеджеру Ольге за помощь при оформлении кредита, доброжелательную атмосферу и культуру общения с клиентами. Отдельно хочется отметить скорость рассмотрения моей заявки – к концу недели я уже получила деньги на счет. Процветания и успехов сотрудникам банка!

23 Июль 2020 ГОД

Валерия, Москва

У многих людей в жизни возникает желание или необходимость приобретения жилья. Это коснулось и нас. Для приобретения квартиры на часть средств необходимо было оформить ипотечный кредит. Пришлось обойти не один банк: в каждом банке были разные требования.
Сразу уточню: конкретно наш случай был сложный со всевозможными «подводными камнями». Шли отказы за отказами. И тогда, пришлось обратиться за помощью к профессионалам в ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека24).
Особое восхищение и уважение Кассирову Александру! Это действительно профессионал своего дела: грамотный, энергичный, пунктуальный, умеющий быстро и стратегически точно принять необходимые решения! После общения с такими людьми понимаешь, что «невозможное, ВОЗМОЖНО»! Ипотеку оформили в Руснарбанке, сделку провели «блестяще»!!! Также, спасибо сотруднику Руснарбанка Антону Кубка и регистраторам Лере и Юлии. Ребята – вы лучшие! Спасибо всем большое за проделанную работу! Дальнейших успехов, великих побед и процветания!

14 Сентябрь 2020 ГОД

Людмила, Омск

Сегодня прошла наконец-то наша покупка квартиры Благодарю ОльгуН-ву и Ксению Н-ко за быстрое оформление, бесплатную электронную регистрацию сделки. за помощь во всех вопросах, поддержку и доброе отношение. Все прошло очень быстро,мы очень рады, что нашли таких специалистов. Рекомендую обязательно!

10 Сентябрь 2020 ГОД

Ипотека на дом — рассчитать процент и взять ипотечный кредит на загородный дом или коттедж от Альфа-Банка

Ипотека на частный дом с земельным участком – подходящий выбор в ситуации, когда собственных средств на приобретение недвижимости недостаточно и нужна серьезная поддержка.

Во многих банках можно найти такую услугу, как ипотека на покупку частного дома с участком. И что бы вы ни выбрали – новый дачный домик, кирпичный коттедж или таунхаус, ключевое здесь – найти оптимальные условия кредитования. При этом важно иметь в виду не только финансовую выгоду, но и такие параметры, как сумма и срок кредита, размер первоначального взноса, удобство погашения и прочее. Но в первую очередь важно оценить надежность будущего партнера, ведь это долгосрочное сотрудничество, и здесь не должно быть места неопределенности.

Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

1. выберите банки с прочной репутацией и выгодными условиями ипотеки на покупку жилого дома с земельным участком;

2. изучите предложения и выберите свой вариант;

3. уточните список необходимых документов;

4. узнайте требования к заемщику;

5. оформите заявку на кредит.


Три преимущества ипотеки на покупку земельного участка с домом в Альфа-Банке

Отличные возможности. Серьезная сумма кредита открывает широкий выбор вариантов.

Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка, доступный первоначальный взнос и удобный срок обеспечивают оптимальную кредитную нагрузку и комфортность выплат.

Удобное погашение. Ежемесячные платежи по ипотеке можно вносить в развитой сети банкоматов Альфа-Банка и его партнеров, а также в интернет-банке «Альфа-Клик» и мобильном банке «Альфа-Мобайл» и у партнеров банка.

Правильно сделанный выбор сделает вас ближе к мечте о покупке собственного жилья в ипотеку. Удачи!

Адреса центров ипотечного кредитования

Подробнее об условиях

Процентная ставка

от 4,99%

Сумма кредита

До 50 000 000 ₽

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

от 10%

Другие предложения по ипотеке

Где взять денег на квартиру: 4 спроверенных пособа

Автор Антон Величко На чтение 8 мин. Просмотров 3.9k. Опубликовано Обновлено

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Не хватает денег на покупку квартиры? Возьмите ипотеку. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

ArturVerkhovetskiy/Depositphotos

 

1. Выберите банк

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.

Процентная ставка сейчас может начинаться от 4,7% на новостройки по специальным программам с господдержкой. Обратит также внимание, что у некоторых банков есть предложения об оформлении ипотеки онлайн с более низкой ипотечной ставкой. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия. 

Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос – 15-20% от стоимости жилья, он зависит от выбранной ипотечной программы. Срок, на который вы возьмете кредит определите, исходя из ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 25 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.


Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать

Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости


2. Уточните условия и дополнительные платежи

Позвоните, зайдите или напишите в банк и еще раз уточните условия кредита. Выясните у кредитного специалиста размер банковской комиссии, необходимость оформлять страховку, возможные штрафы, условия досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

3. Соберите документы

Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

4. Подайте заявку

После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке. Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.


Все в дом: как за год накопить на первоначальный взнос

Льготная ипотека под 6,5%: разбираем условия программы с экспертами


5. Дождитесь решения

Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев. Зазеваетесь ― и придется начинать все с начала.

К недвижимости банк также предъявляет определенные требования. Поэтому не оставляйте аванс или задаток за жилье, пока не получите одобрение сделки со стороны банка.

Если кредитных сотрудников все устраивает, приглашайте оценщика, а потом направляйте банку отчет об оценке квартиры и сообщайте цену, которую запрашивает продавец.

Только после всего этого банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотечного займа, а также согласует с вами день, когда вы заключите два договора: купли-продажи с хозяином квартиры и кредитный с банком.

Не пропустите:

Эскроу-счета: что изменилось в недвижимости за год

Деньги в бетоне: что нужно знать про инвестиции в недвижимость

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

1

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

  • каким должно быть будущее жилье?
  • где оно должно быть расположено?
  • сколько я готов потратить?
  • как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

2

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

3

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

4

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

5

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

6

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

  • вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
  • импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
  • ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
  • покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
  • спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
  • собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
  • поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
  • арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

7

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

  • объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
  • продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
  • взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.


Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
Cmd + Enter
Ctrl + Enter

Покупка квартиры до регистрации брака

Что учесть будущим супругам при приобретении недвижимости до свадьбы, чтобы избежать возможных проблем с разделом имущества?


«Мы с будущим мужем планируем приобрести квартиру до брака. Ипотека будет оформлена на него. Я выступаю в качестве созаемщика и вношу половину первоначального взноса. Деньги я просто переведу со своей карты на его счет, а он уже внесет всю сумму. Скорее всего, в будущем мы используем средства маткапитала для погашения ипотеки. Скажите, я все равно никакого отношения к квартире иметь не буду?» – с этим вопросом читательница обратилась в редакцию «АГ».


Давайте разберемся, как будущим супругам купить квартиру до брака, чтобы потом не возникло проблем.

Заключение брачного договора будет правильным решением


Прежде всего ответим на вопрос читательницы. Если между супругами пробежит черная кошка и дойдет до недружественного раздела имущества, спор придется решать в суде. И тут будет важно, аргументы какой из сторон окажутся сильнее.


Супруг может заявить: «Ипотека оформлена до брака, как и право собственности на квартиру. Значит, задолженность по ипотечному кредиту – это мое обязательство, как и квартира – моя собственность. Да, жена давала деньги, но кто сказал, что именно они пошли на первоначальный взнос и уплату процентов?» Супруга может приводить свои аргументы: она участвовала в выплате первоначального взноса, часть ипотечного кредита была погашена маткапиталом, выплачивались ипотека и проценты по ней в период брака за счет общего дохода супругов, поэтому она все же имеет право на долю в квартире. Но чью сторону примет суд, какие документы будут оценены им как подтверждающие требования и в каких долях он разделит квартиру между супругами – сказать сложно.

Читайте также

Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров

В России брачный договор всегда считался признаком меркантильности и недоверия, но теперь его заключают все чаще. Чем он может пригодиться даже любящей семье? Как его составить и будет ли он работать?

04 Июня 2019


Другое дело, если будет оформлен брачный договор (хотя бы в отношении приобретаемой квартиры, если подписание «всеобъемлющего» договора смущает). Он может быть заключен в любое время – как до вступления в брак, т.е. при покупке квартиры, так и после (ст. 41 Семейного кодекса РФ). Заключенный до свадьбы договор начнет действовать с момента государственной регистрации брака.


В этом договоре супруги могут определить, кому и в каких долях квартира будет принадлежать, как она будет делиться в случае прекращения брака вне зависимости от того, кто из супругов и как именно вносил первоначальный взнос, с чьего счета списывались ипотечные платежи, был ли в это время у другого супруга источник дохода. Единственное ограничение: один из супругов не может быть поставлен в заведомо худшее положение, чем другой. Например, нельзя заключить брачный договор, по которому при разводе и разделе имущества одному супругу переходит квартира, а второму – долг по ипотеке. В общем, чтобы тяжкие мысли о возможной несправедливости в будущем не омрачали счастье семейной жизни, лучше оформить брачный договор.


Ниже рассмотрим общие ситуации.

Что учесть при заключении договора о покупке квартиры до брака?


Российские суды нередко рассматривают гражданский договор одновременно как соглашение между супругами об определении режима собственности. Например, если они оба фигурируют в качестве покупателей, приобретающих равные доли в квартире, то, скорее всего, суд посчитает, что именно этим договором о приобретении жилья супруги установили, что каждому из них в его личную собственность переходит соответствующая доля в квартире. Например, такая позиция была применена в решении Нагатинского суда г. Москвы по делу № 02-0395/2016 (02-12309/2015).


Также нужно иметь в виду: закон не содержит правила о том, что имущество, нажитое гражданами в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Для этого требуется их совместное ясно выраженное волеизъявление с согласованием размера долей в общей собственности (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 29 января 2015 г. по делу № 33-367/2015). Это значит, что при заключении договора о приобретении квартиры нужно определить долю каждого из будущих супругов. Если один из них вносит большую сумму в качестве первоначального взноса, логичнее определить его долю в большем размере. При этом если не указать размеры долей, то по умолчанию они будут равнозначными – у каждого по 1/2.


В случае если покупатели так и не решат вступить в законный брак, то правовой режим имущества будет определяться по правилам главы 16 Гражданского кодекса РФ: у каждого владельца доли будет преимущественное право на приобретение доли другого владельца. Если же они будут спорить о цене выкупа, то можно будет обратиться в суд и провести судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости доли. Вот только процедура эта затратная, дешевле будет решить вопрос миром.

А если квартира будет куплена в ипотеку?


Ипотека – это кредит под залог недвижимости. Если будущие супруги собираются взять кредит под залог приобретаемой квартиры, то общие условия будут те же, что и при покупке в общедолевую собственность, но с особенностями – квартира остается в залоге у банка до полной выплаты кредита.


В кредитном договоре покупателям лучше выступить в качестве основного заемщика и созаемщика. Нелишним будет закрепить в договоре в отношении каждого заемщика сумму обязательного ежемесячного платежа пропорционально размеру доли каждого – в случае разрыва отношений в будущем будет проще определить действительную стоимость каждой доли.


Будущие супруги могут выступить солидарными заемщиками. Оплачивать ежемесячные взносы будут обязаны оба солидарно. Главное, чтобы сумма ежемесячного платежа вносилась полностью, и неважно кем.

Читайте также

Как супругам разделить обязательства по ипотеке при разводе?

Финансовые обязательства сохраняются за супругами в равных долях независимо от того, кто является заемщиком и собственником квартиры. Поделить их можно несколькими способами

03 Сентября 2020


Рассмотрим пример: заемщики вступили в брак, но спустя время их отношения прекратились, а ипотеку платить надо. Обычно ее выплачивает тот, кто указан основным заемщиком или кто остается проживать в квартире. При разделе имущества в связи с расторжением брака один из супругов вправе потребовать от другого половину платежей по кредитному договору, произведенных им после прекращения семейных отношений (Апелляционное определение Верховного cуда Республики Башкортостан от 20 февраля 2014 г. по делу № 33-2011/2014).


Если квартира приобретена с использованием заемных средств и на момент раздела имущества кредит не выплачен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок его выплаты. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2015 г. по делу № 33-16190/2015). После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Что нужно знать о приобретении квартиры с использованием маткапитала?


Если брак зарегистрирован, то использование материнского капитала на улучшение жилищных условий дает мужчине право на долю в недвижимом имуществе. Средствами маткапитала можно также погасить ипотеку, оформленную на имя супруга, даже если она была взята до брака. Сожительство такой возможности не дает, как и не обязывает женщину, который выдан сертификат, выделять партнеру долю в имуществе (подробнее о преимуществах и последствиях, о которых нужно подумать как до свадьбы, так и после, – читайте в статье «Зачем нужен брак?»).


Жилье, приобретаемое супругами с привлечением средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. При разводе супруги могут претендовать только на свою долю, даже если она еще не выделена. Так, если квартира, приобретенная с использованием средств маткапитала, не была оформлена в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, то при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суд должен будет поставить этот вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на жилое помещение (Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.).

Что будет с квартирой, если один из будущих молодоженов погибнет?


Если один из будущих супругов погибнет после приобретения квартиры в общую долевую собственность, то доля погибшего войдет в его наследственную массу и второй будущий супруг претендовать на нее не сможет (если же брак зарегистрирован, супруг становится наследником первой очереди).


В случае заключения брачного договора – а сделать это можно в любое время – нужно учитывать, что он вступает в силу со дня регистрации брака.

Если квартира куплена до свадьбы, что изменится после регистрации брака?


Если квартира приобретена до свадьбы и оформлена в общедолевую собственность, то после заключения брака ничего не изменится, так как недвижимость будет личным имуществом каждого из супругов, нажитым ими до брака.

Читайте также

Судьба совместно нажитого имущества при банкротстве супруга

Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества помогут минимизировать риски имущественных потерь до возбуждения дела о банкротстве. Если же они не были заключены, супругу, не являющемуся должником, сохранить свою долю поможет обращение в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества

12 Октября 2020


А вот ипотека будет выплачиваться в условиях действия режима совместно нажитого имущества супругов, ведь деньги, которые они зарабатывают и тратят на погашение долга, уже общие.


Напомним: к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).


В случае развода и раздела имущества к той его части, которая куплена до брака, будут применяться долевое соотношение и правила главы 16 Гражданского кодекса РФ, посвященные общедолевой собственности. А к той части квартиры, которая была оплачена после заключения брака, будут применяться нормы Семейного кодекса РФ, устанавливающие презумпцию равнозначности имущества супругов, – иначе будет складываться ситуация, только если они заключат брачный договор или если у них появятся дети и супруга будет настаивать на отступлении от принципа 50/50 и увеличении ее доли в делимом имуществе супругов.

Может, не торопиться и купить недвижимость уже в браке?


Принимая решение, покупать квартиру до или после свадьбы, будущие супруги должны помнить, что брачный договор можно оформить как до, так и после регистрации брака. Также в любое время можно заключить договор купли-продажи квартиры с распределением долей в праве на нее пропорционально размеру вложения каждого покупателя. Главное в таких ситуациях – прозрачность финансовых отношений будущих супругов и отражение их в договоре.


Можно рассмотреть еще один вариант: родители дарят деньги на приобретение квартиры. Имущество, полученное в дар, не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу (подробнее об этом в публикациях «Как делятся “наследственные” метры при разводе?» и «Кому после развода достанется купленная на деньги родителей квартира?»).

Как сэкономить на собственной квартире

Держать свои финансы под контролем может быть трудным, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной. Вот почему мы стали партнерами The Financial Gym , чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. Financial Gym — это компания, предоставляющая личные финансовые услуги, которая использует фитнес-подход к финансам своих клиентов.Работая один на один с сертифицированным финансовым тренером ™, они учат своих клиентов принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы услышите от их команды, как сэкономить деньги на собственную квартиру. Потому что, хотя мы большие поклонники жизни с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными их услугами на их веб-сайте .

С чего начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездо, наконец-то расстаться с соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, найти новое место, которое можно назвать своим домом, может быть волнующим. Помимо создания пространства, которое соответствует вашей эстетике, наличие квартиры, которую вы можете назвать своей, помогает вам расслабиться и поднять ноги после долгого рабочего дня в офисе.

Один из ключевых факторов, сделавших эту веху реальностью: составление бюджета.

Переезд в одиночную жизнь в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи больше финансовой ответственности. Однако при продуманном плане экономия денег на квартире может быть менее болезненной и более полезной.

Стоимость аренды собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного устройства у вас могут быть разные жилищные расходы. Следует знать, что вам нужно будет выделить в бюджет больше, чем просто аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, хорошо бы иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет о базовых расходах на жизнь.

Некоторые текущие расходы, которые необходимо внести в бюджет, включают:

  • Ежемесячная аренда. Сумма, которую вы будете ежемесячно платить домовладельцу или управляющему имуществом.
  • Утилиты. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые домовладельцы покрывают все, некоторые или никакие из этих расходов.
  • Мусор. Дополнительная плата за вывоз мусора, которую некоторые арендодатели перекладывают на своих арендаторов.
  • Ландшафтный дизайн. Доплата за озеленение или уход за садовником.
  • Интернет и / или кабель. Wi-Fi и / или кабельное телевидение для вашего устройства. Эта бюджетная категория также может включать потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
  • Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку вашего автомобиля на стоянке вашего дома или в гараже.
  • Плата за домашних животных. Некоторые объекты размещения взимают плату за «домашнее животное» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за питомца сверх вашего залога, прежде чем закрепить за вами новое место.
  • Страхование Арендатора. Страхование, которое защищает ценные вещи в вашей квартире в случае кражи или другого застрахованного ущерба.
  • Комиссия за онлайн-платежи. Если ваш арендодатель принимает электронные платежи через стороннюю службу, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание зависит от вашего региона и особенностей вашего региона. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса, когда вы планируете свой бюджет в качестве индивидуального арендатора.

Чтобы получить реалистичное представление о том, сколько вам нужно откладывать на следующую квартиру, наберите несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. Е. Полученного вами дохода с учетом налогов и пенсионных взносов, которые уже вычтены), перечислите все счета, которые вы должны ежемесячно. Это включает в себя студенческие ссуды, платежи за машину, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, такие как членство в спортзале.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на жизнь, вам нужно будет найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход.Вот как.

Как сэкономить на квартиру

1. Открыть отдельный сберегательный счет

Настройте себя на успех, убедившись, что вы четко видите, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений. Хранение сбережений квартиры на текущем счете позволяет легко случайно потратить их где-нибудь в другом месте. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.

Простой способ убедиться, что вы экономите деньги для собственного дома, — это автоматизировать свои сбережения.Спросите свой отдел кадров, может ли он направить процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а остальную часть — на ваш текущий счет.

2. Будьте реалистичны со своим бюджетом

Самостоятельный переезд в первый раз может быть эмоционально и финансово подавляющим. Вместо того, чтобы на полную кататься на роскошном люксе с одной спальней в модной части города, подумайте о том, чтобы пойти маленькими шагами в студию, которая находится за пределами вашего желаемого места (но все еще доступна для нее).

Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в своем ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно откладывать деньги на квартиру вашей мечты в будущем.

3. Сократить ненужные расходы

Если латте со льдом в понедельник утром приносит вам радость, нет причин жертвовать им. Продолжайте и не откажите себе в удовольствии принять дозу кофеина, но убедитесь, что вы предусмотрели это в бюджете и сократите расходы, которые для вас не так важны.

Например, если у вас есть членство в фитнес-центре премиум-класса в студии, а также членство в местном тренажерном зале.Сделайте выбор, чтобы сократить одну из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, убедитесь, что вы автоматически отправили эти деньги в свой квартирный фонд, чтобы ускорить ваши сбережения.

4. Продавайте ненужные вещи

Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике? Возможно, вам подарили беспроводные наушники Bluetooth или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.

Избавьтесь от беспорядка и заработайте на этом деньги.Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые занимали бы место в вашей новой квартире. А если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство имеет большое значение!

5. Рассмотрим общественный транспорт

Владение автомобилем связано с собственными расходами. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не владеете автомобилем напрямую, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт.Эти расходы могут легко вывести из вашего жилищного бюджета сотни, если не тысячи долларов.

Посмотрите, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.

Заманчиво прыгнуть в первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но помните, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не представлены. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время на то, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько копить на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и почувствовать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , однажды вы станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Начните с вашей цели в уме

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем точнее вы будете относиться к себе, тем больше у вас будет шансов на эффективный бюджет.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% от вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть ваш депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакая экономия не может компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить деньги, рефинансировав автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы сравните свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

Выплата арендной платы за первый месяц и депозита при заселении не должна оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем вкладывать 20% своих доходов в сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но потом приходит время ее обставлять.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы к , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерных финансовых затрат.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и посмотреть наши просторные апартаменты McKinley !

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного непросто, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами.Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды. Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали.Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была. При наличии правильного плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу.Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

  • Определите свой ежемесячный доход.
  • Подсчитайте все свои ежемесячные расходы.
  • Вычтите расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
  • Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вы должны потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены с учетом ваших реальных расходов на проживание.Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

  • Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы.Кроме того, большинство договоров аренды требуют внесения залога в размере от одного до двух месяцев, поэтому обязательно учтите и его.
  • Электрооборудование : Обычно это коммунальные услуги платят арендаторы. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
  • Природный Газ : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
  • Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваши счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту услугу, и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
  • Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или сотового телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
  • Страхование арендатора : Оно покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и обычно стоит довольно недорого. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль.Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

  • Плата за домашнее животное
  • Мусоровоз
  • Борьба с вредителями
  • Парковка
  • Кладовая / гараж
  • Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непосильными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залог

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, когда вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае.Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Коммунальные платежи

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение.Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Обычно вам придется заплатить административный сбор за эту услугу в размере примерно 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию. Обратите внимание на следующие аспекты расположения и жилья:

  • Жить в однокомнатной или цокольной квартире таунхауса, вероятно, дешевле, чем в однокомнатной или двухкомнатной квартире.
  • Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
  • Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может повлечь за собой высокие транспортные расходы.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание.Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook в том районе, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные дома — и арендодатели — следуют этому правилу.Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег, чтобы покрыть другие расходы на проживание и работать над достижением ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной.Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд.Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что нужно для того, чтобы снять первую квартиру?

В процессе подачи заявления вы, вероятно, должны будете предоставить удостоверение личности, номер социального страхования и квитанции о заработной плате с работы. Вас также могут попросить выписку из банка. Поскольку у новых арендаторов обычно мало кредитных историй и относительно низкий доход, у них могут попросить рекомендательное письмо от члена семьи или работодателя.Содействующий может помочь облегчить беспокойство, если вы не можете предоставить какую-либо из этих сведений, например, если вы студент дневной формы обучения и не получаете регулярной заработной платы с работы.

Что нужно купить для своей первой квартиры?

У вас, вероятно, уже есть основная мебель из вашей комнаты дома, но у вас все еще есть что купить, чтобы обставить свою первую квартиру. Кухонная техника, посуда и столовое серебро, возможно, придется оставить, например, в доме ваших родителей. Имейте в виду, что у вас будет больше места для украшения, поэтому вам, возможно, придется купить больше украшений для стен, комнатных растений или полок.

Какие вопросы задать управляющему при поиске первой квартиры?

В зависимости от объекта размещения вы можете узнать о ближайших продуктовых магазинах, торговых центрах и других местах, которые вы регулярно посещаете. Вы можете спросить об уровне шума в комплексе или районе, особенно в выходные дни. Близлежащие автомагистрали и маршруты общественного транспорта также могут помочь вам определиться с квартирой.

Как сэкономить на первой квартире: 9 простых советов

Занять первое место — это увлекательно и одновременно устрашающе.Тебе так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как в плане меблировки вашего жилья, так и в плане проживания в нем. Вот несколько первых советов по квартире, которые помогут вам сэкономить.

Итак, являетесь ли вы студентом, переходящим из общежития, или новым выпускником, впервые уезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире при комфортном проживании.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начнете искать место.Может быть, вы сможете подтасовывать вещи, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, может показаться не слишком большой суммой, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, которые говорят вам, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от валового дохода . 30% от чистой прибыли . Эти включают коммунальных услуг.Этот не включает коммунальных услуг.

Ух, мы просто хотим прямого ответа! Однако все ситуации немного разные, поэтому нет однозначного ответа. Часть арендной платы включает все коммунальные услуги, часть арендной платы не включает коммунальные платежи.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческой ссуде, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короток месяц, пока не начну платить за аренду».

Примерно 25–35% валового дохода — довольно неплохой показатель.Всегда лучше проявить осторожность при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительная задолженность, постарайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого показателя — 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы становитесь все более и более редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться до 35%, не нарушая банк.

Аренда — это не единственное, что нужно учитывать при поиске жилья. Я думаю, что лучше занять немного менее красивое место в немного лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном районе, где можно ходить пешком, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест есть карта преступлений, на которой показано, какие преступления были совершены в каких районах. Погуглите название вашего города со словами «карта преступности», и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — это отличный сайт, который даст вам «оценку пешеходной доступности» для некоторых городов. В нем содержится информация о том, насколько близко к интересующему вас адресу находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Остаток вашего бюджета

С бюджетными категориями можно вечно возиться. Вот что делают некоторые люди в Монетном дворе по пятницам. Но вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы сделаем это проще.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20.50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страхование, оплата автомобиля, выплаты по студенческому кредиту.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть арендная плата где-то между 25-35%, поэтому используйте дополнительную комнату, чтобы внести в бюджет эти фиксированные предметы.

30% предназначены для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, ваш 401 (k), IRA или HSA, куда бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать так много сейчас, вы будете , так что намного опередите игру.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% идут на развлечения, общение, питание вне дома, отпуск, одежду. Вещи, которые не всегда необходимы, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей. Пока вы заложили на них бюджет, не нужно чувствовать себя виноватым из-за того, что тратите на них.

Мята

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета.Я использую его, и, если вы только начинаете, вам тоже следует его использовать. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, куда вы тратите деньги.

Понизьте свои счета

Мы все, вероятно, платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг. В зависимости от вашего провайдера вы, возможно, сможете обсуждать свои счета по телефону — вы будете удивлены тем, что сможете получить, если просто спросите.

Если вам не нравится ждать 20 минут за раз или вы просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. Д., И ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они действительно берут процент от сбережений, но вы сохраняете сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Billshark

Billshark — это сервис, который помогает вам снизить ежемесячные счета поставщикам услуг путем ведения переговоров от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Мы получаем комиссию, если вы переходите по этой ссылке и совершаете покупку без дополнительных затрат для вас.

Вам нужны вещи

Даже если у вас есть все необходимое, всегда приятно получить что-то новое для ваших новых раскопок. Если вам нравится делать покупки в Интернете, вы можете не вставать с дивана в спортивной одежде, вам нужно попробовать такие услуги, как Earny.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от одной минуты к другой. Earny следит за вашими покупками и следит за снижением цен для вас и договаривается о возмещении в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на карту, с которой вы списали оплату. Да, это довольно здорово.

Зарабатывать

Earny — это расширение Chrome, обеспечивающее круглосуточное отслеживание цен и оповещение о ценах в режиме реального времени. Делайте покупки в Интернете, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%. Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но в Ikea не сходите с ума. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть кое-что, что вам необходимо иметь перед первой ночью, например, занавеска для душа.Но вам не обязательно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите время на новом месте и прочувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором за ужином и не планируете грандиозные званые ужины?

Тогда вы можете обойтись без большого обеденного стола и стульев. Собираетесь принять много гостей из города? Тогда вы, вероятно, захотите диван-кровать.

Считайте свое пространство незавершенным, и вы хотите, чтобы его хорошо обслуживали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик у Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на блошином рынке за половину цены, из которой можно сделать красивый, интересный журнальный столик. С бонусным секретным хранилищем!

Дайте всем знать, что вы переезжаете в новое место. Удивительно, что люди предлагают.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не беспокоятся о том, чтобы их продавать, и не хотят выбрасывать их, поскольку некоторые из них все еще можно использовать.

Люди любят давать хороший дом старому.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель, которая слишком велика для новой квартиры, они переезжают и не хотят брать ее с собой, они просто не хотят этого больше и не хотят платить чтобы его утащили.

Пока вы можете договориться, чтобы забрать его, оно ваше.

Все, что есть у вас дома, не обязательно должно быть новым.Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем покупать новые вещи.

Люди жертвуют мелкие бытовые приборы, лампы и посуду, иногда целые, одинаковые наборы.

Тебе надо есть!

Возможно, вы отлично готовите или думаете, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд. Неважно, в какой лагерь вы попадете. Еда может стать большой утечкой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Купите мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Положите в плиту несколько куриных бедер (дешевле грудки и сырости), банку сальсы и пакет с приправой для тако, поставьте на несколько часов на минимальном уровне, измельчите двумя вилками и — бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов. Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, в мультиварке получается очень нежное мясо.

Batch Cook: Поесть дома и принести обед — две большие экономии. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите партиями, вам и не нужно.

Мультиварка отлично подходит для этого, но подойдет любой метод. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь, чили, лазанью, большую сковороду жаркого, что хотите.

Делать это с бокалом вина и слушать музыку будет еще приятнее, если вы не очень любите готовить.Разложите то, что вы сделали, по отдельным контейнерам. Есть остатки на обед и на обед.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые емкости. После нескольких раундов порционного приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать то, что вам захочется.

Игнорировать даты истечения срока: Это может даже не быть датой истечения срока. Это может быть срок продажи или наилучший срок.Яйца, которые были хороши вчера, не вызовут пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, это может быть небезопасно. Если этого не происходит, и вы обсуждаете, как выбросить его только из-за этой даты, продолжайте употреблять его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если придется пользоваться монетными автоматами, в 2016 году! Эти советы помогут сократить количество четвертей, которые вам нужно найти вокруг диванных подушек.

Сначала определитесь, насколько он грязный на самом деле ? Не всю одежду нужно стирать после каждого ношения. Если вы весь день лежали и смотрели Netflix, насколько грязно вы носили одежду для этого?

Наверное, не очень. Очевидно, что некоторые вещи необходимо стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте моющее средство целиком. На это хватит четверти шапки. Это не дешево.

Купить сушилку для одежды. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки свидетельствует о том, что ваша одежда изношена.

Использование стеллажа экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть открытое пространство, можно использовать веревку и прищепки. Бабушка прожила 83 года без фена.

Винт Кабельная Компания

Сколько вы смотрите телевизор и что смотрите? Пока кабельное телевидение не станет ала-карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

На таких сайтах, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не было проблем.

Обратной стороной перерезания шнура является то, что он значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Прежде чем принимать решение, подумайте, насколько это важно для вас.Тем не менее, если вам нужен кабель для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь взимает 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Заказать модем на Amazon можно за 40 долларов.

Убедитесь, что приобретенный вами модем совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, можно закрыть окна пузырчатой ​​пленкой.

Это дешевле, чем наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если под вашу дверь поступает воздух, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрабандистом и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть кондиционер с оконным блоком, выньте его, если у вас есть место для хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло на ночь и выключите термостат. Это , так что уютно, и вы можете включить его за несколько минут до сна, чтобы вам не пришлось ложиться в холодную постель.

Стоимость запуска одеяла меньше, чем стоимость нагрева на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также помогает предотвратить простуду, сохраняя влажность дыхательных путей.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив в радиатор большую емкость с водой.

Убедитесь, что у вас нет мебели, блокирующей тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянный или кафельный пол, купите коврики или, по крайней мере, несколько ковриков.

Они помогут утеплить ваше жилище, а утром приятно встать с постели и положить теплые ноги на коврик, а не на холодный пол.

Кондиционер — дорогое удовольствие. Бюджетируйте свои доллары переменного тока на ночное время, когда вы спите. В жаркую погоду трудно заснуть, днем ​​пользуйся вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или CFL лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которые вы используете чаще всего.

Новые лампы дороже, но служат долго и более энергоэффективны, поэтому вы можете сэкономить до 65 долларов в год.Даже лучше, если вы можете получить квартиру на южную сторону.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, пока вы не запустите посудомоечную машину или постирайте белье в эти часы, потому что стоимость электроэнергии будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать настройку сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — ваша экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к чистой энергии, помогая снизить расходы на электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы к зеленому?

Устройте себе вечеринку

Устройте новоселье. Но только после того, как вы проведете на своем месте несколько недель и лучше поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; это надо так называть. В противном случае люди не будут знать, что им стоит покупать вам подарок на новое место.

Если люди женятся и рожают детей, то почему не вы? Однако вы не можете требовать больших и больших вещей, например, нового матраса. Вы должны попросить такие мелочи, как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайтесь!

Занять первое место — это здорово, это так захватывающе! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Меньше всего вы хотите быть независимыми в течение нескольких лет, а затем вернуться домой к маме и папе.

Самостоятельная жизнь впервые полна проблем, поэтому примите соответствующие меры, чтобы убедиться, что возможность платить за квартиру не входит в их число.

7 советов по получению квартиры без кредита

Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая получение кредитных счетов или контрактов на сотовую связь, а также получение квартиры.

Если у вас еще нет кредитной истории, вот несколько способов ее обойти и получить одобрение для вашей первой квартиры.

1. Аренда от физического лица

Большинство жилых комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности.Однако некоторые индивидуальные владельцы позволят вам арендовать квартиру без установленного кредита.

Как правило, эти арендодатели все равно будут просить вас подтвердить стабильность дохода. Сдавайте апартаменты только в рамках вашего бюджета, даже если вы можете получить разрешение на более дорогое место.

2. Предлагайте сразу заселиться

Иметь одну или несколько пустых квартир дорого для домовладельцев. Они должны платить ипотеку и коммунальные услуги без какой-либо компенсации в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете арендовать место без кредитной истории, если сможете немедленно въехать.

3. Подтвердите остаток дохода или сбережений

Если у вас нет установленной кредитной истории, вас могут одобрить, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату. Обычно рекомендуется, чтобы расходы на аренду составляли менее одной трети получаемой вами зарплаты, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам нужно будет посмотреть на квартиры с ежемесячной арендной платой менее 1000 долларов.

Если у вас нет стабильного дохода, достаточно большого сбережения. Требуемая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.

4. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед в качестве залога.

Арендодатели с большей вероятностью будут сдавать вам аренду, если у них есть деньги на аренду в течение нескольких месяцев. Выплачивая аванс за два-три месяца, арендодатель не будет рисковать, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.

5. Предоставьте рекомендательные письма

Докажите свой характер, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей.Общее предположение состоит в том, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут нести ответственность за свои деньги. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый и ответственный человек, который не задерживает арендную плату.

Нужна проверка кредитного отчета?

Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

6. Предложение о начале помесячно

Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неуплачивающего арендатора, если арендатор отказывается уехать.Подписав трехмесячный договор аренды или помесячно, домовладелец может отказаться продлевать вам срок аренды на более длительный срок, если вы не платите. Конечно, вы знаете, что всегда будете платить арендную плату вовремя, но вы должны доказать это своему арендодателю с хорошей репутацией в своевременной оплате аренды.

7. Если ничего не помогает, найдите другого подписывающего.

Если нет других вариантов, попросите близкого друга или члена семьи с хорошей репутацией подписать за вас соавторство. Поймите, что если это лицо согласится, он или она будет нести ответственность за вашу арендную плату, если вы не внесете ее своевременно.Чтобы ваши личные отношения оставались нетронутыми, всегда вносите платеж полностью и вовремя.

Есть несколько вариантов аренды без кредитного профиля. Если у вас есть время до того, как сдать первую квартиру, следуйте этим идеям, чтобы создать кредит с нуля. Если нет, воспользуйтесь одной или несколькими из вышеперечисленных идей. Наслаждайтесь новыми раскопками!

Получение первой квартиры: сколько денег вам нужно сэкономить, чтобы переехать?

Обновление 2017: Вы можете загрузить нашу новую распечатываемую таблицу бюджета квартир и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

Обновление 2016: Также ознакомьтесь с нашими недавними публикациями, которые помогут вам рассчитать максимальную доступную арендную плату на основе вашей зарплаты: Сколько арендной платы я могу себе позволить с помощью своей почасовой оплаты и калькулятора доступной арендной платы.

Для многих наших читателей переезд в собственную квартиру является конечной целью. Вы хотите иметь собственное место, будь то совместное проживание в квартире с друзьями или поиск студии, которую вы можете назвать своей. Но как вы туда попали? Ранее в этом году мы сделали серию из трех частей по этой теме.Пришло время повторить курс о том, сколько денег вам понадобится на каждом этапе пути.

Итак, приступим! В первую очередь, в 2013 году рынок аренды очень тесен. По данным агентства Reuters , национальный уровень вакантности квартир в настоящее время составляет 4,3% по сравнению с 8% в 2009 году. А если вы ищете жилье в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Чикаго и многих других крупных рынках, оно намного ниже. Другими словами: не так много открытых квартир — и, вероятно, людей, которые хотят квартиры, больше, чем подходящих квартир.Это означает, что , если вы ищете скидку или сделку, вы вряд ли ее найдете. Это простая реальность: много охотников и мало вакансий. Во всяком случае, вам, возможно, придется заплатить больше, чтобы получить место, которое вы хотите . Так что начни экономить! Если вы новый выпускник и зарабатываете около 40 000 долларов, вам понадобится 3 000 долларов (подробности в конце этого поста) в банке, прежде чем вы сможете переехать.

Ваш стабильный доход

Если вы хотите жить в собственном доме, лучше всего иметь стабильный доход.У вас будет гораздо больше шансов получить жилье, и вы обретете спокойствие, когда переедете в него. Есть два распространенных способа определить количество квартиры, которое вы можете себе позволить. Либо:

  • Разделите ежемесячный получаемый на руки доход на три, или
  • Разделите свой годовой валовой доход на сорок

Получившееся число является абсолютным максимумом , который вы должны платить в ежемесячной арендной плате. Если вы сдаете в аренду сверх своих средств, вы будете испытывать стресс каждый месяц … и никогда не будет перерывов.Итак, придерживайтесь того, что вы можете себе позволить. (Если у вас нет стабильного дохода, или вы ищете работу, или собираетесь сдать долю в аренду, ознакомьтесь с нашими советами по получению квартиры, не отвечающей требованиям дохода. (Предупреждение: вам может потребоваться сэкономлено еще больше денег.)

Первоначальный взнос

Тот факт, что вы соответствуете требованиям к доходу для данного ценового диапазона, еще не означает, что вы закончили. Оценка квартиры означает внесение залога.Залог обычно равен сумме месячной арендной платы. Скорее всего, вы будете подвергнуты проверке биографических данных и кредитоспособности, за которую часто взимают плату в размере от 30 до 100 долларов, в зависимости от управляющей компании. Это означает, что вам нужно будет примерно вдвое увеличить арендную плату за первый месяц плюс около 100 долларов или около того , и вам нужно будет иметь возможность сократить чек на эту сумму, как только вы захотите получить место. (Да, в конечном итоге вы получите обратно свой залог, но это произойдет не раньше конца срока аренды, если вы поддерживаете квартиру в хорошем состоянии.А пока это совершенно неликвидный актив, на котором вам нужно откладывать.)

Перемещение

Не упускайте из виду эти расходы. Скорее всего, это будет либо аренда грузовика, либо переезд с полным спектром услуг. Цена каждого в вашем районе. Если вы арендуете движущийся грузовик в городе и делаете все остальное самостоятельно, рассчитывайте заплатить около 40-150 долларов за грузовик и расходные материалы, такие как лента, коробки и т. Д. Это рекомендуемый выбор, если вы можете жить с Несколько звонков в вашу мебель, вам удобно размещать вещи в задней части грузовика, вы можете с апломбом управлять огромным транспортным средством, и у вас есть друзья, способные нанять.

Вообще говоря, , если вы делаете небольшой переезд в город с полным спектром услуг с хорошей компанией, ожидайте заплатить около 300-600 долларов . Если это кажется большим, то это потому, что это так; Тем не менее, если вы найдете хорошую компанию и у вас есть хорошие вещи, очень важно, чтобы кто-то осторожно перенес ее на новое место.

Маловероятно, что ваши расходы на переезд сведены к нулю . Если да, то мои сердечные поздравления: у вас есть отличные, крепкие друзья и бесплатный доступ к большому транспортному средству.Если это относится к вам, все, что вам нужно учитывать, — это расходы на оснащение вашего нового места всем необходимым : туалетной бумагой, моющими средствами, лампочками, бумажными полотенцами, полкой для посуды и т. Д. И т. Д. Будьте готовы заплатить около В общем, 50-100 долларов за въезд в квартиру — и по более высокой цене, если вы начинаете с нуля.

Мебель

Если у вас уже есть мебель, вам повезло — вы, вероятно, заплатили больше за переезд, но теперь с этим отделом покончено.Если у вас не так много мебели, помните, что мебель — это товар, за который вы можете заплатить почти любую цену . У нас есть статьи о том, как обставить ваше жилище стоимостью менее 500, 1000 и 2000 долларов. Плата за мебель больше не гарантирует лучший продукт, но если вы будете терпеливы и осведомлены, вы сможете получить прочную красивую мебель, если потратите немного больше денег. Тем не менее, ваша первая квартира не обязательно должна быть версальской . Потратьте удобную для вас сумму — и помните, что, если не считать основ, вам не нужно покупать все сразу.Подумайте о том, чтобы периодически посещать комиссионные магазины. Торцевые столы, лампы, книжные полки и тому подобное можно покупать постепенно, поэтому воспринимайте мебель как повторяющиеся расходы в течение первого года, а не как единовременную выплату .

Коммунальные услуги

Мы опубликовали статью с разбивкой по расходам на коммунальные услуги. Резюме: вы должны рассчитывать платить примерно 200 долларов в месяц за коммунальные услуги (которые включают в себя Интернет, услугу потоковой передачи в Интернете и страховку арендатора в дополнение к обычному отоплению и электричеству). Имейте в виду, что это за единицу , поэтому, если вы снимаете квартиру с друзьями, ваши индивидуальные затраты будут значительно меньше. Мы также хотели бы отметить, что, как ни заманчиво это игнорировать, страховка арендатора является обязательной страховкой . Это менее 150 долларов в год, и если вы пострадаете от пожара, наводнения или взлома, вы сможете выкупить свое имущество повторно и попросить кого-то другого поселить вас в отеле, пока ваше жилье не станет пригодным для проживания. Итак, получите страховку арендатора!

Общая целевая экономия

Арендная плата за 1-й месяц 1000 долларов США — зарплата 40 000 долларов США / 40
Залог 1000 долларов США — арендная плата за один месяц
Стоимость переезда 0-500 долларов США — в зависимости от того, перемещаете ли вы мебель (кровать и т. Д.))
Мебель 0–500 долларов — если вы переехали с мебелью 0 долларов, в противном случае вам понадобятся некоторые предметы первой необходимости (кровать и т. Д.)
Разное 500 долларов — залог за коммунальные услуги, сборы за проверку кредитоспособности, страхование арендатора, начальные принадлежности
Итого 3 000 долларов


Алекс
Автор
Моя первая квартира

4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода

Задумывались ли вы когда-нибудь о своей жизни сейчас, и какой бы она была, если бы у вас было больше времени проводить с семьей и меньше беспокоиться о деньгах?

В настоящее время финансовый стресс — одна из самых неприятных вещей в жизни.Если вы когда-либо сталкивались с финансовым стрессом, вы знаете, как трудно иметь достаточный доход для оплаты своих обязательств или счетов.

Многие говорят, что деньги — не конечная цель жизни. Хотя это правда, деньги, безусловно, играют очень важную роль. Значение финансовой свободы меняется на разных этапах нашей жизни, но в конечном итоге это то, к чему стремятся многие люди.

В этой статье мы объясним, как добиться финансовой свободы, которую вы так долго искали.Читайте дальше, чтобы узнать секреты финансовой свободы.

Содержание

  1. Освободитесь от своих финансов
  2. Финансовая свобода для всех

Освободитесь от своих финансов

Финансовая свобода — это постоянный приток денежных средств от ваших активов для покрытия всех ваших регулярных потребностей.

Когда вы не беспокоитесь о своем доходе или проживании от зарплаты до зарплаты, вы обретаете большое чувство свободы. Это свобода получать и делать то, что вам действительно нужно в повседневной жизни.

Однако обретение финансовой свободы — это процесс роста, небольших улучшений и обретения эмоциональной силы.

Хотя в это трудно поверить, на самом деле получить финансовую свободу очень просто.

Для этого вам просто нужно убедиться, что ваши активы превышают ваши обязательства. Другими словами, вам нужно будет найти золотую середину, где ваши остатки совпадают с вашими расходами или превышают их. Это то, чего вы можете достичь при правильном плане.

Хотя не каждый человек достигнет финансовой свободы, потенциал для этого, безусловно, есть.Добиться этого успеха может каждый, независимо от уровня дохода.

Ниже приведены 9 секретов, которые помогут вам в достижении финансовой свободы.

1. Прекратите излишние траты

Мы часто тратим деньги внутренне, а не объективно.

Например, вы можете тратить, когда беспокоитесь, подавлены, беспокойны, истощены, из-за страха упустить что-то или чтобы доставить удовольствие другим. Это очень нездоровый способ распоряжаться своими финансами.

Чтобы прекратить эти привычные траты, зарегистрируйте все свои траты в течение месяца.

Так же, как некоторые люди ведут дневник питания, ведите дневник расходов. Помните, что не следует просто записывать, сколько и на что вы потратили деньги, также укажите обстоятельства, по которым вы потратили деньги. Была ли это импульсивная покупка в кассе или это было чем-то, что вы планировали купить?

Это повышенное самосознание может позволить вам избежать запускающих ситуаций в будущем, когда вы рассматриваете импульсивную покупку.

2. Планируйте ежемесячный бюджет

Это отличная возможность стать серьезным.

Найдите место со своим супругом или партнером и составляйте ежемесячный бюджет, исходя из вашего дохода, а не расходов. Вы никогда больше не будете тратить больше денег, чем есть в наличии.

Перерасход — это то, что привело вас к дополнительным финансовым обязательствам. Убедитесь, что вы решаете каждый месяц, что входит, а что будет выходить, и придерживайтесь этого бюджета… несмотря ни на что.

3. Разделенные кредитные карты

Возможно, вы относитесь к тому типу людей, которые всегда полностью оплачивают остаток по кредитной карте до окончания платежного цикла и наслаждается полученными бонусными баллами.Если это так, значит, вы уже далеко впереди.

Если нет, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы избавить свою жизнь от бремени, которое несет кредитная карта.

Многие карты имеют стратегии, настроенные таким образом, что, если вы сделаете определенное количество просроченных платежей, они значительно поднимут вашу процентную ставку. В конечном итоге это действительно может накапливаться, и вы не окажете никакой пользы своему финансовому положению. Если вы склонны к просрочкам платежей или имеете большой остаток на своей карте, сократите их!

Без надлежащего самоконтроля за расходами и платежами по кредитным картам вы, по сути, выбрасываете свои деньги.Чтобы лучше контролировать свои расходы, используйте для всех будущих покупок только наличные или дебетовые (и не забывайте ежемесячно вносить по крайней мере минимальный платеж с помощью разделенных карт!).

4. Увеличение сбережений

Нет сомнений в том, что для комфортного выхода на пенсию вы должны накапливать удовлетворительные сбережения на протяжении всей своей трудовой жизни.

Хорошая практика — откладывать до 15% своего дохода.

Начните со своего рабочего места 401 (k), если оно у вас есть.В противном случае следующим логическим шагом будет IRA Roth (если вы имеете право) или традиционная IRA (если вы не имеете права на получение Roth).

Увеличение продолжительности жизни означает, что вы сможете рассчитывать на 25–30 лет на пенсии или, возможно, даже на значительно более долгий срок. Инвестируя сейчас в хорошие пенсионные планы, вы будете иметь гарантированный стабильный ежемесячный доход, когда придет время перестать работать.

5. Инвестируйте с умом

Рассмотрите возможность инвестирования в фонды.

В частности, вы получите более высокую прибыль, если инвестируете в различные типы паевых инвестиционных фондов, такие как долговые фонды, фонды акций и гибридные фонды, с надлежащим балансом, хотя это полностью зависит от ваших личных предпочтений и чувства риска.

Чтобы получить максимальную пользу от этих преимуществ, убедитесь, что вы инвестируете в различные активы. Еще один ресурс для инвестирования в паевые инвестиционные фонды — это SIP (Системный инвестиционный план), при котором вы ежемесячно вкладываете деньги в фонды. SIP работает путем усреднения цены за единицу акций.

Инвесторы паевых инвестиционных фондов осведомлены о преимуществах SIP (систематического инвестиционного плана). Во-первых, это наиболее безопасный способ инвестирования в паевые инвестиционные планы, позволяющий создавать богатство в течение длительного периода времени. Этот план также поможет вам лучше понять финансовую дисциплину, которая пригодится во всех ваших финансовых начинаниях.

6. Инвестировать в золото

На самом деле нет лучшего способа инвестировать в золото, чем иметь само физическое золото в вашем распоряжении.

Вы можете покупать золотые монеты и слитки на монетных дворах, а также у торговцев монетами и других частных продавцов.

Другой способ инвестировать в золото — это ETF (биржевые фонды).

Они похожи на паевые инвестиционные фонды, но представляют собой исключительно вложения золота. ETF хороши тем, что предлагают большую ликвидность; ETF владеет реальным физическим золотом, хранит его и сохраняет стоимость акций. Затем эти акции можно покупать и продавать на фондовом рынке, и одним большим преимуществом является то, что транзакционные издержки золотых ETF намного ниже, чем у физического золота.

Учитывая постоянно растущий спрос, вложения в золото могут быть очень разумным долгосрочным вложением.

7. Тайник на случай чрезвычайной ситуации

Будь то денежный подарок или бонус за работу, всегда старайтесь сэкономить лишние деньги, а не делать ненужные покупки.

Если вам будут платить раз в две недели, вы будете получать «дополнительную» зарплату (три вместо обычных двух) два раза в год. Либо сохраните эти зарплаты для своих чрезвычайных фондов, либо используйте деньги для погашения других обязательств, таких как ссуды, кредитные карты или другие долги.

Сделайте так, чтобы получить наличные было сложно.

Положите свои сбережения в альтернативный банк, может быть, онлайн-банк, который вынуждает вас откладывать на несколько рабочих дней перевод денег на ваш обычный банковский счет.

8. Найдите прекрасных наставников

Найдите наставника, например друга или члена семьи, который полностью контролирует их финансы и уделяет внимание всему, что они делают.

Если у вас нет друзей или семьи, которые наслаждаются финансовой свободой, тогда найдите наставника онлайн! Существует множество блогов и веб-сайтов гуру, на которых можно найти советы многих людей, достигших финансовой свободы, и они существуют в первую очередь для того, чтобы вы узнали, как достичь этого для себя.

Также доступно множество форумов, на которых делятся советами и рекомендациями о том, как наилучшим образом достичь финансовой свободы. Читайте как можно больше и начинайте менять свои привычки к лучшему.

Терпение — ключ к финансовому успеху.

Быть терпеливым может быть довольно сложно, особенно когда вы боретесь со своими финансами, но вера того стоит. Вы всегда будете на правильном пути, если будете предпринимать правильные шаги, описанные выше.

Так что не расстраивайтесь, даже если вы экономите всего несколько долларов в месяц; все это складывается.Всего через несколько лет вы с гордостью оглянетесь на свои достижения и будете рады, что у вас хватило терпения их достичь.

Финансовая свобода для всех

Каждый может достичь финансовой свободы, независимо от своего финансового положения.

Воспользуйтесь приведенными выше советами, чтобы встать на путь финансовой свободы и отбросить свои денежные проблемы в окно. Если вы хотите добиться финансовой свободы для себя и своей семьи, вы должны дисциплинированно подходить к своим финансам.

Следование простым секретам, приведенным выше, — отличное начало для того, чтобы ваши деньги работали на вас, чтобы вы могли меньше работать и больше жить!

Изображение предоставлено: rawpixel через unsplash.com

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *