Где жить если нет денег и жилья: Как купить квартиру, если нет денег?

Кем работать, если негде жить

Собственная квартира — это головная боль для многих: либо отдавать часть зарплаты за съем, либо отказывать себе во всем из-за ипотеки. Иногда на это вообще нет денег: у студента, который прожил пять лет в столичном общежитии и не хочет возвращаться в родную деревню, у обманутых дольщиков, у бизнесмена, который продал квартиру, чтобы раздать долги, а дела не пошли в гору.

Полина Калмыкова

изучила карьерные перспективы

Профиль автора

Это не повод опускать руки: вот кем можно устроиться, чтобы была крыша над головой и возможность накопить на квартиру.

Гувернер

Дипломированному филологу не нужно стучаться в двери «Макдональдса»: несмотря на шутки окружающих, есть и другие варианты. Например, устроиться на работу няней или гувернером — гуманитарное образование и знание иностранных языков будут конкурентным преимуществом. Чтобы ребенок был под присмотром как можно дольше, родители часто предоставляют няням жилье — иногда к этому прилагаются поездки за рубеж, а иногда и вовсе организуют переезд в другую страну с полным обеспечением.

Платят за такую работу от 35 000 Р до нескольких тысяч долларов, но и занятость максимальная — на подработки и личную жизнь времени не останется. Зато зарплату тратить особо не на что: если хочется бесплатно посмотреть мир и скопить капитал, то вариант подходящий.

Стюардесса

Посмотреть мир, заработать денег и не тратиться на жилье могут и те, кто не хочет корпеть над чужими уроками: достаточно стать бортпроводником. Если летать страшно, есть другие варианты — стюардесс ищут на морские круизные лайнеры и яхты.

Платят от 100 000 Р в месяц, но работа контрактная: уйти из-за конфликта с начальством в середине маршрута будет сложно, с друзьями и родственниками на время контракта придется расстаться.

За несколько месяцев такой работы многим удается накопить на первый взнос для ипотеки, а за пару лет — на квартиру.

Работник отеля

Гостиницы часто предлагают сотрудникам бесплатное размещение, если находятся за городом. Занимать при этом можно разные должности: от уборщика и аниматора до управляющего и пиар-менеджера.

Помощник по хозяйству

Устроиться на работу с проживанием могут не только одиночки: хозяева загородных домов часто ищут семейные пары на должности управляющих и помощников по хозяйству. В обязанности входит присмотр за домом и садом, кормление животных, обслуживание автомобиля и оплата счетов.

Если жизнь за городом — это ваша мечта, но на собственный дом накопить пока не вышло, попробуйте поработать управляющим чужим хозяйством. Это поможет оценить все плюсы и минусы такого образа жизни и за несколько лет заработать на свой домик в деревне — зарплата от 100 000 Р в месяц на двоих позволит это сделать.

Убраться самому или позвать уборщицу?

Музейный смотритель

Современные музеи — это не всегда скучные галереи с экспонатами за стеклом и строгими тетушками в роговых очках. Чтобы заинтересовать посетителей, владельцы частных выставочных пространств пробуют новые форматы: резиденции, парк-музеи. Должности тоже появляются нестандартные: можно устроиться на работу отшельником или рождественским эльфом.

Постоянной такая работа вряд ли станет — это больше похоже на необычное развлечение, за которое еще и заплатят. Если боитесь уйти с нелюбимой работы, потому что нечем будет платить за жилье, попробуйте пару месяцев пожить в лесу или в Лапландии — за это время можно определиться с планами и накопить немного денег на черный день.

Писатель или художник

Тем, кто профессионально творит, необязательно платить за жилье и мастерскую. Их можно получить бесплатно, если выиграть грант на пребывание в арт-резиденции. Каждая резиденция предлагает свои условия: где-то можно жить и работать в течение месяца, где-то — до полугода.

К сожалению, такое решение жилищного вопроса — временное. Почитайте истории россиян о том, как они обзаводятся своим жильем, и возможно, они вас вдохновят:

1. Взять ипотеку и не остаться без штанов.
2. Купить квартиру в Подмосковье.
3. Получить квартиру от государства.

Поиск жилья | Campus France

Аренда в частном секторе  предоставляет студентам  большую гибкость в выборе места и типа проживания. Проживание в частном секторе позволяет к тому же пользоваться всеми благами центра города.  Но заниматься поиском подобного варианта жилья  на расстоянии достаточно сложно: во-первых, у вас нет возможности посетить помещение и с ним ознакомиться на месте, ведь присланные фотографии не всегда адекватны оригиналу; во-вторых, бывает сложно выполнить все административные требования владельца, в частности, предоставить документы от гаранта.

Договор аренды заключается напрямую с частным лицом или же с помощью специализированных агентств недвижимости – как французских, так и российских.  Если вы пользуетесь услугами таких агентств, нужно иметь в виду, что стоимость услуги может составлять размер месячной аренды выбранной вами квартиры.

Арендуемые помещения могут быть как абсолютно пустыми, так и меблированными, как совершенно крошечными (студия в 9 м2), так и очень большими «с видом на Эйфелеву башню».

Договор аренды жилья (bail) подписывается на весь срок вашей учёбы или меньший (на ваше усмотрение). Съехать с места проживания до истечения срока действия контракта возможно в случае предварительного уведомления или за 3 месяца для немеблированного  помещения, или  за месяц для меблированного.

Найти предложения по аренде жилья в частном секторе можно на следующих сайтах:

Частные объявления: www.pap.fr, www.entreparticuliers.com, www.leboncoin.fr

Объявления агентов недвижимости: www.fnaim.fr, www.lodgis.com

Объявления частных лиц, агентов и др.: www.paruvendu.fr, www.petites-annonces.fr, www.seloger.com, www.homelidays.com, www.airbnb.fr

О предложениях размещения в частном секторе можно узнать также и в том вузе, в который вы зачислены (в Отделе по работе с иностранными студентами), или в CROUS.  

Месячная оплата: очень разнообразная и зависит от многих факторов.
Залог: месячная оплата жилья.
Гарант: обязательно иметь гаранта, проживающего на территории Франции, или сразу оплатить весь период проживания.
Он-лайн бронирование: да, если договоритесь с владельцем. Советуем быть внимательными и тщательно изучить условия сделки, чтобы не попасть в руки мошенников.
Получение ALS или APL: возможно, если помещение соответствует определенным  нормам, прописаным в законодательстве.

Права и ограничения владельце ипотечной квартиры 🏠

Недвижимость, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Он устанавливает определённые правила и ограничения, которые должны соблюдать заёмщики.

Можно ли продать квартиру в ипотеке? Нужно ли спрашивать разрешение у банка, чтобы сдать квадратные метры в аренду? Разберёмся, какие действия необходимо согласовывать, а что можно делать без согласия кредитора.

Права собственника

До полной выплаты долга взаимоотношения заёмщика и кредитора регулируются кредитным договором. Соглашение фиксирует право заёмщика пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением, но с некоторыми ограничениями.

Регистрация

При оформлении ипотечного кредита многие интересуются, можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру? По закону собственник вправе регистрировать на своей жилплощади всех членов семьи. Фактически банк может установить определённые ограничения, например, внести в договор пункт о необходимости предварительного согласования всех регистрационных действий.

То есть, прописать ребёнка в ипотечную квартиру можно без согласия банка, а вот чтобы зарегистрировать двоюродную сестру или внучатого племянника, нужно будет уведомить залогодержателя. Так, в ипотечных договорах Альфа-Банка четко прописан порядок регистрации в недвижимости собственников, членов их семей, а также третьих лиц.

Сдача в аренду

Поскольку заёмщик отвечает за сохранность залогового имущества перед банком-кредитором, последний должен знать, кто проживает в квартире. Право пользования позволяет владельцу жить в ней самому или вселять знакомых, друзей. Возникает вопрос: можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?

Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором. Несоблюдение этого правила чревато штрафными санкциями: банк может потребовать досрочно погасить весь долг.

Перед тем, как сдать ипотечную квартиру в аренду, убедитесь, что в соглашении нет запретов на передачу помещения во временное пользование третьим лицам.

Ремонт и перепланировка

Ремонтировать ипотечную квартиру без согласия банка можно, а вот делать перепланировку — нет. То есть, менять стяжку пола, делать многоуровневый потолок из гипсокартона или облицовывать стены плиткой вы вправе без всяких согласований. Но вот если вы хотите объединить гостиную с кухней, придётся договариваться с банком. Перепланировка влияет на технические характеристики недвижимости, может изменить её функциональное назначение и сказаться на стоимости.

Согласование перепланировки проходит в три этапа:

1. Подготовка проекта, утверждение документов в контролирующих органах.

2. Получение разрешения страховой компании.

3. Получение согласия банка-кредитора.

Передача по наследству

Согласно 37 статье ФЗ «Об ипотеке» собственник вправе завещать недвижимое имущество кому угодно. В этом случае получать согласие банка не нужно — он не должен знать, в чью пользу составлено завещание. Вместе с квартирой наследникам переходят все обязанности по ипотечному договору, в том числе те, что были выполнены ненадлежащим образом.

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Вы имеете право продать залоговую недвижимость в любой момент. По статье 346 ГК РФ это допустимо: нужно только получить разрешение банка на проведение сделки. Прежде, чем начинать поиски покупателей, нужно урегулировать все вопросы с кредитором: в офисе банка или онлайн.

Существует несколько схем, по которым можно продать квартиру в ипотеке:

1. Продажа с полным погашением долга в процессе сделки. В этом случае требуется участие банка — он выступает получателем задатка. Вариант наиболее безопасен для обеих сторон, поскольку передача денег происходит через банковские ячейки.

2. Досрочное закрытие ипотечного кредита. Например, заёмщик находит покупателя, берёт у него задаток и закрывает им оставшуюся часть задолженности. После снятия обременения собственник продаёт жильё покупателю.

3. Продажа имущества вместе с ипотечным долгом. Вместе с недвижимостью покупатель получает обязательства по ипотечному долгу.

В некоторых случаях квартиру на продажу выставляет банк. Чаще всего это происходит тогда, когда заёмщик не может выплачивать кредит и накапливает долг.

Перевод в нежилое помещение

Изменить статус недвижимости до момента полного погашения задолженности нельзя. Это связано с тем, что помещение приобреталось для проживания, а не для использования в коммерческих целях. Условия кредитования при приобретении коммерческих объектов отличаются от жилой недвижимости — для нежилых объектов процентная ставка выше.

Как получить согласие банка

Решить вопросы, связанные с ипотекой, можно в отделении банка или онлайн. Альфа-Банк предлагает заёмщикам комфортные условия обслуживания: вы можете узнать любую информацию через личный кабинет интернет-банка или мобильное приложение, по телефону +7 (495) 785-5-785 для Москвы, 8-800-200-00-35 для регионов России, а также по электронной почте: [email protected].

Зимовка в Таиланде. Как подготовиться и сколько стоит перезимовать в Таиланде

«Вот бы сейчас махнуть к морю!» — зимой постоянно ловишь себя на такой мысли. А многие на этом не останавливаются и регулярно сбегают от холодов поближе к экватору. Идея проводить зиму в Таиланде и других теплых краях оказалась настолько удачной, что зимовки превратились из смелого путешествия в поездку, доступную каждому. Особенно если билеты на зиму покупать еще летом.

Скайсканер поговорил с опытными зимовщиками, собрал актуальные цены и делится подробными советами, как провести зиму в Таиланде и сколько это стоит.

Стоит ли мне ехать на зиму в Таиланд:

Понравится ли мне в Таиланде
Сколько денег нужно на зимовку в Таиланде
Как сэкономить
Безопасно ли в Таиланде
Чем можно заболеть и нужны ли прививки
Какая там зимой погода

Хочу в Таиланд на зимовку! Что мне нужно знать:

Какая виза подходит для зимовки
Как найти дешевые авиабилеты
Стоит ли делать страховку
Что взять с собой
Какую валюту везти, как менять и обналичивать
В каком месте зимовать
Какое жилье можно снять и за сколько
Сколько стоит еда
На чем ездить по Таиланду

Зачем нужно зимовать в Таиланде

Солнце, море и фрукты — вот главное, что манит в Таиланд зимой, когда в родное окно даже выглянуть страшно. Если недолюбливаете мороз, слякоть и полуфабрикаты, вам наверняка понравится в жаркой экзотической стране. А если у вас есть не привязанный к адресу источник дохода — например, вы работаете удаленно или можете сдать квартиру на время поездки, — то мечта перезимовать в тропиках и вовсе звучит как готовый план.

Конечно, зимовка в тропиках подходит не всем. Кто-то боится ехать в Таиланд с детьми (и зря: на месте полно мам с малышами от 0 лет), а кто-то может «не прижиться» и сразу затосковать по дому. Поэтому перед решением о зимовке стоит съездить в Таиланд хоть раз, чтобы осмотреться. Ну или хотя бы основательно вникнуть в отзывы о зимовках — чтобы ожидания совпали с реальностью.

Где хорошо, кроме Таиланда: Куда поехать на море зимой

Сколько стоит перезимовать в Таиланде

В среднем на зимовку в Таиланде закладывайте 1600–2000 $ на двоих в месяц плюс авиабилеты. На севере Таиланда, где нет моря, потребуется 1200–1600 $. Если серьезно экономить, то в любом месте можно уложиться в 1000 $, а на севере — даже в 700 $. Только если вы зимовщик-новичок, рассчитывать на это точно не стоит.

У каждого свои привычки, потребности и причуды. Можно снимать комнату, ездить на скутере и питаться в недорогих кафешках, а можно поселиться в четырехкомнатной вилле с бассейном, арендовать машину и ужинать в топовых ресторанах. Расходы отличаются в разы. 1600–2000 $ для юга и 1200–1600 $ для севера — это условный средний уровень: комфортное, но не роскошное жилье, аренда байка, самостоятельные поездки по интересным местам, развлечения, разнообразное питание в местных кафе и иногда в ресторанах.

В первый месяц в любом месте наверняка потратите в 1,5 раза больше средних цифр: часть уйдет на утварь для дома, остальное переплатите за еду и развлечения, пока будете присматриваться к ценам.

Примерный бюджет на один месяц зимовки в Хуахине на двоих человек, цены 2019–2020:

• двухкомнатные апартаменты в кондоминиуме — 20000 батов (653 $)
• коммунальные услуги — 2000 батов (65 $)
• одежда, домашняя утварь, гигиена, лекарства, бытовая химия — 3100 батов (102 $)
• аренда скутера — 3500 батов (114 $), бензин и шиномонтаж — 500 батов (16 $)
• страховка путешественника, покрывающая управление скутером, — 120 $ в месяц на двоих
• питание, включая готовку дома, обеды в недорогих кафе, перекусы на улице и ночных рынках, иногда ужины в ресторане и «излишества» вроде алкоголя и сыра — 16000 батов (522 $)
• месяц безлимитного интернета с максимальной скорость 4 Мбит/с на местной сим-карте — 650 батов (21 $)
• интернет в кондо — бесплатно
• стирка в общественных стиральных машинках — 150 батов (5 $)
• туристическая виза (если получить на 2 месяца и еще на 1 продлить на месте) — 68 $ в месяц на двоих
• тайский массаж 1 раз в неделю для двоих человек — 2000 батов (65 $)
• катание на слонах вдвоем — 1600 батов (52 $)
• аквапарк Vana Nava Hua Hin для двоих взрослых — 2400 батов (78 $)
• поездка вдвоем в сафари-парк — 2400 батов (75 $)
• час катания на квадроциклах в Cha-Am ATV park рядом с Хуахином, цена за двоих — 3600 батов (118 $)

• Итого за месяц на двоих — 2074 $

Где зимовать дешевле? Средний бюджет зимовки в Индии — 1000–1500 $ в месяц на двоих, во Вьетнаме — 1500 $. Нажмите на суммы, чтобы прочитать подробные статьи про зимовки в этих странах.

Как сэкономить во время зимовки

1600–2000 $ в месяц — сумма немалая. Вот работающие способы вписаться в более скромный бюджет:

• Выберите курорт не на море. Жизнь на севере Таиланда — в Чиангмае, а тем более в Чианграе или Пае — обходится в 1,3–1,5 раза дешевле, чем на курортах на юге. Если едете в Таиланд именно ради моря, то смотрите жилье в получасе ходьбы от пляжа и подальше от раскрученных туристических улиц;
• Ищите жилье на долгий срок на месте. Забронируйте отель на первые пару дней после приезда, бросьте чемоданы, арендуйте скутер и в спокойном темпе подберите подходящее кондо или дом;
• Приезжайте до начала высокого сезона. В сентябре – самом начале ноября вы сэкономите на авиабилетах и снимете за 15 тысяч батов дом, который в декабре будет сдаваться уже за 25 тысяч. В сезон цены автоматически вырастают вдвое, на новогодние праздники — втрое и больше. Сезоном считается период с ноября по апрель;
• Откажитесь от нетипичных для Таиланда и импортных продуктов. К примеру, литр молока обойдется в 50 батов — за эти деньги можно плотно пообедать;
• Готовьте сами, покупайте готовую еду и иногда питайтесь в кафе, только выбирайте недорогие заведения для местных;
• Овощи, фрукты, морепродукты и мясо берите на рынке: там дешевле, чем в супермаркетах и тем более в ларьках для туристов. Воду для прогулки выгодно наливать в автоматах: 1 литр стоит 1 бат, а домой можно заказать с доставкой 20-литровую бутылку воды по похожей цене;
• Передвигайтесь на общественном транспорте, скутере или велосипеде. Подробнее про транспорт и аренду.

Советы: Как сэкономить на авиабилетах в Таиланд

Безопасно ли в Таиланде

Таиланд — достаточно спокойная страна. Индекс преступности там выше, чем в Японии, Сингапуре и Китае, но ниже, чем во Вьетнаме, Камбодже и Малайзии. Если вести себя разумно, то шансы угодить в неприятности cтремятся к нулю. Но будьте очень осторожны на дорогах: по серьезным ДТП Таиланд — одна из худших стран в мире.

В Яле и соседних провинциях на границе с Малайзией регулярно возникают беспорядки (вплоть до терактов) на религиозной почве. Но на крайнем юге Таиланда вы вряд ли захотите обосноваться, а дорога из тайского города Хатъяй в Малайзию, по которой многие выезжают на виза-ран, — безопасна.

В 2015–16 годах было несколько инцидентов в других местах Таиланда: Бангкоке, Хуахине, Сураттхани и Транге, но туристам такие случаи угрожают крайне редко. Гораздо более реальная опасность — кража бумажника в толпе или пропажа вещей из багажа на ночном автобусе из Бангкока: держите деньги, документы и другие ценности при себе.

Что касается погоды в Таиланде, то обильные дожди каждый год затапливают то один, то другой регион страны. Обычно наводнения происходят после нескольких дней ливней и поэтому предсказуемы. Когда появляется угроза, власти перекрывают дороги и организуют помощь и эвакуацию. Для туристов это может создать логистические неудобства: например, вы хотели ехать на автобусе, а его отменили, и приходится покупать билет на самолет в последний момент. Хотя наводнения выглядят зловеще по телевизору, жизни и здоровью они чаще всего не угрожают, если упрямо не сидеть в опасном районе до последнего.

А змеи там есть? Змеи есть. И скорпионы, и полчища насекомых тоже есть. И за целую зиму вы непременно встретитесь. Это надо ясно понимать, собираясь в Таиланд надолго. Но также надо понимать, что опасных для человека змей намного меньше, чем безобидных, а любая змея боится вас намного больше, чем вы ее. Впрочем, шанс увидеть рядом с домом, особенно загородным, крайта или гадюку не исключен — если заметили змею, скорее зовите хозяина дома или кого-то еще из местных.

Неочевидный сюрприз тайской природы — настырные муравьи, которые быстро приползают к любой оставленной вне холодильника еде. Впрочем, это скорее досадная мелочь, чем серьезная проблема.

Съедобная экзотика: Жареные пауки и еще 19 блюд, которые вы точно НЕ захотите попробовать

Чем можно заболеть в Таиланде и нужны ли прививки

Болезни

Чтобы не подцепить лихорадку денге, защищайтесь от укусов комаров — например, пологом над кроватью или полностью закрытыми окнами

Шанс заразиться малярией в Таиланде невелик, поэтому на большей части страны, в том числе в Бангкоке, Чиангмае, на Пхангане, Самуи и Пхукете, профилактические таблетки от малярии принимать не нужно (а прививки от малярии не существует).

В то же время комариных укусов лучше избегать. Для этого выбирайте жилье с кондиционером и закрытыми окнами либо с сетками на окнах или сетчатым пологом над кроватью. Если комары все равно донимают, воткните в розетку фумигатор, купить который легко на месте. Во время массового вылета комаров на закате не гуляйте или брызгайтесь репеллентом.

Другое заболевание, которое переносят комары, — лихорадка денге. Заболеть ею можно где угодно в Таиланде, но больше вероятности — с апреля по декабрь и на северо-западе страны. Симптомы денге похожи на обычную простуду, но есть отличия.

Прививки

При прохождении границы Таиланда прививки не проверяют. Единственное исключение — вы должны быть привиты от желтой лихорадки и иметь при себе соответствующую справку, если перед поездкой побывали в одной африканских или американских стран, где эта болезнь еще не взята под контроль.

Это не значит, что об обычных прививках можно забыть. Центры по контролю и профилактике заболеваний США (CDC) советуют перед поездкой в Таиланд проверить, что сделаны все рутинные прививки, включая прививки от дифтерии, коклюша и столбняка (АКДС), от кори–краснухи–паротита, ветрянки, полиомиелита и гриппа. Дополнительно рекомендуют сделать прививки от гепатита А и брюшного тифа.

От Италии до Шри-Ланки и Таиланда: Как узнать, какие прививки нужны для поездки

Лекарства

Большинство лекарств можно купить на месте. В туристических местах провизоры в аптеках говорят по-английски, а кое-где даже по-русски. А если не говорят, то уж название действующего вещества на латыни точно поймут.

Еще надежнее взять небольшую аптечку со знакомыми средствами и лекарствами, которые вы принимаете регулярно. Если совсем не знаете, за что хвататься, вот необходимый минимум лекарств, который мы советуем брать в путешествие и с которым точно не возникнет проблем на досмотре в аэропорту.

На пляжах в Таиланде иногда встречаются песчаные мухи, места укусов которых сильно чешутся и долго заживают. Кусают они в основном по вечерам и если сидеть на песке без коврика. Точной карты распространения напасти нет: бывает, что на одном и том же пляже достаточно отойти на сто метров, чтобы мухи перестали беспокоить. Борются с назойливыми насекомыми все по-разному. Для предотвращения укусов некоторые зимовщики наносят репеллент на ноги до колен и руки до локтей, другие мажутся кокосовым маслом — мухи в нем вязнут. Действеннее всего не гулять по песку на закате. От зуда многим помогают тайские мази: покажите покусанные ноги фармацевту, и он даст подходящее средство. Также можно использовать антигистаминные таблетки, мази и гели, в том числе гель «Фенистил», и стероидные (гормональные) противовоспалительные кремы, но лучше перед этим спросить совета врача.

Аптечка в дорогу: Какие лекарства взять в отпуск и как купить медикаменты за границей

Какая в Таиланде погода зимой

Для поездки в Таиланд зима — самое правильное время. К ноябрю заканчиваются ливни и до февраля светит ласковое, но не испепеляющее солнце. Март-апрель — промежуточный сезон: становится жарко, но дождей все еще нет и опускаются цены на жилье. С ноября до марта хорошо в Краби, Као-Лаке, на Ланте, Пхукете, Пхи-Пхи, Липе, в Паттайе, на острове Чанг и на севере Таиланда — то есть почти по всей стране.

Исключение — Самуи, Пханган и Хуахин на западе Сиамского залива, куда стоит приезжать с января до сентября, потому что на ноябрь выпадает пик влажного сезона.

Чтоб локтями не толкаться: 10 лучших стран для отдыха в межсезонье

Какая виза подходит для зимовки

С точки зрения длительных путешествий или зимовки, с осени 2014 года Таиланд для россиян — уже не безвизовая страна.

При въезде в страну россияне по-прежнему получают бесплатный штамп, который позволяет находиться в королевстве 30 дней. На месте его можно продлить на 7 дней за 1900 батов — это делается в иммиграционном офисе, которые есть на большинстве курортов.

Что делать, если хочется остаться в Таиланде дольше месяца? Раньше можно было съездить на виза-ран — добраться до погранперехода, въехать в соседнюю страну и вернуться обратно в Таиланд. В 2016 году количество бордер-ранов ограничили: по земле за календарный год можно въехать только два раза. Причем желательно провести в другой стране 1–2 дня, а не сразу вернуться обратно. Относительно границы в аэропорту четкой официальной информации нет. К примеру, на сайте консульства Таиланда в Лондоне прямо написано, что можно прилетать по штампу не больше трех раз за полгода, а на сайте римского консульства — что ограничений в аэропортах нет.

В любом случае при въезде в Таиланд без визы пограничники вправе спросить у вас обратные билеты и подтверждение денежных средств — 20 тысяч батов на человека или 40 тысяч батов на семью.

Однократная туристическая виза Таиланда дается на 60 дней и стоит 40 $. За несколько дней до конца этого срока визу можно продлить на 30 дней за 1900 батов (около 60 $). Таким образом, по одной туристической визе можно находиться в Таиланде 90 дней. Еще есть мультивиза на полгода, но ее не так-то просто получить.

Какая виза нужна, если вы едете в Таиланд на зимовку

Забудем про экзотические способы вроде получения долгосрочной учебной или бизнес-визы. Простых варианта два, и для обоих придется ненадолго покинуть Таиланд.

Вариант 1: получить туристическую визу дома, провести в Таиланде 90 дней, потом выехать в соседнюю страну и получить еще одну туристическую визу. Этот вариант дает в сумме 6 месяцев: 2 визы по 60 дней + 2 продления по 30 дней.

Вариант 2: прилететь в Таиланд без визы на 30 дней, затем один или два раза выехать в соседнюю страну и получить там тайскую туристическую визу. В сумме это дает 4 или 7 месяцев: 30 безвизовых дней + 1 или 2 раза по 90 дней по туристической визе с продлением.

Второй вариант удобнее тем, что в Малайзии, Камбодже и Лаосе тайские консульства лояльнее, чем в Москве, где принимают только по электронной записи, придираются к анкете, проверяют, оплачены ли обратные билеты, требуют бронь отеля, нотариально заверенные переводы всех справок и чтобы они лежали в правильном порядке. Список всех документов, необходимых при подаче заявления в Москве, есть на сайте консульства.

Удастся ли получить две туристические визы подряд? Скорее всего, да. Но учитывая постепенное закручивание гаек с визами, гарантировать это нельзя.

Обратные авиабилеты для получения визы

Обратите внимание, что в списке документов на оформление визы есть обратные авиабилеты. Дата вылета должна быть в пределах срока действия одной туристической визы, то есть 90 дней.

Что можно сделать, если вы планируете жить в Таиланде дольше?

Если подаете документы в консульстве Таиланда в Москве, где требуют, чтобы билеты были оплаченными (а раньше еще требовали, чтобы билеты были обратно в Россию, но это отменили):

• Купите билеты по возвратному тарифу и сдайте их, когда получите визу. Обратите внимание, что билет для консульства в Москве должен быть полностью на английском языке: при бронировании переключите язык на английский.

Если подаете документы в более лояльном консульстве:

• Оформите неоплаченную бронь билета и убедитесь, что она будет действительна в течение пары дней после подачи документов на визу, или
• Забронируйте дешевые билеты лоукостером в соседнюю с Таиландом страну. Тогда по истечении первой визы сможете слетать за новой. А если планы изменятся, то сгорит не так много: если покупать заранее, билет из Таиланда в Малайзию или Лаос обойдется в 35–50 $, а то и дешевле.

Обратные авиабилеты могут спросить при регистрации на рейс и на погранконтроле, если вы въезжаете в Таиланд по 30-дневному штампу.

Подтверждение денежных средств

Для въезда в Таиланд может потребоваться подтверждение наличия денежных средств — 20 000 батов на человека или 40 000 батов на семью. Изредка это проверяют пограничники при прохождении паспортного контроля, если у вас нет визы и вы хотите находиться в Таиланде по 30-дневному штампу. В этом случае можно показать наличные в долларах или евро или свежую выписку из банкомата: они часто стоят прямо на границе или в зоне прилета.

Некоторые консульства Таиланда, в том числе московское, включают в список обязательных документов оригинал справки из банка (просите сразу на английском).

Без заморочек с документами: Куда поехать на море без визы

Как сэкономить на авиабилетах в Таиланд

Выбирайте дешевый месяц. Самое дешевое время для перелета в Таиланд на зимовку — ноябрь: авиабилеты стоят на 26 % меньше, чем в самом дорогом месяце — декабре, и на 7 % меньше, чем в среднем по году. 

Покупайте заранее. Не позднее чем за 8 недель до вылета, а лучше всего — за 12–24 недели. Смотрите, когда билеты стоят дешевле и когда выгоднее летать.

Проверьте разные города вылета и прилета. Дешевле всего лететь из Иркутска, Владивостока, Хабаровска, Москвы, Красноярска, Новосибирска и Санкт-Петербурга и до Бангкока. Из Бангкока до нужного курорта можно добраться на местных лоукостерах, например, Thai Lion Air, AirAsia или Nok Air. Бывают недорогие рейсы с пересадкой из России на Пхукет и в Чиангмай. Чтобы разом увидеть все варианты, в поиске Скайсканера вбейте свой город или «Россия» в поле Откуда, «Таиланд» в поле Куда и ищите по всему месяцу.

Следите за распродажами. Чтобы не пропустить акции от авиакомпаний на билеты в Таиланд, подпишитесь на рассылку от Скайсканера.

Отслеживайте цены. Если летите в точные даты, подпишитесь на сервис «Отслеживать цены» — мы будем сообщать вам каждый раз, когда цены на билеты меняются.

Надо ли делать страховку

Покупать медицинскую страховку или нет — дело индивидуальное. Но лечение серьезных травм в Таиланде может быть очень затратным. Наверняка вы слышали о туристах, которые попали в Таиланде в больницу и собирают деньги по друзьям и знакомым, чтобы оплатить внушительный счет. К тому же, даже если страховка не пригодится, сам факт ее наличия успокаивает.

Чтобы разобраться, какая страховка нужна в Таиланд, читайте нашу статью о том, как правильно выбрать страховку для путешествия. Учтите, что вам могут потребоваться опции «езда на мопеде», «аквапарк, катание на банане и таблетке», «помощь при солнечных ожогах» и «дайвинг».

Что взять с собой на зимовку

Вещи для зимовки в Таиланде легко поместятся в ручную кладь. Особенно если договориться с друзьями или родными, чтобы вас проводили и встретили в российском аэропорту и забрали, а потом привезли теплую одежду и обувь.

Набора из плавок / купальника, сандалий, пары шорт / юбок и пяти футболок / блузок вполне хватит на полгода жизни в Таиланде. Добавьте еще комплект одежды, закрывающей ноги и руки: он пригодится в транспорте, для похода в посольства или в храмы. Посмотрите наш список вещей в путешествие, чтобы узнать, что еще может понадобиться на отдыхе, и взять необходимый минимум (или максимум — кому как нравится).

Что можно и нельзя перевозить в ручной клади и багаже

Какие деньги везти в Таиланд

Везите в Таиланд доллары или евро. Старайтесь брать сотенные купюры новейшего образца: мелкие и старые меняют по худшему курсу. Рубли лучше не брать совсем — их принимают по невыгодному курсу.

Брать наличные на несколько месяцев — небезопасная идея. Поэтому зимовщики обычно привозят небольшую сумму наличными, а остальное снимают с банковской карты по необходимости.

При каждом снятии наличных в банкомате в Таиланде ваш кошелек худеет на эти суммы:

• фиксированная комиссия тайского банка — 220 батов,
• фиксированная комиссия вашего банка за снятие в чужом банкомате, если она есть,
• потери и комиссия за конвертацию из батов в рубли или другую валюту вашей карты. Если банкомат предлагает конвертацию по своему курсу, отказывайтесь (выбирайте without conversion), иначе будет еще дороже. Точные суммы затрат уточните в своем банке или прочитайте в договоре.

Чтобы уменьшить затраты на обналичивание денег в Таиланде:

1. Снимайте максимальную сумму, которую позволяет банкомат, чтобы реже платить комиссию. Обычно можно за раз снять 10–30 тысяч батов.
2. Обналичивайте деньги в банке через оператора. Раньше так можно было получить свои кровные без комиссии, сейчас операторы берут 180–220 батов. Зато через оператора обычно больше лимиты на снятие, то есть вы, заплатив ту же комиссию, что и в банкомате, получите вдвое-втрое больше денег. Лимиты зависят не только от банка, но и от конкретного отделения: обойдите несколько и выберите самый выгодный вариант.

В Таиланде, как и везде, распространены мошенничества с банковскими картами, включая скиммеры на банкоматах. Поэтому стоит применить стандартный способ защиты: освоить интернет-банк и завести два счета. На одном счете будут лежать все ваши деньги, и к нему не будет карточки или будет, но вы не станете ею пользоваться. Второй счет обычно будет пустым, и картой к нему вы будете пользоваться в банкоматах. Нехитрый трюк заключается в том, что перед походом в банкомат или онлайн-покупкой вы зайдете в свой интернет-банк и переведете нужную сумму с первого счета на второй. Таким образом, даже если ваша карта «засветится», злоумышленник не сможет снять с нее деньги.

Обменять деньги в Таиланде можно в любом банке или частном обменнике. Комиссию за это обычно не берут. В банке могут попросить паспорт. Если нужно поменять деньги в аэропорту, ограничьтесь сотней долларов — там плохой курс.

Как выбрать место для зимовки в Таиланде

Выбор места для жизни в Таиланде зависит от трех взаимосвязанных факторов: уединенности, географии и бюджета. Хорошая инфраструктура, пляжи и тусовки будут стоить дороже, чем тихая жизнь в небольших городках вдали от моря. Еще стоит решить, насколько часто вы бы хотели общаться с соотечественниками.

За звание «русской столицы» Таиланда могут соперничать Паттайя, Пхукет и Самуи. Менее популярные, но все еще очень туристические места: на материке — Хуахин в трех часах езды от Бангкока и Ао Нанг в провинции Краби; острова — Пханган в Сиамском заливе и Ланта в Андаманском море. Отдельно стоят Чиангмай, Пай, Чианграй и другие города северного Таиланда, где нет моря, зато есть красивые предгорья и лесистые холмы и жизнь дешевле.

Для зимовки в Таиланде с ребенком на Пхукете, Самуи или в Ао Нанге легко найти компанию для игр и выбрать детский сад, где говорят на русском или английском языке. В Паттайе с детьми лучше селиться в районах Джомтьен или Пратамнак: море чище, чем в центре.

Если хотите сбежать от людей и провести зиму уединенно, насколько это возможно в такой туристической стране, выбирайте любое место, кроме вышеперечисленных. Или смотрите на пригороды или менее раскрученные курорты по соседству. К примеру, в пяти километрах от Пая (20 минут на велосипеде или 10 минут на байке) можно снять милый однокомнатный домик за 7000–10000 батов среди рисовых полей — жить будете, как на даче.

Дом, кондо или гостиница — где жить

Если вы хотите превратить зимовку в путешествие и активно перемещаться по Таиланду или соседним странам — лучше жить в гостиницах. Даже в сезон в недорогих гестхаусах можно поселиться за 15–20 $ в сутки, но такие цены придется поискать. За 30–50 $ вы получите номер в приличном отеле. За пределами пикового периода новогодних и рождественских праздников вы наверняка без проблем найдете подходящую гостиницу прямо на месте за полчаса-час. Можно  забронировать и заранее, но самое дешевое жилье в Таиланде редко «светится» в интернете.

Бекпэкерские гестхаусы в Таиланде при той же цене обычно хуже простых гостиниц: номера теснее, стены как будто из фанеры, по вечерам — шумные гулянки. Зато бывает общее пространство и колоритная компания для тех, кто любит общение.

Если вы планируете вести оседлый образ жизни и лишь изредка совершать вылазки к достопримечательностям или за новой визой, намного выгоднее снять дом. В популярных местах домов в аренду сдается очень много на любой вкус и кошелек. Дом можно снять и через интернет, но в этом случае вам придется основывать свой выбор на тех фотографиях, которые захочет показать арендодатель. При осмотре на месте у вас будет больше возможностей правильно оценить жилье и поторговаться. В популярных местах вроде Пхукета многие пользуются услугами агентств, которые подбирают подходящий дом, в том числе заранее, но в этом случае очень вероятно, что придется переплатить.

При аренде на несколько месяцев скромный однокомнатный дом c кухней можно найти за 8000–12000 батов (260–390 $). Дом со спальней, гостиной и просторной верандой будет стоить 16000–25000 (520–810 $). За сумму от 30000 батов (980 $) и дороже можно рассчитывать на две-три спальни, свой бассейн, хороший вид и другие радости. Если снимать жилье в межсезонье и сразу надолго (полгода-год и дольше), то достойный дом обойдется в 9000–13000 батов (295–425 $), а если вам достаточно одной комнаты, то еще дешевле. Многое зависит от вашей удачи и настойчивости: не снимайте первый попавшийся дом, потратьте время и выберите из большего количества вариантов.

Другой хороший вариант аренды надолго — апартаменты в кондоминиуме — то есть доме, специально построенном для сдачи. В нем почти всегда есть администратор и не надо искать владельца, чтобы договориться. Одну комнату с ванной можно снять даже за 3500–4000 батов (115–130 $), если кондо рассчитан на тайцев, а не на туристов-иностранцев. В таком кондо может не быть кухни, но холодильник будет наверняка. Более комфортные варианты стоят от 6000–9000 батов (200–300 $) в зависимости от места и похожи на обычные квартиры: кухня, спальня, гостиная, балкон, стоянка для мотоциклов и машин, могут быть фитнес-центр, бассейн и ухоженный садик.

Найти жилье на месте в Таиланде несложно. Приехав, поселитесь в гостинице и 3-4 дня посвятите исследованию окрестностей — пешком, на скутере или, в крайнем случае, на тук-туке. На сдающихся домах, кондо и гестхаусах в Таиланде висят объявления, так что можно просто ездить и глазеть по сторонам.

Примеры цен на жилье в Таиланде в 2019 году:

• однокомнатный дом с кухней на Пхангане в 5 км от моря — 10000–15000 батов (330–490 $)
• двухкомнатная квартира в Патонге — от 14000 батов (460 $)
• скромный домик с кухней в 20 минутах езды от Пая — 4000–8000 батов (130–260 $)
• комната с кондиционером в гестхаусе в Старом городе Чиангмая посуточно — от 600 батов в день (20 $)
• двухкомнатные апартаменты в Чиангмае — от 11000 батов (359 $)
• маленький дом с кухней в Ао Нанге — от 9000 батов (294 $)
• просторный двухкомнатный дом в европейском стиле на Самуи — от 25000 батов (816 $)
• простенькое бунгало на Самуи — от 500 батов в сутки (16 $)

Для сравнения:
Самые дешевые страны для путешествий в этом году

Сколько стоят продукты и где их покупать

В Таиланде можно вообще не подходить к плите: повсюду полно недорогой и вкусной еды. Самый дешевый способ избежать готовки — покупать горячую еду на базаре для местных. Тайцы даже супы наливают в порционные пакеты и продают по 20–40 батов, что уж говорить про рис и карри. Немного дороже, но все равно дешево — питаться в уличных кафе и на фудкортах.

Если будете готовить сами, не факт, что сэкономите. Ваш бюджет могут подкосить свежие креветки, европейские сыры, дурианы и другие дорогие продукты. Чтобы не тратить лишнего, овощи, фрукты, рыбу и мясо покупайте не в супермаркетах, а на рынках для местных жителей подальше от туристической суеты. К примеру, в Чиангмае цены на рынках внутри и снаружи Старого города иногда отличаются в два раза. Молочные продукты наоборот лучше и дешевле в магазинах.

Мария, Барнаул: «После зимовки на Пхукете мы поняли, что главное — подстроить свое питание под местный выбор продуктов, тогда получится дешево. Если не глядя брать привычные продукты, можно потратить жуть сколько. Прощайте, сыр, молоко и хороший хлеб! Привет, свинина, тофу, папайя и рис! Из неожиданных продуктов я нашла перловку — тайцы используют ее для коктейлей и сладких блюд, а наши дети ее едят как обычную кашу».

Примеры цен на продукты в Таиланде:

• манго, кг — 30–90 батов в зависимости от сорта и сезона (1–3 $)
• картофель, кг — 30–50 батов (1–1,6 $)
• помидоры, кг — 20–40 батов (0,7–1,3 $)
• стакан фруктового смузи — от 25 батов (0,8 $)
• моцарелла, кг — около 400 батов (13 $)
• упаковка тофу — 10–30 батов (0,3–1 $)
• питьевой кокос, 1 штука — 20–30 батов (0,7–1 $)
• литровый пакет сока — 50–120 батов (1,6–4 $)
• йогурт в стаканчике — 14–20 батов (0,5–0,7 $)
• десяток яиц — 40–50 батов (1,4–1,6 $)
• свежие креветки — от 150 батов (5 $)
• чашка капучино — 30–100 батов (1–3,3 $)
• детское пюре, 1 баночка — 50–60 батов (1,6–2 $)
• салат из папайи на ночном рынке — 30 батов (1 $)
• маленький шашлычок из свинины — 15 батов (0,5 $)
• том-ям с креветками — от 80 батов (2,6 $)
• суп с лапшой в кафе для местных — 30–50 батов (1–1,6 $)
• ужин на двоих в ресторане, без алкоголя — 500–1000 батов (16–33 $)

Что на ужин: 5 лучших блюд Таиланда и где их стоит пробовать

На чем ездить по Таиланду

Большинство зимовщиков арендуют или даже покупают скутер

По курорту и окрестностям

Самый удобный и экономичный способ ездить на пляж, в магазин и по интересным окрестностям, — взять напрокат скутер. В Таиланде — левостороннее движение, кто-то быстро перестраивается, другие по российской привычке могут пытаться поворачивать не в ту сторону. В любом случае будьте внимательны, как будто сели за руль впервые.

За 3000–4000 батов в месяц вы арендуете байк-автомат с объемом двигателя 100–125 см³, механика обойдется немного дешевле. При аренде просят паспорт в залог, но лучше вместо него оставить несколько тысяч батов. Вместе с байком бесплатно выдают шлемы, но многие покупают свои. По правилам, для езды нужны международные права категории А.

Для семей больше подходит аренда машины. В среднем это стоит 1000 батов в сутки или 15000–20000 батов в месяц за седан, но можно найти и дешевле. При аренде обычно берут денежный депозит 8000–30000 батов наличными или блокируют сумму залога на банковской карте. Прикинуть цены можно в нашем сервисе «Прокат автомобилей» — это такой же агрегатор, как поиск авиабилетов.

Нужны ли в Таиланде международные права? В 1968 году Таиланд подписал Венскую конвенцию, но не ратифицировал ее, то есть по российскому национальному водительскому удостоверению в стране улыбок ездить нельзя: нужны международные права.

Многие в Таиланде ездят вообще без прав (при аренде их часто не спрашивают), но это рискованно: во-первых, их время от времени проверяют и в случае отсутствия выписывают штраф на 500–1500 батов (ходили разговоры про 10000 батов, но реальных случаев пока нет), во-вторых, если произошла авария и нужно лечение, то страховая компания его не оплатит, даже если страховка покрывает управление мотоциклом или машиной. В ДТП с участием тайцев полиция обычно становится на их сторону. Езда на скутере с правами категории B приравнивается к отсутствию прав (нужна категория A).

Если не водите скутер или машину, но все равно хотите свой транспорт, попробуйте велосипед. Они сдаются напрокат во многих гестхаусах. Если планируете провести в Таиланде всю зиму или больше, имеет смысл его купить, а перед отъездом продать через русскую или англоязычную группу в ФБ — они есть на всех популярных тайских курортах. Велодорожек в Таиланде нет, но водители привыкли к велосипедистам и проблем обычно не возникает.

Если своего транспорта нет, ездить можно на тук-туке (дешевле) или такси (дороже). В Бангкоке есть метро и автобусы. В других крупных городах ходят рейсовые маршрутки-сонгтео — они выглядят, как пикап с кузовом для перевозки пассажиров. С сонгтео есть две трудности: 1) если в нем нет пассажиров, то водитель считает, что вы нанимаете машину целиком, как такси, — это нужно четко прояснить, когда будете садиться, 2) если сонгтео едет с пассажирами, то трудно понять, куда и откуда, — спрашивайте у водителя и окружающих тайцев. На остановках они не останавливаются, пассажиров не зазывают — надо ловить на обочине. Экзотический способ езды по городу — на мототакси, когда водитель скутера за 25–30 батов берет пассажира.

Полезные группы про Таиланд в соцсетях на русском языке

Весь Таиланд: «Тайский быт»

Пхукет: Наш Пхукет, Барахолка Пхукета, Жизнь на Пхукете, Непоседы на Пхукете (для активных) и Единая справочная на Пхукете

Пханган: Koh Phangan people, Панган-Ко-Панган

Паттайя: Клуб жителей Паттайи, Паттайя от А до Я, Паттайя. Круг общения

Чанг: Клуб Ко Чанг

Самуи: Мы живем на ко Самуи

Хуахин: Жизнь в Хуахине

Чиангмай: Чиангмай, Чиангмай и Северный Таиланд, Дамы в Чианг Мае

Пай: Клуб жителей Паттайи, Паттайя от А до Я, Паттайя. Круг общения

Между городами: лоукостеры, автобусы, паромы

Междугородний транспорт в Таиланде простой и удобный.

Самолеты. Перелет лоукостером — самый быстрый способ добраться из одной части страны в другую, а часто еще и дешевый. К примеру, можно поймать билет из Бангкока на Пхукет за 500 батов (16 $), но даже если вам повезет меньше, то в среднем по году они стоят 3200 батов (104 $) туда-обратно на человека.

Автобусы. Автобусное сообщение между городами в Таиланде развито отлично. На любой автостанции у вас будет выбор автобусных компаний, курсирующими по одному маршруту. Билеты можно купить в кассе на автовокзале, на официальном сайте автобусной компании или через турфирму-посредника.

Автобусы бывают разных классов: VIP, First и Second и старые дребезжащие без класса. В разных компаниях могут быть различия в комфорте даже внутри одного класса. Большинство автобусов — просторные и с комфортными креслами. Но встречаются и старые модели с жесткими нераскладывающимися сиденьями и без кондиционера — годный вариант, если хотите сэкономить. По некоторым маршрутам ходят минибасы: по размеру они, как наши маршрутки, достаточно удобные и с кондиционером, но на горных дорогах в них укачивает сильнее, чем в большом автобусе.

Поезда. По цене автобуса можно взять билет на поезд во 2 класс, и это будет гораздо комфортнее. 1 класс — это закрывающееся купе с двумя полками. 2 класс «слипер» — как наш плацкарт, но очень чистый и проводник не ворчит «сдавайте белье», а сам застилает полки и завешивает их шторками. Все полки — вдоль вагона с обеих сторон около окон, есть кондиционер. Нижняя полка такая широкая, что спокойно помещаются вдвоем мама и ребенок 3–4 лет (от падений защищают бортики), а днем полка складывается в два просторных и удобных кресла. 2 класс «сидячий» — с мягкими откидывающимися креслами, бывает с вентилятором или кондиционером. 3 класс — как наша старая электричка. Билеты покупаются в кассе на вокзале или через посредников.

На большие острова вроде Самуи ходят паромы, билеты на которые можно купить отдельно или вместе с билетами на автобус.

Примеры цен на транспорт в Таиланде:

• автобус из Бангкока в Чиангмай — 530–850 батов (17–28 $)
• поезд из Бангкока в Чиангмай: 3 класс — 231–271 батов (~8 $), нижняя полка в слипере 2 класса — 631–1041 батов (20–34 $)
• минибас из Бангкока в Хуахин — 215–400 батов (7–13 $)
• паром с Самуи на Пханган — 200–300 батов (7–10 $)

Читайте также:

Сколько стоит отдых на Самуи

Лучшие достопримечательности Бангкока

Пляжи, слоны, острова и еще 12 поводов рвануть в Таиланд

Как поехать за границу самостоятельно без тура

Бюджет поездки на Мальдивы и как сэкономить

Не хозяин в собственном доме. Во время пандемии в Испании активизировались окупасы

Что может случиться, если вы сдаете в аренду испанскую недвижимость? Почему в Испании зачастую безнаказанно нарушается право собственности и как бороться с окупасами, или сквоттерами, которые захватывают чужие дома?

Фото: depositphotos.com

Испания кажется одной из наиболее привлекательных стран для покупки дома — вроде заграничной дачи, где можно проводить отпуск или получать пассивный доход, сдавая ее в аренду. Во всяком случае, так было до карантина. Теперь вероятность столкнуться с окупасами, которая и до пандемии коронавируса была велика, увеличилась еще больше.

Окупас (от испанского ocupar, что означает «занимать») — посторонний человек, который захватил чужое жилье. Это может быть квартиросъемщик, который перестал платить аренду, но не планирует съезжать, или просто человек с улицы, который без разрешения вселился в пустующий дом, поменяв замки. В обоих случаях закон будет на стороне этих людей. Вы не сможете силой выселить их до решения суда, которого можно ждать больше года. Попытка проникнуть в собственный дом, когда в нем живет окупас, в Испании считается уголовным преступлением.

Как сообщает ряд СМИ, в том числе российская «Газета.ру», во время карантина снова наблюдается всплеск сквоттинга (от англ. squatting) — самовольных заселений, и страдают от этого в том числе россияне. Многие владельцы недвижимости держат дома и квартиры в Испании в качестве резиденций для летнего отдыха, либо сдают их в этот период туристам. Пока границы были закрыты, посетить свое зарубежное жилье было невозможно. Этим и воспользовались захватчики чужих домов. Когда ограничения на перемещения внутри европейских границ сняли, владельцы испанской недвижимости, приехавшие в свои дома, обнаружили в них новых «жильцов» — бродяг и бездомных.

29 июня в испанских городах Бильбао, Сантурсе и Португалете представители правой Народной партии Испании провели серию акций с целью выгнать окупасов из захваченных ими пустующих домов. Как пишет газета El Mundo, демонстранты также потребовали от властей одобрения «антисквоттерского закона», который бы защищал собственников недвижимости и разрешил бы «экспресс-выселение» захватчиков в течение 24 часов.

В Испании уже не первый раз встает вопрос об ужесточении законодательства, связанного с окупасами. Так, в июне 2018 года в Испании внесли поправки в закон об оккупации домов. Согласно им, окупас должен в течение пяти дней документально подтвердить свое право на проживание в занятом помещении. Если он этого не сделает, суд имеет право незамедлительно его выселить. Однако скорость рассмотрения таких дел по-прежнему зависит от судьи: он может, как и раньше, откладывать их на неопределенный срок. Так что проблема была актуальна для Испании даже до пандемии.

«Дом был полностью убит — пенсионеры полтора года выращивали там марихуану»

Захватить жилье могут и приличные с виду испанские семьи. Жертвой одной из них стал журналист Станислав Амошин. Он приехал в Испанию из Москвы 18 лет назад и на накопленные средства купил свое первое жилье. Дом площадью 130 квадратных метров находился в небольшом городе Пинеда-де-Мар в часе езды от Барселоны.

Спустя несколько лет Станислав приобрел жилье побольше, а свой первый дом решил сдавать. С помощью риелтора он заключил сделку с первыми арендаторами — пожилой испанской семейной парой. Жильцы въехали в дом и первые четыре месяца исправно платили по счетам. Потом вдруг перестали. «Пару месяцев они путали мне мозги: «Завтра заплатим, вот сейчас деньги придут», а потом просто перестали отвечать на звонки», — вспоминает Станислав. Он предупредил их два раза о том, что настроен решительно, но это не подействовало. Тогда владелец жилья написал заявление в полицию и подал в суд. Вместе с арендой жильцы перестали оплачивать и коммунальные услуги. Станиславу каждый месяц приходили счета за электричество на 600-800 евро.

Суд состоялся через год и четыре месяца — по испанским меркам быстро. Все это время окупасы жили, не платя ни за что. Однако после решения суда об их выселении понадобилось еще три месяца на его исполнение.

«В день выселения окупасов собрались прокурор, судейский работник, я и спецгруппа в масках и с дубинками, которые должны были силой вывести этих людей. Однако окупасов в доме уже не было. Суд известил их о своем решении, и они знали, когда за ними придут. Когда мы туда вошли, дом был полностью убит, потому что пенсионеры все эти полтора года выращивали марихуану в промышленных объемах»*, — говорит Станислав.

Полное восстановление дома обошлось хозяину в 20 тысяч евро. Еще несколько тысяч пришлось отдать за неоплаченные электричество и воду. Станислав подал иск о взыскании убытков. На окупасов повесили долг, но вернуть эти деньги владелец жилья уже не надеется: «Я их не получу никогда, потому что у них ничего нет. Бабушка с дедушкой уже умерли, а наследники продолжают «их дело», и у них нет работы. Как мне сказали в суде, на них подано около 800 тысяч исков, но почти бесполезно кому-либо что-то получить, потому что эта семья живет так».

По законам Испании, семья не совершала преступных действий. Неуплата аренды — это предмет гражданского спора. Договор дает гарантию, что даже полиция не имеет права переступить порог этого дома. «Окупас находится там легально — я ему позволил там жить, у них есть контракт. А то, что они по нему не платят, — это не уголовное преступление. Это как вы другу дадите тысячу долларов, а он их не отдаст — никто его за это не посадит», — утверждает Станислав.

Почему это стало возможным

Опасаться окупасов стоит только тем, кто владеет недвижимостью в Испании, живя при этом в России или в другой стране, либо тем, кто переехал жить в Испанию и имеет в собственности два и более домов.

Если же вы постоянно живете в Испании и владеете единственной квартирой или домом, можно не переживать. Даже если в нем поселятся «оккупанты», пока вас нет, их выгонит полиция при первом же звонке, и захватчикам будет грозить уголовное дело.

Почему же Испания допустила такой пробел в своем законодательстве, который позволяет окупасам безнаказанно захватывать ваше «второе жилье»? Эксперты утверждают, что правительство специально пошло на такие меры в период кризиса нулевых, когда в Испании лопнул пузырь на рынке недвижимости. С одной стороны, было много обеспеченных людей, которые владели не одним домом, с другой, многие представители бедных слоев населения оказались на улице, потому что не могли позволить себе и дальше выплачивать ипотеку или отдавать деньги за аренду. Тогда правящая партия приняла закон, запрещающий выселять людей из домов до решения суда. Малообеспеченные люди начали этим пользоваться, и проблема приняла массовый характер.

«Мы вас, русских, знаем, все может закончиться плохо»

Избавившись от недобросовестных жильцов, Станислав за свой счет отремонтировал дом и решил его продать. Но нежеланные гости настигли его снова. «Через два месяца после того как я выставил дом на продажу, мне позвонил риелтор и сказал: «Слушай, не могу попасть внутрь. Хотел показать дом покупателям, но там живут какие-то люди».

Спустя 15 минут Станислав уже был у ворот своего дома. Там жила очередная испанская семья, на этот раз с детьми. Приехало пять машин полиции. Нервы у Станислава уже сдавали: «Полицейские меня держали, когда я кричал и разговаривал ненормативной лексикой на всех языках, какие я знаю. Но зайти я туда не мог. Меня чуть ли не силой увели. Они тогда сказали: «Мы вас, русских, знаем, все может плохо закончиться. Поехали в бар, мы тебе за свой счет водки купим».

Станислав снова подал в суд, но решил не ждать полтора года его решения, а попробовать договориться с окупасами. «На этот раз я пошел немного другим путем. Ночью через забор я поговорил с главой семейства, и, пока ехала полиция, которую вызвали окупасы, он счел нужным покинуть мой дом. Рано утром эта испанская семья исчезла. Наверное, я не буду публично рассказывать, что я ему сказал, но никакого закона нарушено не было. Скажем так, я психологически на него наехал, немного понадувал щеки».

Однако, по словам Станислава, такой метод довольно рискованный. «Просто подловить на улице и поговорить с этими людьми — это не вариант. Вам будет трудно потом доказать, что вы с ними просто поговорили. Они моментально напишут заявление. Вторые захватчики подали на меня штук пять. Обвинения они просто хватали с неба».

О том, что в чужих испанских домах можно жить бесплатно и безнаказанно до решения суда, прознали и другие россияне. Станислав рассказал, как он однажды разговорился на пляже с русским мужчиной лет пятидесяти: его сын уже на протяжении восьми лет переезжает с семьей из одной квартиры в другую, оплачивает только первый месяц, а потом перестает это делать и дожидается суда.

«Этому мужчине я громко объяснил, какой он нехороший человек, что вырастил такого сына, и ушел с пляжа, — вспоминает Станислав, — Здесь это целый бизнес. Можно просто захватить любой дом, квартиру и жить там год-полтора, никто тебя не тронет».

«Я всегда считал себя окупасом»

Не всегда окупасы агрессивно захватывают чужие территории. Есть среди них те, кто ищет заброшенные здания, в которых давно никто не жил, и селятся там. BFM.ru узнал одну из таких историй. Виталий приехал в Испанию из Москвы год назад. У него был билет только в один конец. В аэропорту он обменял все деньги, которые у него тогда были, на европейскую валюту — вышло 190 евро.

«Когда я приехал в Испанию, узнал, что есть ребята, которые оккупируют пустые помещения. Я какое-то время жил у такого человека. К нему иногда приезжали копы. Но они просто проверяли документы и уходили, проблем не возникало. Тогда я подумал: а что мешает мне найти старый дом и пожить в нем, если это возможно?» — рассказал собеседник портала.

Спустя некоторое время Виталию удалось найти такое помещение на Майорке. Дом с громадной территорией стоял абсолютно пустой и, судя по виду, в нем уже очень давно никто не жил. «Когда я нашел этот дом, там кругом был мусор. Я начал его чистить, приводить в порядок. Это целое поместье, испанский замок, с огромным теннисным кортом, своим полем, ботаническим садом, бассейном. Дом очень красивый, старинный. Я начал там жить и ухаживать за ним».

Виталий живет в этом доме уже несколько месяцев и пытается делать ремонт своими силами. По его словам, огромный дом действительно заброшен — это подтвердили его местные знакомые. «Я всегда считал себя окупасом. Но однажды в гости приехали мои испанские друзья. Мы разговорились, и они начали смотреть на местных госсайтах кадастровые цифры по этому дому. Выяснилось, что в этом доме около 40 лет не жили владельцы. Соседи говорят, кто-то еще пытался оккупировать его, но они, в отличие от меня, только разворотили дом».

По словам Виталия, в Испании стоит много пустой недвижимости, которая «никому не нужна» и которая «так сильно бы не разрушалась, если бы там постоянно проживали люди». Он утверждает, что в Испании есть некий закон о реставрации старинных жилищных фондов. Согласно ему, если владелец заброшенного дома не появлялся там более 30 лет, туда может вселиться любой человек и жить там бесплатно, при условии, что он это здание будет реставрировать, и тогда он не считается окупасом. Однако редакция BFM.ru не нашла данных о существовании такого закона.

Как защитить дом от «оккупантов»

На начальном этапе, если вы планируете приобрести в Испании еще один дом или квартиру, стоит выбирать элитные районы с высоким уровнем жизни. «В охраняемом жилом комплексе намного меньше вероятности столкнуться с оккупантами, ее практически нет», — говорит владелец агентства недвижимости Partner Mallorca Светлана Шатохина.

Кроме того, не стоит покупаться на предложения банков приобрести дешевое неликвидное жилье. 80% этого жилья продается с окупасами. «Во-первых, такое жилье нельзя посмотреть. Ты покупаешь кота в мешке. Люди что думают? Куплю дешевый дом, выгоню окупасов, сделаю ремонт, и все будет нормально. Да, они могут их выгнать потом через суд. Но на это придется потратить много времени и денег», — говорит Шатохина. Также она советует установить охранную сигнализацию и наладить отношения с соседями: «Если вы уезжаете надолго, стоит попросить соседей, чтобы они звонили вам, если увидят, что в вашем доме поселился кто-то посторонний».

Ну и конечно, надо внимательно изучать, кому вы сдаете свое жилье. Эксперты рекомендуют брать залог и запрашивать как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность человека. Лучше всего, если ваш арендатор будет иметь постоянную работу в крупной компании: тогда в случае невыплат суд сможет взыскать долг с его зарплаты.

*Незаконные распространение, приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотиков, а также их употребление на территории РФ преследуются по закону. Business FM не поддерживает и не пропагандирует никакие из перечисленных деяний.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2021 году

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

Семья не больше 4 человек

Нова Зеландия

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
 
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Статья 15. Право на жилище / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона.

1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим — гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 20.07.2004 N 71-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях обеспечения жилыми помещениями лиц, указанных в абз. 3 — 12 п. 1 ст. 15 (в ред. от 28.12.2013), см. ст. 3 ФЗ от 28.12.2013 N 405-ФЗ.Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

(см. текст в предыдущей редакции)

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:

военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;

(в ред. Федерального закона от 06.07.2006 N 104-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.

(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 416-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.(абзац введен Федеральным законом от 02.12.2019 N 416-ФЗ)

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Изменения, внесенные ФЗ от 31.07.2020 N 287-ФЗ, распространяются на правоотношения, возникшие с 01.03.2005. О восстановлении на жилищном учете лиц, снятых с него с 01.03.2005 по 31.07.2020 в связи с предоставлением участков для ИЖС, см. ч. 3 ст. 3 ФЗ от 31.07.2020 N 287-ФЗ.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. Предоставление указанным военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и совместно проживающим с ними членам их семей земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

(в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 287-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащие — иностранные граждане размещаются на весь срок военной службы в общежитиях в воинских частях (военных городках).

(абзац введен Федеральным законом от 11.11.2003 N 141-ФЗ)Порядок предоставления жилищной субсидии и жилого помещения гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом настоящего пункта, устанавливается федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.(абзац введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 04.06.2014 N 145-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Выписки из решений о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно, выданные военнослужащим-гражданам, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, являются основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц и прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственного ему учреждения или казенного предприятия на предоставленные жилые помещения. Форма выписки из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и форма акта приема-передачи жилого помещения определяются Правительством Российской Федерации.(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 201-ФЗ)2. Утратил силу с 1 января 2014 года. — Федеральный закон от 28.12.2013 N 405-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О категориях граждан, на которых распространяются порядок и условия обеспечения жилыми помещениями, предусмотренные п. 2.1 ст. 15, см. ст. 2 и ст. 4 ФЗ от 08.12.2010 N 342-ФЗ.

2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:

(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 297-ФЗ, от 24.11.2014 N 360-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жилого помещения в собственность бесплатно;

жилого помещения по договору социального найма;

единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 — 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения размер этой денежной выплаты определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого субъекта Российской Федерации.(п. 2.1 введен Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ)

3. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Органы местного самоуправления оказывают содействие воинским частям в предоставлении в аренду жилых помещений, пригодных для временного проживания военнослужащих — граждан и членов их семей.

(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Военнослужащие — иностранные граждане регистрируются по адресам воинских частей.

(абзац введен Федеральным законом от 11.11.2003 N 141-ФЗ)4. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим — гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений командир воинской части действует в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

6. Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Утратил силу с 1 января 2014 года. — Федеральный закон от 28.12.2013 N 405-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, направленными для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда бронируются, за исключением служебных жилых помещений, на все время их пребывания за пределами территории Российской Федерации или в указанных районах и местностях.10. Исключен. — Федеральный закон от 07.05.2002 N 49-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов.

За военнослужащими, проходящими военную службу по призыву, курсантами военных профессиональных образовательных организаций или военных образовательных организаций высшего образования сохраняются жилые помещения, занимаемые ими до призыва (поступления) на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих.(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 298-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 08.05.2006 N 66-ФЗ, от 04.06.2014 N 145-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Гражданам, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающим с ними членам их семей выплачивается ежемесячная денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений за счет средств федерального бюджета в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 277-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих — граждан, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 405-ФЗ, от 16.10.2019 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 405-ФЗ, от 16.10.2019 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, если участники накопительно-ипотечной системы являются членами семей военнослужащих или граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживают с ними, указанные участники накопительно-ипотечной системы учитываются при признании этих военнослужащих или граждан нуждающимися в жилых помещениях.

(абзац введен Федеральным законом от 16.10.2019 N 339-ФЗ)(п. 15 в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 90-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16. При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1, пункте 13 и абзаце первом пункта 14 настоящей статьи, жилых помещений в собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом указанные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет собственных средств таких граждан.Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, устанавливается Правительством Российской Федерации.(п. 16 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

17. Денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом вне очереди предоставляются военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей, а также военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, относящимся к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными законами жилые помещения предоставляются вне очереди.

(п. 17 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

18. Право выбора населенного пункта в качестве избранного места жительства в целях предоставления военнослужащему-гражданину жилого помещения предоставляется ему один раз. Граждане, уволенные с военной службы и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, обеспечиваются жилыми помещениями в населенных пунктах, выбранных ими в качестве избранного места жительства до увольнения с военной службы.

(п. 18 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 04.06.2014 N 145-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия.(п. 19 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 04.06.2014 N 145-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как получить помощь, если вы стали бездомными

Национальный альянс за искоренение бездомности не предоставляет прямых услуг, таких как жилье или ведение дел. Если вы бездомный или рискуете стать бездомным, , пожалуйста, позвоните на местную горячую линию 2-1-1 или продолжайте читать, чтобы получить дополнительную информацию о том, как получить помощь в вашем районе.

Шаг первый: доступ к приюту или жилищным услугам

Если вы находитесь в группе риска или в настоящее время испытываете бездомность, первым делом необходимо связаться с системой приютов в вашем районе.Возможно, вам потребуется позвонить на горячую линию или обратиться в определенную обществом организацию для оказания помощи бездомным. В вашем районе может быть «горячая линия для бездомных», «2-1-1» или другая организация / агентство, которые служат «входной дверью» для получения любой помощи.

Связь с системой убежища в вашем районе

Программа Continuum of Care (CoC) — это «входная дверь» для служб помощи бездомным по всей стране. Свяжитесь с центром сертификации вашего сообщества, чтобы узнать о доступе к приюту, жилью и другим ресурсам.
Обратитесь в CoC в вашем регионе (после ввода адреса щелкните карту , чтобы найти контактную информацию для вашего местного CoC)

Горячая линия 2-1-1 доступна во многих сообществах и предлагает обученный персонал 24/7, чтобы помочь жителям получить доступ к таким услугам, как приют, здравоохранение, питание и другие программы социальных услуг.
Найдите горячую линию 2-1-1 в вашем районе | Звоните 2-1-1

Национальная коалиция бездомных предлагает основную информацию о том, как бездомные люди могут получить помощь и доступ к ресурсам.
Сайт

Если в вашем районе нет единой точки доступа или вы не можете найти ее , вам нужно будет найти различных поставщиков услуг и определить, есть ли у них доступное койко-место или другие ресурсы, такие как еда и медицинское обслуживание. Хорошим местом для начала является Департамент социальных или социальных служб вашего округа, ближайшая церковь, некоммерческая организация социального обслуживания, библиотека или кладовая с едой.

Доступ к медицинскому обслуживанию в вашем районе

Управление людских ресурсов и услуг , департамент U.S. Министерство здравоохранения и социальных служб предлагает доступную для поиска базу данных медицинских клиник, которые предоставляют бесплатную и / или доступную помощь.
Найдите медицинский центр в вашем районе

Национальный совет по здравоохранению для бездомных предлагает доступный для поиска государственный список поставщиков медицинских услуг, которые обслуживают бездомных.
Найдите ближайшую клинику

Национальная ассоциация бесплатных и благотворительных клиник предлагает национальную карту поставщиков медицинских услуг, которые предлагают бесплатное обслуживание.
Найдите бесплатную или благотворительную клинику в вашем районе

Доступ к еде в вашем сообществе

Feeding America предлагает локатор продуктового банка, который поможет вам найти продуктовый банк в вашем районе.
Найдите продуктовый банк

Программа «Женщины, младенцы и дети» (WIC) предлагает дополнительные питательные продукты, просвещение и консультирование по вопросам питания, а также скрининг и направления к другим службам здравоохранения, социального обеспечения и социальных служб.
Найдите услуги WIC в вашем районе

Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP) предлагает помощь в области питания миллионам лиц и семей с низкими доходами, имеющим на это право.
Найдите или позвоните в местный офис SNAP | Звоните на национальную информационную линию 1-800-221-5689

Шаг второй: Определение того, как лучше всего вам помочь

Изучение других вариантов, кроме убежища . Безопасная альтернатива убежищу часто является лучшим способом решения жилищного кризиса. Персонал поставщика услуг может попытаться помочь вам сохранить ваше текущее жилье (если оно у вас есть) и разрешить конфликты, которые мешают вам там оставаться.Они могут договориться с другом или семьей о продлении вашего жилья и могут помочь вам с арендой или коммунальными услугами.

→ Чтобы связаться со службами помощи бездомным в вашем районе, позвоните на местную горячую линию 2-1-1.

Если укрытие — единственный вариант . Если вы не можете остаться там, где останавливались прошлой ночью, или для вас нет безопасной альтернативы, то персонал медработника, вероятно, оценит ваши сильные стороны и потребности по сравнению с другими людьми, которые также нуждаются в койке.Эта оценка задаст вам вопросы о вашем физическом и психическом здоровье и вашем возрасте. Они также могут спросить, как долго вы живете на улице (или в другом месте, не предназначенном для ночлега), есть ли у вас дети, ваш доход, история занятости и криминальное прошлое. Эти вопросы не предназначены для того, чтобы лишить вас права на получение услуг, а для того, чтобы наилучшим образом соответствовать тем услугам, на которые вы можете иметь право.

Оценка потребностей / предпочтений в постоянном жилье. В дополнение к определению того, нужно ли вам жилье, в ходе этой оценки будут изучены ваши другие жилищные потребности и предпочтения.Этот процесс может происходить поэтапно с разными поставщиками услуг в зависимости от ваших потребностей, но он предназначен для того, чтобы помочь вам как можно быстрее перейти из текущей ситуации обратно в ваш собственный дом.

Шаг третий: приоритезация жилья и жилья

Помощь тем, кто живет за пределами . К сожалению, во многих населенных пунктах США многие люди спят на улице (в том числе в течение длительных периодов времени), и им не хватает жилья или жилья, чтобы быстро переселить всех обратно в жилье.Этим сообществам необходимо расставить приоритеты в ресурсах для тех, кто в них больше всего нуждается.

Помощь тем, кто «сросся вдвое», находится в нестабильном жилье или бездомным. Сообщества, в которых мало людей, живущих вне дома, также будут отдавать предпочтение отдельным лицам и семьям на основе общего набора факторов, которые показывают, насколько уязвимо и небезопасно их текущее положение и насколько они близки к жилищному кризису.

Помощь отдельным группам населения

Специализированные услуги также доступны для определенных групп бездомных, таких как ветераны и молодежь.

Ветераны

Национальный колл-центр для бездомных ветеранов Министерства по делам ветеранов США предлагает конфиденциальные консультации круглосуточно и без выходных для ветеранов, которым грозит опасность остаться без крова, и их семей.
Сайт | Звоните 1-877-424-3838

Национальная коалиция бездомных ветеранов предлагает справочник местных поставщиков услуг и общую помощь в навигации по ресурсам для ветеранов, оставшихся без крова.
Найдите местного поставщика услуг | Просмотреть ресурсы | Звоните 1-800-VET-HELP

Линия помощи ветеранам предлагает онлайн-чат с психиатром 24/7.
Чат онлайн | Звоните 1-800-273-8255 (нажмите 1) | Текст 838255

Насилие в семье

Национальная горячая линия по вопросам насилия в семье предлагает конфиденциальную круглосуточную горячую линию и онлайн-чат для всех, кто сталкивается с насилием в семье, ищет ресурсы или информацию или задает вопросы о нездоровых аспектах их отношений.
Звоните 1-800-799-7233 | Чат онлайн (щелкните чат вверху справа) | Составьте план безопасности

Молодежь

National Runaway Safeline предлагает услуги и конфиденциальную круглосуточную горячую линию для молодых людей, которые находятся в группе риска остаться без крова.
Сайт | Звоните 1-800-786-2929

Шаг четвертый: направление в приют и / или жилье

Передано в приют. После того, как персонал поставщика услуг оценит и определит ваши сильные стороны, потребности и уязвимость, вас могут немедленно направить в приют. Если вас не направят в приют, вас могут поместить в список ожидания приюта . Это зависит от того, как ваше сообщество направляет в приют, поэтому обязательно спросите, что вам следует ожидать или делать дальше, если вас сразу не направят в приют.

Относится к жилищному фонду. Помимо направления в приют, обслуживающий персонал должен объяснить, какие жилищные ресурсы могут быть вам доступны.Нет никаких гарантий, но вас могут направить в жилищные ресурсы, такие как быстрое переселение, постоянное вспомогательное жилье, раздел 8 или другие жилищные ресурсы. Обязательно спросите, на какие ресурсы вы можете претендовать.

ресурсов

Программа Continuum of Care (CoC) — это «входная дверь» для служб помощи бездомным по всей стране. Свяжитесь с центром сертификации вашего сообщества, чтобы узнать о доступе к приюту, жилью и другим ресурсам.
Обратитесь в CoC в вашем регионе (после ввода адреса щелкните карту , чтобы найти контактную информацию для вашего местного CoC)

Горячая линия 2-1-1 доступна во многих сообществах и предлагает обученный персонал 24/7, чтобы помочь жителям получить доступ к таким услугам, как приют, здравоохранение, питание и другие программы социальных услуг.
Найдите горячую линию 2-1-1 в вашем районе | Звоните 2-1-1

Национальный совет по здравоохранению для бездомных предлагает доступный для поиска государственный список поставщиков медицинских услуг, которые обслуживают бездомных.
Найдите ближайшую клинику

Feeding America предлагает локатор продуктового банка, который поможет вам найти продуктовый банк в вашем районе.
Найти продуктовый банк

Обеспечение стабильного жилья | НАМИ: Национальный альянс по психическим заболеваниям

Для человека с психическим заболеванием может быть трудно найти основную потребность в стабильном доме.Отсутствие безопасного и доступного жилья — одно из самых серьезных препятствий на пути к выздоровлению. Когда эта основная потребность не удовлетворяется, люди ездят по бездомным, тюрьмам, приютам и больницам и покидают их. Наличие безопасного и подходящего места для жизни может обеспечить стабильность и позволить вам достичь ваших целей.

Вы можете столкнуться с жилищными проблемами после выписки из стационара или тюрьмы и обнаружить, что у вас нет дома, в который можно было бы вернуться. Даже если вас не госпитализировали, найти доступный дом может быть сложно.Многие люди с серьезными психическими заболеваниями живут на дополнительный социальный доход (SSI), который в среднем составляет всего 18% от среднего дохода и может сделать поиск доступного жилья практически невозможным.

Поиск стабильного, безопасного и доступного жилья может помочь вам на пути к выздоровлению и предотвратить госпитализацию, бездомность и участие в системе уголовного правосудия.

Что следует искать в жилье?

Хорошее жилье — это то, что отвечает четырем ключевым потребностям.

Жилье должно быть доступным. В идеале это означает, что вам придется платить не более 30% своего дохода на оплату жилья. Необходимость платить больше может затруднить удовлетворение таких потребностей, как медицинское обслуживание, еда или одежда. Многие люди с психическими заболеваниями могут иметь низкие доходы. Для покрытия расходов на жилье им может потребоваться дополнительная финансовая помощь, например, государственная помощь в аренде жилья или субсидия на аренду.

Жилье должно обеспечивать достаточную степень независимости. Важной частью жилья является свобода выбора, где и какой тип вы хотите. Различные типы жилья могут предложить человеку, страдающему психическим заболеванием, разный уровень независимости и ухода, поэтому важно определить, какой из них лучше всего подойдет вам.

Жилье должно соответствовать вашим физическим потребностям. Если у вас психическое заболевание или физическая инвалидность, вам могут потребоваться такие приспособления, как пандусы или сигнализация с мигающим светом. Многие люди с психическими заболеваниями также могут не водить машину, и поэтому им потребуется дом рядом с поставщиками медицинских услуг и общественными ресурсами, а также общественный транспорт.

Жилье должно быть без дискриминации. Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию в арендуемом жилье по признаку инвалидности. Это означает, что домовладельцы и владельцы недвижимости не могут отказать вам в аренде из-за инвалидности. Они также должны делать разумные приспособления и допускать модификации в соответствии с вашими потребностями.

Типы жилья

Варианты жилья варьируются от полностью независимого проживания до круглосуточного обслуживания. Тип жилья, который вам подходит, может зависеть от того, нужна ли вам помощь в оплате счетов, уборке, записи на прием или совсем не нужна помощь.Выберите тип жилья, который соответствует вашим индивидуальным потребностям, чтобы выздоровление было вашим приоритетом.

Контролируемое групповое жилье

Этот вид жилья оказывает наибольшую поддержку своим жителям. Обученные сотрудники работают круглосуточно и без выходных, чтобы обеспечить уход и помощь в таких вещах, как лекарства, повседневные жизненные навыки, питание, оплата счетов, транспортировка и управление лечением. Эти групповые дома предоставляют своим жильцам собственную кровать, комод и гардеробную, а также общие ванные комнаты и места общего пользования.Это лучший тип жилья для людей, страдающих серьезным психическим заболеванием, которое может повлиять на их способность выполнять повседневные задачи.

Частично контролируемое групповое жилье

Жителям оказывается некоторая поддержка, но персонал не работает круглосуточно. Жильцов можно оставить одних на несколько часов и при необходимости позвать на помощь. Люди, которые решили остаться в этих групповых домах, могут выполнять свои повседневные жизненные задачи независимо или частично, помогать с приготовлением пищи и уборкой и даже могут работать неполный рабочий день или участвовать в дневной программе.

Вспомогательный корпус

Вспомогательное жилье предоставляет очень ограниченную помощь. Жители этих домов живут практически самостоятельно и редко бывают у сотрудников. Тем не менее, им есть кому позвонить и ресурсы, доступные для них, если проблема все-таки возникнет.

Аренда жилья

Этот тип жилья предназначен для полностью независимого человека. Арендная плата может быть полностью оплачена физическим лицом или субсидирована третьей стороной, такой как правительство или некоммерческое агентство.Тот, кто выбирает этот тип жилья, может позаботиться обо всех своих основных потребностях, таких как приготовление пищи, уборка, оплата счетов и обеспечение приема лекарств. Они также могут иметь работу и иметь опеку над детьми или искать их. Если вам подходит этот тип жилья, то, скорее всего, вы все равно будете работать с социальным работником, чтобы управлять и поддерживать различные аспекты вашего выздоровления.

Домовладение

Домовладелец может жить совершенно независимо и управлять своими повседневными обязанностями и обязанностями по уходу за домом и его содержанию.Они должны иметь возможность оставаться в одном месте дольше, чем арендаторы, и должны участвовать в жизни сообщества. Домовладелец — это обычно тот, кто имеет стабильный доход, может оплачивать счета и может поддерживать налоги и страхование своего дома.

В поисках жилищной поддержки

Свяжитесь с вашим местным аффилированным лицом NAMI. Они могут помочь вам связаться с поддержкой и жилищными ресурсами в вашем районе.

Раздел 8

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет ряд программ жилищной помощи и консультирования.Ваучерная программа на выбор жилья (раздел 8) — это программа федерального правительства по оказанию помощи малообеспеченным семьям, пожилым людям и инвалидам. Обратитесь в Агентство государственного жилищного строительства, чтобы помочь вам найти государственное жилье с помощью программы ваучеров на выбор жилья.

HUD также помогает арендаторам квартир, предлагая сниженную арендную плату жителям с низкими доходами. В рамках этой программы арендатор платит 30 процентов своего скорректированного валового дохода за жилье и коммунальные услуги. Затем арендодатель получает от федерального правительства ваучер, который покрывает оставшуюся часть арендной платы.

Раздел 811

Программа социального жилья для людей с ограниченными возможностями (раздел 811) — это федеральная программа, посвященная развитию и субсидированию съемного жилья для взрослых с ограниченными возможностями с очень или чрезвычайно низким доходом, такими как хронические психические заболевания. Самая большая разница между этой программой и аналогичными заключается в том, что она предоставляет жилье специально для инвалидов и гарантирует, что все жилье имеет доступ к соответствующим вспомогательным услугам, таким как ведение дел и помощь в трудоустройстве.

самых доступных мест для выхода на пенсию | Бэби-бумеры

Недорогие места для выхода на пенсию

Переезд в место с более низкой стоимостью жизни может улучшить ваши пенсионные финансы. Если вы продаете дом в дорогом городе и покупаете или сдаете в аренду в другом городе с более разумной стоимостью жилья, вы можете увеличить свои пенсионные сбережения, быстрее выйти на пенсию или наслаждаться более высоким качеством жизни. Недавний анализ U.S. News сравнил 150 крупнейших мегаполисов США.С. как потенциальные пенсионные пятна. Исследование включало данные о доступности жилья, счастье, желанности, налогах на пенсионеров, рынке труда и доступе к качественному медицинскому обслуживанию. Это города с самым доступным жильем, которые также заняли высокие места в рейтинге U.S. News Best Places to Retires в 2021 году. Рассмотрим эти доступные города для выхода на пенсию.

25. Спокан, Вашингтон

Спокан расположен в восточной части штата Вашингтон недалеко от границы с Айдахо. В Сиреневом саду Спокана насчитывается более 100 названных сортов, и каждую весну город празднует этот любимый цветок Праздником сирени и Днем цветения сирени.Средняя стоимость домовладения составляет 1377 долларов в месяц, а арендаторы в Спокане платят в среднем 867 долларов в месяц. Многие из лучших достопримечательностей Спокана, в том числе водопад Спокан, парк скульптур на набережной, Художественный музей Джундта при университете Гонзага, а также фильмы и концерты под открытым небом в течение лета можно посещать бесплатно.

Недорогие места для выхода на пенсию

Переезд в место с более низкой стоимостью жизни может улучшить ваши пенсионные финансы. Если вы продаете дом в дорогом городе и покупаете или сдаете в аренду в другом городе с более разумной стоимостью жилья, вы можете увеличить свои пенсионные сбережения, быстрее выйти на пенсию или наслаждаться более высоким качеством жизни.Недавний анализ U.S. News сравнил 150 крупнейших мегаполисов США в качестве потенциальных мест для выхода на пенсию. Исследование включало данные о доступности жилья, счастье, желанности, налогах на пенсионеров, рынке труда и доступе к качественному медицинскому обслуживанию. Это города с самым доступным жильем, которые также заняли высокие места в рейтинге U.S. News Best Places to Retires в 2021 году. Рассмотрим эти доступные города для выхода на пенсию.

25. Спокан, Вашингтон

Спокан расположен в восточной части штата Вашингтон недалеко от границы с Айдахо.В Сиреневом саду Спокана насчитывается более 100 названных сортов, и каждую весну город празднует этот любимый цветок Праздником сирени и Днем цветения сирени. Средняя стоимость домовладения составляет 1377 долларов в месяц, а арендаторы в Спокане платят в среднем 867 долларов в месяц. Многие из лучших достопримечательностей Спокана, в том числе водопад Спокан, парк скульптур на набережной, Художественный музей Джундта при университете Гонзага, а также фильмы и концерты под открытым небом в течение лета можно посещать бесплатно.

24. Линкольн, Небраска

Этот студенческий городок доступен для студентов и пенсионеров.Средний ежемесячный платеж по ипотеке в столице штата Небраска составляет 1374 доллара. Аренда квартиры в Линкольне стоит в среднем 819 долларов в месяц. Согласно опросу Gallup, жители Линкольна говорят, что у них управляемая экономическая жизнь, которая помогает им снизить стресс и повышает безопасность. В Университете Небраски-Линкольна обучается более 24 000 студентов, и пожилые люди в возрасте 65 лет и старше могут посещать до двух занятий в семестр всего за 25 долларов США по программе Senior Learning Passport Program. Гости могут бесплатно пользоваться обширной городской парковой зоной и велосипедными дорожками.

22. Макаллен, Техас

Этот город на юге Техаса расположен через реку Рио-Гранде от мексиканского города Рейноса. Макаллен — одно из самых недорогих мест для выхода на пенсию в Соединенных Штатах. Те, у кого дома есть ипотечные кредиты, платят в среднем 1135 долларов в месяц, чтобы жить в районе метро Макаллен, который также включает Эдинбург и Миссию. Аренда — тоже выгодная сделка, которая обходится пенсионерам в среднем в 716 долларов в месяц. Низкая стоимость жилья может помочь пенсионерам со скромным доходом наслаждаться более высоким качеством жизни, чем в более дорогом городе.

21. Рочестер, Нью-Йорк

Чтобы жить в Рочестере, нужно наслаждаться зимой. В городе долгие зимы, наполненные снегом, похожим на озеро. Однако, когда тает снег, город оживает благодаря весенним праздникам, летней живой музыке и восхитительной осенней листве. В этом районе есть несколько лучших колледжей, в том числе Рочестерский университет и Рочестерский технологический институт. Больница Strong Memorial Hospital при Университете Рочестера предоставляет населению медицинские услуги. Низкая стоимость жилья в этом районе позволяет хорошо жить в Рочестере, имея скромный пенсионный доход.Средние расходы на домовладение составляют 1372 доллара в месяц, а арендная плата — 879 долларов в месяц.

20. Гринсборо, Северная Каролина

Гринсборо — город парков и цветов. Многие из тщательно ухоженных городских садов можно посетить бесплатно, в том числе Дендрарий Гринсборо, Болотный сад в парке Бенджамина и Сад двухсотлетия семьи Танжер. Цены на жилье в Северной Каролине часто кажутся доступными для тех, кто переезжает из более дорогих штатов. Средняя стоимость домовладения составляет 1187 долларов в месяц, включая выплаты по ипотеке.Вы можете арендовать квартиру в Гринсборо в среднем за 809 долларов в месяц. В городе проводятся ежегодные спортивные соревнования и художественная выставка Greater Greensboro Senior Games, чтобы помочь людям в возрасте 50 лет и старше оставаться физически активными и умственно развитыми.

19. Лансинг, Мичиган

Столица штата Мичиган имеет разнообразную экономику, включая правительство штата и работу в сфере образования, а также несколько крупных страховых компаний. Кампус Мичиганского государственного университета площадью 5200 акров расположен в соседнем Ист-Лансинге, и в нем обучается более 50 000 студентов.Пенсионеры могут болеть за спартанцев или посещать спектакли или концерты на территории кампуса. В Лансинге четыре сезона: холодная снежная зима и влажное лето. Жилье стоит в среднем 1302 доллара в месяц для тех, кто вносит ипотечные платежи за дом. Средняя арендная плата за квартиру в Лансинге составляет 850 долларов в месяц.

18. Огаста, Джорджия

Огаста — город колледжа, и жителей Джорджии в возрасте 62 лет и старше могут бесплатно посещать занятия в Университете Огасты. В городе есть большая военная база Форт Гордон, которая является крупнейшим работодателем в этом районе. Средняя стоимость жилья составляет 1219 долларов в месяц для домовладельцев, выплачивающих ипотечные платежи. Средняя цена аренды квартиры составляет 840 долларов в месяц. Каждую весну в Огасте проводится ежегодный турнир Masters Tournament, на который приезжают одни из лучших игроков в гольф в этом районе.

17. Грин-Бэй, Висконсин

Грин-Бэй, расположенный вдоль залива озера Мичиган, имеет четырехсезонный климат с жарким летом и холодной снежной зимой. Согласно опросу Gallup, жители Грин-Бей сообщают, что у них управляемая экономическая жизнь.Приемлемая стоимость жилья облегчает жизнь на скромный пенсионный доход. Дом с ипотекой стоит в среднем 1342 доллара в месяц, а арендаторы платят в среднем 760 долларов в месяц. Любимые местные упаковщики Грин-Бэй предоставляют пожилым людям скидки на посещение Зала славы и ряд мероприятий для пожилых людей.

16. Гринвилл, Южная Каролина

Расположенный примерно на полпути между Атлантой и Шарлоттой, Гринвилл имеет значительно более доступное жилье, чем эти более крупные города. Ежемесячные расходы на жилье домовладельцев, выплачивающих ипотечные платежи, составляют в среднем 1175 долларов США.Аренда дома или квартиры позволяет вам проверить место выхода на пенсию, прежде чем совершить покупку дома. Аренда дома в Гринвилле стоит в среднем 822 доллара в месяц.

15. Каламазу, Мичиган

Каламазу — небольшой город, расположенный примерно на полпути между Чикаго и Детройтом, с гораздо более низкими ценами на жилье. Разумная стоимость жизни позволяет легче жить со скромным пенсионным бюджетом. Средняя ежемесячная стоимость дома с ипотекой составляет 1257 долларов. Арендаторы платят в среднем всего 780 долларов в месяц.В этом студенческом городке находится университет Западного Мичигана, в котором обучается более 20 000 студентов. Каламазу известен широким ассортиментом крафтового пива местного производства, здесь есть множество пивоварен и пабов, которые стоит посетить.

14. Спартанбург, Южная Каролина

Низкая стоимость жилья в Спартанбурге делает переезд в этот район доступным. Средняя ежемесячная стоимость жилья составляет 1077 долларов для домовладельцев с ипотекой и 763 доллара для арендаторов. Пенсионеры могут бесплатно посетить ботанический сад Хэтчер Гарден и лесной заповедник, в котором произрастает более 200 видов хвойных деревьев.Государственный парк Крофт площадью более 7000 акров когда-то был военной тренировочной базой, но теперь здесь есть пешеходные, велосипедные и конные маршруты за входную плату всего в 1,50 доллара для пожилых людей в Южной Каролине. Спартанбург расположен в 1,5 часах езды от Шарлотты, Северная Каролина, и Колумбии, Южная Каролина.

13. Уинстон-Салем, Северная Каролина

Многие пенсионеры не ценят винодельческую страну в долине Напа. Но вы можете ухаживать за своим виноградным полем и наслаждаться винами местного производства по гораздо более разумной цене в долине Ядкин.Низкая стоимость жилья позволяет с комфортом приобрести дом в районе Уинстон-Салем. Домовладельцы с ипотекой в ​​среднем платят 1156 долларов в месяц за жилье. Вы можете снять квартиру в Winston-Salem в среднем всего за 752 доллара в месяц.

12. Форт-Уэйн, Индиана

Переезд в город со значительно более низкой стоимостью жилья, чем в том месте, где вы сейчас живете, может позволить вашим существующим пенсионным сбережениям увеличиться еще больше и улучшить качество вашей жизни. Владение домом с ипотекой в ​​Форт-Уэйне стоит в среднем всего 1038 долларов в месяц.Арендаторы в Форт-Уэйне платят в среднем 739 долларов в месяц. Вы можете изучить историю своей семьи в обширном генеалогическом центре публичной библиотеки округа Аллен или бесплатно посетить художественный музей Форт-Уэйна в четверг или со скидкой для пожилых людей в другие дни. В Форт-Уэйне есть несколько фермерских рынков, на которых продаются местные продукты и проводятся развлекательные мероприятия.

11. Питтсбург

Питтсбург сочетает низкую стоимость жилья с высоким качеством жизни. Средняя стоимость домовладения составляет 1312 долларов в месяц для тех, кто выплачивает ипотечные платежи.Аренда также является доступным вариантом для пенсионеров, которые не хотят брать на себя ответственность за содержание дома. Средняя арендная плата в районе метро Питтсбурга составляет 807 долларов в месяц. Медицинская помощь предоставляется UPMC Presbyterian Shadyside. Питтсбург — идеальное место выхода на пенсию для пенсионеров, которые больше не водят машину. Бесплатный общественный транспорт на автобусах и поезде доступен для жителей в возрасте 65 лет и старше.

10. Эль-Пасо, Техас

Этот город в западном Техасе граничит с Мексикой и Нью-Мексико и расположен прямо через реку Рио-Гранде от мексиканского города Сьюдад-Хуарес.По данным Национального управления океанических и атмосферных исследований, Эль-Пасо — один из самых солнечных городов страны. Цены на жилье являются одними из самых низких среди метро в США: домовладельцы с ипотекой обходятся в среднем в 1201 доллар в месяц. Аренда также доступна: пенсионеры платят в среднем 812 долларов в месяц. В городе есть большая военная база Форт-Блисс, а также Государственный парк Франклин-Маунтинс площадью 26 627 акров, крупнейший городской парк в стране.

9. Ноксвилл, Теннесси

Жизнь в студенческом городке часто дает пенсионерам много льгот.В Ноксвилле Университет Теннесси позволяет пожилым гражданам бесплатно посещать занятия, записываться на занятия для получения кредита по значительно сниженной ставке — 7 долларов за час семестра, а медицинский центр Университета Теннесси предоставляет медицинские услуги окружающему населению. Средняя стоимость жилья в Ноксвилле составляет 1205 долларов в месяц для домовладельцев с ипотекой и 801 доллар для арендаторов. Штат Теннесси не облагает налогом заработную плату и оклады, но не облагает налогом дивиденды и проценты, хотя пожилые люди с низким доходом в возрасте 65 лет и старше могут быть освобождены от уплаты налогов.

8. Пенсакола, Флорида

Если вы ищете недорогой пляжный отдых во Флориде, подумайте о Пенсаколе. Этот город на западе Флориды расположен в заливе Пенсакола, недалеко от Мексиканского залива и на границе с Алабамой. Вы можете провести пенсионные годы на рыбалке, заняться парусным спортом или прогуляться по белоснежным пляжам, наблюдая за дельфинами и морскими черепахами. Соседние пляжи включают Пенсакола-Бич, Пердидо-Ки и Национальное побережье островов Персидского залива. Средняя стоимость домовладения составляет 1287 долларов в месяц с ипотекой, а с арендаторов в среднем взимается 992 доллара в месяц.Во Флориде нет государственного подоходного налога, которым могут пользоваться те, кто планирует работать на пенсии.

7. Гранд-Рапидс, Мичиган

Вам не нужно состояние, чтобы выйти на пенсию в художественном сообществе, если вы живете в Гранд-Рапидсе. Средняя стоимость домовладения с ипотекой составляет 1253 доллара в месяц. Аренда квартиры может быть хорошим способом проверить потенциальное место выхода на пенсию и легко переехать, если район вам не подходит. Средняя арендная плата составляет 860 долларов в месяц в районе метро Гранд-Рапидс.В Гранд-Рапидсе есть несколько художественных музеев, в том числе Художественный музей Гранд-Рапидс и парк скульптур и садов Фредерика Мейера , но вы также можете бесплатно посмотреть публичное искусство, выставленное по всему городу.

6. Чаттануга, Теннесси

Чаттануга называет себя «Gig City», потому что в этом районе есть высокоскоростная оптоволоконная сеть. Чаттануга расположен вдоль реки Теннесси в предгорьях Аппалачских гор. В ясный день вы можете полюбоваться видом с вершины Лукаут-Маунтин, до которой легко добраться по наклонной железной дороге Лукаут-Маунтин. Низкая стоимость жизни в Чаттануге позволяет хорошо жить при ограниченном бюджете. Средняя месячная стоимость жилья с ипотекой составляет 1204 доллара. Вы можете снять квартиру в Чаттануге в среднем за 802 доллара в месяц. У Чаттануги даже есть собственный шрифт Chatype, который используется на вывесках по всему городу.

5. Лейкленд, Флорида

Недвижимость на набережной не должна быть дорогой, если вы подумываете о пенсии в этом районе внутренней Флориды с 38 озерами. Лейкленд расположен в часе езды от Орландо и Тампы, но здесь гораздо менее дорогое жилье, чем в этих более крупных городах.Пенсионеры с ипотекой платят в среднем 1223 долларов в месяц за дом в Лейкленде. С арендаторов взимается в среднем 944 доллара в месяц. Пенсионеры Лейкленда любят мягкую зиму, но должны остерегаться влажного лета и сопутствующих счетов за кондиционирование воздуха. Во Флориде нет государственного подоходного налога, что помогает снизить расходы для пенсионеров, работающих неполный рабочий день.

4. Дейтона-Бич, Флорида

Уединение рядом с пляжем в Дейтона-Бич можно устроить со скромным бюджетом. Домовладельцы с ипотекой платят в среднем 1258 долларов в месяц.Аренда квартиры в Дейтона-Бич стоит в среднем 1029 долларов в месяц. Но не ждите тихой пенсии в этом динамичном городе, где находится штаб-квартира NASCAR и ежегодно проводится несколько крупных мероприятий по автоспорту. На некоторых белых песчаных пляжах можно даже ездить на машине.

3. Миртл-Бич, Южная Каролина

Миртл-Бич — это место для отдыха, расположенное на атлантическом побережье Южной Каролины. Популярные достопримечательности включают пляжи, парки развлечений и променад с 200-футовым колесом SkyWheel.Приемлемая стоимость проживания позволяет пенсионерам жить рядом с пляжем круглый год. Жилье стоит в среднем 1267 долларов в месяц для домовладельцев с ипотекой. Вы можете снять квартиру в Миртл-Бич в среднем за 913 долларов в месяц. Те, кто интересуется гольфом на пенсии, по достоинству оценят десятки местных полей, в том числе лужайки, спроектированные Арнольдом Палмером, Джеком Никлаусом и Робертом Трентом Джонсом.

2. Эшвилл, Северная Каролина

Конечно, можно потратиться на элитную кулинарию Эшвилла, однако природная красота этого района предоставляется бесплатно.Вход в национальный парк Грейт-Смоки-Маунтинс или проезд по живописному бульвару Блю-Ридж бесплатны. Гористая местность обеспечивает множество водопадов и впечатляющую листву. Любители активного отдыха найдут множество возможностей для походов на вершину горы и катания на горных велосипедах. Многие художники, писатели и музыканты Эшвилла могут получать доход от своей творческой деятельности. Эшвилл получает высокие оценки за доступное жилье: средняя ежемесячная стоимость ипотеки составляет 1286 долларов, а средняя ежемесячная арендная плата составляет 874 доллара.

1. Окала, Флорида

Окала — менее дорогая альтернатива пляжным направлениям Флориды. В этом городе во внутренней Флориде низкая стоимость жизни и доступное жилье. В Окале дом с ипотекой стоит в среднем всего 1065 долларов в месяц. Аренда стоит еще меньше: средняя цена составляет 859 долларов в месяц. Во Флориде нет государственного подоходного налога, а это означает, что работающие пенсионеры получают большую часть своего заработка. Окала наиболее известен своими отмеченными наградами лошадьми, а также конными соревнованиями и соревнованиями.Город также является идеальной отправной точкой для знакомства с национальным лесом Окала.

10 самых доступных мест для выхода на пенсию:

1. Окала, Флорида.
2. Эшвилл, Северная Каролина.
3. Миртл-Бич, Южная Каролина.
4. Дейтона-Бич, Флорида.
5. Лейкленд, Флорида.
6. Чаттануга, Теннесси.
7. Гранд-Рапидс, Мичиган.
8. Пенсакола, Флорида.
9. Ноксвилл, Теннесси.
10. Эль-Пасо, Техас.

8 городов США, которые заплатят вам тысячи за переезд

Жить в маленьких городах выгодно.В прямом смысле.

По мере того, как молодые люди стекаются в крупные мегаполисы, такие как Сан-Франциско и Нью-Йорк, некоторые небольшие города сталкиваются с сокращением населения или даже с нехваткой в ​​определенных секторах, таких как технические.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, эти города раздают прибыльные льготы, чтобы побудить людей переехать туда, такие как выдача наличных, выплаты студенческих ссуд и жилищные льготы.

В то время как вы можете не ощутить суету и суету, которые были бы в крупных городах, компромисс, возможно, того стоит — это более короткая поездка на работу и меньшая арендная плата.Опросы показывают, что в небольших городах гораздо меньше заторов на дорогах, поэтому добираться на работу и с работы намного быстрее.

Стоимость жизни также ниже в небольших городах, согласно анализу самых и наименее дорогих городов для арендаторов, проведенного сайтом финансовых советов Earnest. В то время как в Лос-Анджелесе средняя арендная плата составляет 2600 долларов в месяц, жители Толедо, штат Огайо, платят всего 550 долларов в месяц.

Если, как и многие миллениалы, вы все еще не знаете, где бы поселиться, рассмотрите эти восемь городов, предлагающих множество стимулов, чтобы побудить вас переехать туда.

1. Талса, Оклахома

Хотите получить деньги за перемещение и работы из дома? В Оклахоме вы можете через Tulsa Remote, программу, предлагающую подходящим кандидатам, которые согласны жить в Талсе, штат Оклахома, в течение одного года, работать удаленно.

Чтобы иметь право на участие, вы должны предоставить подтверждение работы, быть не моложе 18 лет, работать в компании, расположенной за пределами округа Талса, и обещать проживать в Талсе не менее одного года.

2. Балтимор, Мэриленд

Известный своей гаванью, свежими крабами и всемирно известной больницей Джона Хопкинса, Charm City предлагает две жилищные льготы для потенциальных жителей.

Во-первых, программа Buying Into Baltimore предоставляет покупателям жилья пятилетнюю ссуду на сумму 5 000 долларов США. И если вы хотите переехать в один из заброшенных домов Балтимора, поощрение Vacants to Value предлагает 10 000 долларов в качестве первоначального взноса и расходов на закрытие.

3. Округ Сент-Клер, Мичиган

У вас есть задолженность по студенческой ссуде? Округ Сент-Клер может быть для вас местом. Округ Мичиган, расположенный к северу от Детройта, ориентирован на молодых людей в возрасте от 20 до 30 лет, которые закончили колледж и могут быть готовы осесть и начать свою жизнь.

Эта обратная стипендия, получившая название «Приходи домой», выплачивается студентам, получившим степень по программе STEAM (наука, технология, инженерия, искусство или математика). Те, кто обещал жить и работать в округе, могли получить до 15 000 долларов на переезд.

4. Маркетт, Канзас

Этот город предлагает холмистые поля, открытые пространства и крошечное сообщество всего 610 жителей, согласно последним данным переписи населения. Чтобы привлечь больше жителей, новых жителей привлекают бесплатные участки земли.

Чтобы получить право на участие в этой программе, вы должны согласиться начать строительство дома в течение 120 дней и закончить строительство дома в течение одного года.

5. Гамильтон, Огайо

Лишь около 15 процентов жителей Гамильтона имеют высшее образование. В надежде увеличить это число город предоставляет денежные льготы в размере до 5000 долларов молодым специалистам, которые туда переезжают.

Чтобы иметь право на участие, кандидаты должны закончить обучение в течение последних семи лет, предпочтительно по программе STEAM, и продемонстрировать работу в городе Гамильтон.

6. Норт-Платт, Небраска

Этот город Среднего Запада с населением около 24 000 человек нуждается в квалифицированных людях для работы на заводах, складах, медицинских центрах и железной дороге.

В свете этого группа экономического развития заключила сделку с местными работодателями о выплате вознаграждения при подписании контракта для нанимаемых за границу в размере до 5000 долларов. Это общий потенциальный бонус за подписку в размере 10 000 долларов.

7. Графство Грант, Индиана

Округ Грант может быть небольшим городком, но он служит большим стимулом для привлечения молодых квалифицированных рабочих.Благодаря схеме Grant for Grads новички могут получить до 5000 долларов в качестве первоначального взноса и затрат на закрытие дома.

Если вам больше нравится аренда, город предлагает 20-процентную скидку на ежемесячную арендную плату. Предложение доступно для минимальных договоров аренды на 12 месяцев или более при арендной плате, равной или меньшей той, которую Департамент жилищного строительства и городского развития считает справедливой рыночной (около 558 долларов за квартиру с одной спальней в округе Грант).

8. Нью-Хейвен, Коннектикут

Когда ни один домовладелец не будет сдавать вам аренду, куда вы пойдете?

То, что сети не хватало средств сигнализации о статусе, компенсировалось другим способом: она не отказала вам из-за предыдущих выселений.Его слоган «Bad Credit OK» актуален в 2008 году, когда каждый третий дом в Северном Лас-Вегасе был лишен права выкупа. Сигел купил несколько устаревших отелей по всему городу. «У нас много людей, которые потеряли свои дома, потеряли права выкупа или были изгнаны из многоквартирных домов», — сказал Сигел. «Когда вас вышвыривают из традиционного многоквартирного дома, это идет вам на пользу. Что касается других традиционных квартир, вы идете снимать, они проверяют и говорят: «Вас выселили, мы не можем вас забрать.’”

В конце 19-го и начале 20-го веков, когда S.R.O. доминировали в низшей ступени жилищной системы Америки, кредитных рейтингов в том виде, в каком мы их теперь знаем, не существовало. Арендодателю нелегко найти надежные записи о ваших финансовых неудачах. Бизнес по проверке арендаторов — сегодня это отрасль с миллиардами долларов, частично построенная на агрегировании данных о выселениях из судебных разбирательств — зарождалась и действовала на местном уровне, а сотни кредитных бюро, разбросанных по стране, работали на бумажных носителях.В то время как ссуды наличными были доступны почти исключительно для богатых, кредитные бюро по-прежнему отслеживали всех, включая бедных, но их кредитные истории не путешествовали вместе с ними, как сегодня, по словам Джоша Лауэра, автора книги «Creditworthy: A История надзора за потребителями и финансовой идентичности в Америке »и адъюнкт-профессор коммуникации в Университете Нью-Гэмпшира. «Вы можете переехать из одного города в другой и избежать своего прошлого», — говорит Лауэр, добавляя, что ситуация начала меняться в 1920-х годах, когда кредитные бюро усложнили задачу.

Но в течение десятилетий у бедняков была возможность переосмысления, нового старта на практическом уровне. Возможно, не случайно, динамическая географическая мобильность продолжалась до начала 1980-х годов, когда американцы перестали так много перемещаться. Четыре десятилетия спустя эта линия тренда остается неизменной, и ученые ломают голову над тем, почему люди просто не переезжают туда, где есть рабочие места. Но меньше всего двигаются люди, живущие в бедности.

Роль кредитных бюро в этой стагнации обсуждается редко. Кредитные рейтинги, впервые представленные в 1989 году, к середине 90-х быстро стали популярным инструментом для отбора заявителей на ипотеку.Это расслоение кредитных рынков. Если у вас был низкий балл, вы платили более высокие процентные ставки; после автоматизации процесса решения, на которые раньше уходили дни или недели, принимались в считанные часы. «Мы были сокращены до цифр и одномерных отчетов с небольшой способностью вмешаться или отстаивать наше дело», — сказал мне Лауэр.

Без права голоса, американцы теперь имеют новый уровень идентичности: трехзначное суждение об экономической значимости. «Это число, которое превратилось из несуществующего в привратник к получению жилья», — говорит Лиза Сервон из Пенсильванского университета, автор книги «Без банковского обслуживания Америки.Индустрия кредитной отчетности в Соединенных Штатах с оборотом $ 14,4 млрд — в подгруппе потребительского кредитования этого рынка доминирует большая тройка: Experian, TransUnion и Equifax — незаметно взяла на себя новую, но важную роль в американской классовой системе в той мере, в какой она повлияло на то, кто где мог жить и кто получил второй шанс после финансовой катастрофы.

К 2012 году у Siegel Suites было 25 заведений в Лас-Вегасе. Технически Великая рецессия закончилась через 18 месяцев, но для миллионов людей продолжалась борьба за доступное жилье.То же самое и с борьбой сети с чиновниками, занимающимися зонированием, которые, как мне рассказала Джудит Сигель, иногда хотели классифицировать сеть как пансион или отель для одноместных номеров. Она отвергает эти условия. «Они не видят более широкой картины того, что происходит в мире», — сказала она мне. «Если бы я арендовал для вас, вы бы хотели, чтобы я сказал вам, что вы живете в S.R.O.? Нет, вы же хотите почувствовать себя живущим в квартире? Итак, я собираюсь продавать себя как квартиру ». Готовясь к расширению на национальном уровне, сеть представила торговую марку «Flexible-Stay Living», чтобы продвигать свое альтернативное видение доступного жилья.«Знаете, люди зарабатывают 10 долларов в час, так что, например, куда вы идете?» она добавила. «Все хотят жить в пузыре, и если вы находитесь в определенной группе, вы думаете, что все живут в ней, вы предполагаете, что люди живут в этой группе. Это не так. Это разные скобки ». Семья Сигелей активно продает свой бренд и имя бедным слоям населения. Когда я посетил их штаб-квартиру, в вестибюле стояли стопки коробок, заполненных красными флисовыми одеялами с трафаретной печатью имени Сигеля, готовых для раздачи в приютах для бездомных.

Сигелы не видят конца спросу и используют пандемию как возможность выйти за пределы Невады. В июле прошлого года Siegel Group объявила о покупке двух отелей Budgetel в 15 милях от центра Бирмингема, штат Алабама; В ноябре компания заявила, что покупает студию HomeTowne Studios со 130 квартирами в Батон-Руж. Самая последняя покупка, о которой было объявлено в начале мая, — это Amerihome Inn & Suites в Хьюстоне, в пяти милях к северу от кольцевой дороги на окраине города. В результате сеть насчитывала 60 сайтов по всей стране, включая Толедо; Мемфис; Джексон, мисс.; и Шривпорт, штат Луизиана. Как сказал мне Стивен Сигель: «Наша бизнес-модель хороша как в хорошей, так и в плохой экономике».

7 вещей, которые вы должны знать о бедности и жилье

1. Существуют разные определения бедности.

Нет международного консенсуса в отношении измерения бедности. Как правило, пороги абсолютной бедности определяются путем измерения потребностей для выживания, таких как еда и жилье, для домохозяйств разного размера.

В определении бедности, разработанном Программой развития Организации Объединенных Наций, признается, что бедность нельзя измерить только доходом.Вместо этого в нем используется многомерный подход, учитывающий здоровье, образование и уровень жизни, включая доступ к чистой воде, санитарии, электричеству и качеству жилья, поскольку каждый из них играет основополагающую роль, позволяя семьям вести достойную жизнь.

2. Люди, живущие в плохих условиях, не обязательно являются тем, о ком (или где) вы думаете.

Семья может оказаться в бедности по многим причинам — неотложная медицинская помощь, неурожай, внезапная безработица.В США у двух из пяти домохозяйств нет сбережений, чтобы пережить финансовый шок, в то время как каждый пятый ребенок борется с нехваткой необходимых ресурсов.

Во всем мире каждые пять секунд умирает ребенок в возрасте до 15 лет, в основном по предотвратимым причинам, усугубляющим нищету. И хотя бедные условия жизни часто воспринимаются как ограниченные городами, уровень бедности в сельской местности по-прежнему превышает уровень городской бедности в нескольких странах, включая Румынию, Индонезию и США.С.

3. Иногда бывает трудно найти доступное жилье.

Во многих регионах мира количество домохозяйств с низкими доходами намного превышает доступное жилье. В США на каждые 100 арендаторов семей, классифицируемых как крайне малообеспеченные, доступно и доступно всего 35 арендных единиц. В глобальном масштабе разрыв в доступности жилья, то есть разница между доходом на жилье и рыночной ценой стандартной единицы жилья в регионе, составляет почти 650 миллиардов долларов в год.

4

. Для семьи может быть недостаточно постоянной работы (или двух), чтобы позволить себе приличное жилье.

Нигде в США работник, получающий минимальную заработную плату, равную федеральной или действующей в штате, не может снимать квартиру с двумя спальнями, не выплачивая более 30% своего дохода. Фактически, работник с минимальной заработной платой должен работать почти 127 часов в неделю, более трех рабочих мест с полной занятостью, чтобы позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, или 103 часа в неделю, более 2,5 рабочих мест с полной занятостью, чтобы позволить себе одно- спальня, согласно Национальной жилищной коалиции с низким доходом.

5. Наличие дома (или квартиры) не означает, что вы живете в плохих условиях.

По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, почти 38 миллионов американских домохозяйств — 31,5% всех домохозяйств — платят более 30% своих доходов на жилье, что вынуждает их поддерживать почти невозможный баланс, принимая трудные решения о еде, транспорт и здоровье. Между тем, каждое шестое домохозяйство платит за жилье более половины своего дохода и считается сильно обремененным расходами.

Жилищная бедность также может включать такие вещи, как энергетическая и топливная бедность, а также отсутствие доступа к воде и санитарии. По данным Департамента по экономическим и социальным вопросам ООН, около 15% людей во всем мире не имеют доступа к электричеству. В ситуациях, когда у людей действительно есть доступ к энергии, люди с самыми низкими доходами часто в конечном итоге платят непропорционально большую долю дохода за энергию. По оценкам Центров по контролю и профилактике заболеваний, около 11% населения мира не имеют доступа к улучшенному водоснабжению, а 25% не имеют доступа к надлежащей санитарии.

Небезопасное владение недвижимостью или угроза выселения — это реальность для многих, живущих по всему миру, лишающая людей даже самой элементарной физической, экономической и психологической безопасности адекватного жилья. Более 20% населения мира ежедневно борется за то, чтобы остаться в домах или на земле, где они живут, и более 70% населения мира не имеют юридических документов, подтверждающих их права собственности.

6. Бедность сохраняется, но также и домовладение.

Но безопасное, приличное и доступное место для жизни может реально изменить жизнь семьи. Домовладение долгое время было для семей основным способом накопления богатства . Homeownership также предлагает стабильность, поскольку ежемесячные выплаты по ипотеке предсказуемы, тогда как арендная плата может увеличиваться из года в год. Стабильный дом важен для академической успеваемости. Дети, которые меняют школу по мере того, как их семьи переезжают в поисках более доступного жилья, могут с трудом успевать в учебе.

7. Жилье — здоровье.

Качество жилья имеет большое значение для здоровья людей. Дом с плесенью, грызунами и вредителями может спровоцировать или вызвать хронические респираторные заболевания, включая астму. По данным Всемирной организации здравоохранения, переполненное, некачественное жилье создает риск для здоровья и физического благополучия семей и их соседей и способствует распространению инфекционных заболеваний, таких как туберкулез, гепатит, лихорадка денге, пневмония, холера и малярия.Это особенно верно, когда они сталкиваются со вспышками новых заразных вирусов и микробов, таких как COVID-19, которые требуют от людей укрытия дома в течение длительных периодов времени.

Вот почему мы строим.

Habitat for Humanity доказывает, что достойное жилье может стать выходом из бедности для семей, нуждающихся в помощи, и каждый день вы помогаете нам сотрудничать с семьями в США и почти 70 других странах для создания стабильных домов и ярких кварталов. .

Вместе мы помогли миллионам людей построить или улучшить место, которое они называют своим домом.С вашей помощью мы также выступаем за улучшение доступа к достойному и доступному по цене жилью и предлагаем различные услуги по поддержке жилья, которые позволяют семьям с ограниченными средствами вносить необходимые улучшения в свои дома, когда позволяют их время и ресурсы.

Познакомьтесь с домовладельцами Habitat, рассказав их истории успеха и новых возможностей, и помогите другой семье пополнить их ряды уже сегодня.

Варианты жилья

Самостоятельное проживание

Что такое независимая жизнь?

Возможно, вы сможете жить самостоятельно, с поддержкой или без нее.

Если вы живете без поддержки, вам придется распоряжаться своим временем и управлять своим домом самостоятельно. Это будет включать своевременную оплату арендной платы, счетов за коммунальные услуги и муниципального налога.

Если вам нужна поддержка, чтобы жить самостоятельно, вы можете получить помощь от следующих людей:

• друзья и семья
• Бригада психиатрической помощи по месту жительства
• социальные услуги
• благотворительные организации
• Схема поддержки жилищного строительства.

Схема поддержки жилищного строительства

Жилищная поддержка (HRS) раньше называлась «Поддержка людей».«Вы можете получить помощь от HRS, если вам нужна поддержка, чтобы жить самостоятельно. HRS доступна не во всех регионах страны, и поддержка будет разной в разных регионах.

HRS финансируется местными властями, но часто предоставляется благотворительными организациями. Это означает, что она не связана с поддержкой, предоставляемой психиатрической бригадой или социальными службами.

Вы сможете получить дополнительную информацию о HRS на веб-сайте местного совета.

Стоимость самостоятельной жизни

Самостоятельная жизнь может быть дорогостоящей.Вам следует подумать о том, как вы будете оплачивать стоимость жилья и свои расходы на проживание. Подумайте о стоимости следующих вещей:

• аренда или ипотека,
• электричество и газ,
• тарифов на воду,
• муниципальный налог,
• широкополосный,
• еда и напитки,
• чистящих средств и оборудования, например пылесоса,
• бытовая техника, например холодильник,
• приборов, таких как тостер и чайник,
• мебельный,
• страхование жилья или имущества,
• путевые расходы,
• одежды и
• социальных расходов, например, прогулки с друзьями.

Такая организация, как Citizens Advice, может помочь вам рассчитать ваш доход и расходы на жизнь. Citizens Advice также может проверить, претендуете ли вы на все льготы, на которые вы имеете право.

У благотворительной организации Turn2us есть онлайн-калькулятор пособий, с помощью которого вы можете определить, на что вы имеете право. Но калькулятор является всего лишь руководством и включает только те льготы, которые рассчитаны на нуждаемость.

Контактные данные Citizen’s Advice и Turn2us находятся в разделе «Полезные контакты» в конце этой страницы.

Дополнительную информацию о «Социальные пособия» можно найти, нажав здесь.

Как мне найти жилье?

Дома совета и жилищной ассоциации
Дома совета и жилищной ассоциации также известны как «социальное жилье». Вы можете подать заявление на получение социального жилья, если у вас низкий доход. Жилье муниципальных образований и жилищных кооперативов, как правило, дешевле, чем аренда в частном порядке.

Вы можете подать заявление на получение муниципального жилья или жилья жилищной ассоциации через местный совет.Обычно есть лист ожидания. Как правило, получение жилья не гарантируется. Воспользуйтесь ссылкой ниже, чтобы найти свой местный совет:

www.gov.uk/apply-for-council-housing

Жилищные ассоциации иногда ведут собственные списки ожидания. Вы можете связаться с ними напрямую, чтобы спросить. Вы можете искать жилищные ассоциации через Интернет. Или вы можете узнать подробности в местном совете.

Ожидание будет разным в разных областях, но вам часто придется ждать долго.Спросите у своего совета, как долго ждать в вашем районе.

Советы будут решать, кому должно быть предоставлено жилье, на основе балльной или бэндовой системы. Баллы или диапазоны зависят от ваших жилищных потребностей. Например, вам скорее всего предложат жилье, если вы:

• имеют заболевание, которое усугубляется тем, где вы живете в данный момент,
• бездомных, или
• живут в стесненных условиях.

Ваш совет свяжется с вами, когда появится подходящая недвижимость, или расскажет, как сделать ставку на недвижимость.У вас будет короткий период времени, чтобы принять предложенную вам недвижимость. Если вы не примете подходящую недвижимость, вас могут поставить дальше в список ожидания. Если вы откажетесь от нескольких объектов недвижимости, вас могут исключить из списка ожидания.

Если вы бездомный и страдаете психическим заболеванием, совету, возможно, придется срочно найти вам жилье. Пожалуйста, смотрите раздел ниже для получения дополнительной информации.

Аренда в частном порядке или покупка
Вы можете искать жилье через агентов по недвижимости, агентства по аренде или через поиск в Интернете.

Если вы арендуете, вам может потребоваться внести залог в размере примерно месячной арендной платы. Если у вас низкий доход и вы не можете позволить себе заранее арендную плату или залог, вам может помочь местная схема. Вы можете связаться со своим местным советом и узнать, есть ли у них какие-либо подробности об этих схемах в вашем районе.

Если вы покупаете недвижимость, существуют государственные схемы, которые могут вам помочь. Примером может служить «Помогите купить ISA». Схема помогает вам сэкономить на депозите. Его предоставляют некоторые банки и строительные общества.Свяжитесь с банком или строительным обществом для получения дополнительной информации.

Другая государственная схема — «Совместное владение». Вы можете подать заявку на нее, если не можете позволить себе купить всю собственность. Вам будет принадлежать 25%, 50% или 75% вашей собственности. Оставшуюся сумму вы будете платить арендную плату.

Если у вас низкий доход, вы можете:

• получите универсальный кредит на оплату аренды
• получите поддержку для выплаты процентов по ипотеке (SMI) на часть собственности, которой вы владеете.

Более подробная информация об универсальном кредите и СМИ содержится в следующих разделах этой страницы.

Вы можете связаться с местным советом или перейти по ссылке ниже, чтобы получить дополнительную информацию о долевом владении.

www.helptobuy.gov.uk/equity-loan/find-helptobuy-agent/

Могу ли я купить свой муниципальный дом или собственность жилищной ассоциации?

Если вы уже живете в муниципальной собственности, вы можете купить ее. Это называется схемой «право покупки».8 Обратитесь в местный совет или перейдите по ссылке ниже, чтобы получить дополнительную информацию о праве покупки.

www.gov.uk/find-out-about-right-to-buy-from-your-council

Если вы уже проживаете в собственности жилищной ассоциации, вы можете купить ее. Это называется схемой «права на приобретение». Свяжитесь с вашей жилищной ассоциацией, советом или перейдите по ссылке ниже, чтобы получить дополнительную информацию о праве на приобретение жилья.

www.gov.uk/right-to-acquire-buying-housing-association-home

Могу ли я обменять свой муниципальный совет или жилищную ассоциацию на другого арендатора?

Возможно, вы сможете обменяться домом с кем-то другим, кто захочет переехать.