Гк рф договор подряда с физическим лицом: ГК РФ Статья 702. Договор подряда / КонсультантПлюс

Понятие подряда в ГК РФ

Договор подряда — это соглашение, которое предусматривает, что одна сторона обязуется выполнить определённую работу, а другая принять и своевременно её оплатить. Законодательство выделяет отдельные виды подрядных работ, которые осуществляются на базе автономных правил, закреплённых ГК РФ. К ним относятся договоры строительного, бытового и других видов подрядов особого характера. В таком случае общие положения применяются только в том случае, если они не противоречат специальным нормам и условиям договоров. Смысл договора подряда раскрывает ст. 702 ГК РФ.

Природа и особенности подрядных договоров

В результате заключения договора подряда заказчик получает право воспользоваться результатами труда подрядчика, а подрядчик — право удовлетворения своей потребности в оплате за проделанную работу. При заключении договора возникает единое двустороннее обязательство. Такие ситуации регламентируются п. 1 ст. 307 ГК РФ, который гласит необходимость совершения действий одним лицом в пользу другого, если это предусмотрено договором или сделкой другого типа.

Договор подряда относится к числу возмездных, поскольку в нём имеются встречные предоставления. Такие ситуации относятся к п. 1 ст. 423 ГК РФ, а речь можно вести только о цене работы. Трудовых отношений между заказчиком и исполнителем не возникает.

По своей природе договоры подряда относятся к числе консенсуальных. Это означает, что необходимо согласовать все условия, в том числе и относящиеся к условиям приёма работы, а только потом заключать такой договор. Моментом заключения является получение оферентом акцепта. Объективно-существенными для договора подряда являются условия о предмете, сроках выполнения и приёмо-передачи работы. Согласно п. 1 ст. 706 ГК РФ подрядчик выполняет работу лично, а на основании п. 1 ст. 711 ГК РФ в договор может быть включён пункт о предоплате.

Все договоры подряда должны иметь определённые стадии и относятся к разряду длящихся. Поэтому стадия принятия и исполнения не могут быть выражены одним моментом. В число обязанностей подрядчика входит своевременное начало и завершение работ. Однако подразумевается вся работа, имеется в виду дата, а не время прихода и ухода подрядчика на своё место.

Заказчик может не оплачивать труд, который не принёс результата.

Об этом говорят п. 1 ст. 702 ГК РФ и ст. 711 ГК РФ, но это не значит, что он имеет право вмешиваться в трудовой распорядок подрядчика. На него не распространяются статьи трудового кодекса, к числу членов трудового коллектива он не относится.

Отличается договор подряда и от договоров аренды и купли-продажи. Последние подразумевают возмездную передачу покупателю товаров, а сам процесс их производства договором не рассматривается. Что касается аренды, то предоставление заказчиком любого имущества, нужного для выполнения подрядчиком своих договорных обязанностей, полноценной арендой не является.

Обычный договор подряда, который не имеет никаких усложнений, по законодательству относится к типу договоров с иждивением имущества подрядчика.

Об этом говорит ст. 704 ГК РФ. Если иное не предусмотрено условиями договора, то заказчик обязан предоставить подрядчику сам доступ к объектам, если он необходим, а средства производства, инструменты, спецодежду, сырьё и всё то, что необходимо для выполнения им условий договора, подрядчик находит сам.

Но законодательство не накладывает на стороны никаких ограничений. Заказчик может сам взять на себя обязанности по обеспечению подрядчика всем необходимым. Вполне законной будет и сделка, предусматривающая передачу исполнителю средств производства, которые были выданы тому для работы по договору подряда. В таком случае оборудование становится вещью, которой проводится полная или частичная оплата по договору, но это не означает, что до этого оборудование было в аренде, если на аренду не составлен отдельный договор.

Пример подряда

Компания занимается доставкой еды. Ей потребовалось приложение для заказа продуктов через мобильные устройства. Руководство приняло решение не обращаться в IT-компанию разработчиков, а заключить договор подряда с частным лицом. В таком случае они могут:

• контролировать процесс выполнения задания на всех этапах;
• не допускать выдачу за результат собственной работы готовые программы третьих лиц, за исключением тех случаев, которые оговорены в договоре;
• организовать приём результата с формированием акта приёма-передачи и, в случае обнаружения недостатков, не оплачивать работу вплоть до её приёмки, составив на то письменный мотивированный отказ.

Но подрядчик не становится работником, поэтому заказчик не может требовать:

• прихода и ухода в установленное время;
• организацию перерывов по предложенному графику;
• соблюдения корпоративной этики;
• сверхурочной работы

и всего того, что относится к трудовому кодексу. Подрядчик же не вправе надеяться на любые гарантии и льготы, который даёт ТК РФ.

Отражение статей о подряде в решениях ВС РФ

В определениях ВС РФ ст. 702 ГК РФ и другие статьи, закрепляющие нормативные определения, устанавливающие права и обязанности сторон при осуществлении договора подряда, находят своё отражение в совокупности со статьями, относящимися к конкретным ситуациям и обстоятельствам.

30 мая 2016 года рассматривалось дело № 305-ЭС16-4483. Оно связано с попыткой ГКУ здравоохранения г. Москвы оспорить решение Арбитражного суда г. Москвы, которое оставляло без изменения постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015. ВС РФ нашёл, что суд первой инстанции и все арбитражные суды вынесли правильные решения. Подрядчик, в лице ООО «Стем Строй», выполнил работу по договору подряда с казенным учреждением. Заказчик работы остался недовольным её качеством, но акт передачи объекта в эксплуатацию учреждением не был подписан без заявления мотивированного отказа. Поэтому все его попытки взыскать с подрядчика аванс и проценты по нему были признаны не обоснованными.

В своём определении судебная коллегия по экономическим спорам ссылалась на ст. ст. 309, 310, 702, 711, 720, 753 ГК РФ и различные статьи АПК РФ. Ст. 310 ГК РФ была упомянута, поскольку она указывает на недопустимость одностороннего отказа от взятых обязательств, ст. 711 ГК РФ в силу того, что она регламентирует порядок оплаты работы, а ст. ст. 720 ГК РФ и 753 ГК РФ устанавливают правила приёма заказчиком работы.

В судебной практике, связанной с рассмотрением спорных ситуаций, возникших в ходе выполнения договора подряда, такие «связки» статей могут быть разными, но они присутствуют всегда. Это объясняется тем, что ГК РФ достаточно подробно раскрывает сущность заключения сделок такого рода и различных аспектов их реализации.

Договор подряда с физическим лицом — образец 2021 года

Работа по договору подряда с физическим лицом

Согласно статье 702 ГК РФ, под соглашением о подряде понимается сделка, в рамках которой подрядчик должен выполнить оговоренное задание (изготовить, отремонтировать, переделать определенную вещь либо несколько вещей), а заказчик, в свою очередь, данную работу принять и выплатить исполнителю вознаграждение. При этом нормы ГК РФ прямо не указывают на специальные требования к правовому статусу подрядчика. Соответственно, подписание договора подряда с физлицом по общему правилу действующему законодательству не противоречит.

Однако практикам не стоит забывать о требованиях статьи 730 ГК РФ, которая регламентирует порядок оформления договора бытового подряда (подробно о разновидностях подряда можно узнать из нашей отдельной статьи). Согласно данной статье подрядчиком, исполняющим заказ, предназначенный для личных или бытовых нужд гражданина, может быть только ИП или организация.

Соответственно, логичен вывод о том, что оформление бытовой сделки подряда, сторонами которой выступают двое граждан, ни один из которых не обладает статусом ИП, является неправомерным.

Отличие работы по договору подряда от трудовых отношений

На практике выполняемая по договору подряда работа часто подпадает под критерии трудовых отношений. Они сформулированы в решениях судов, например постановлении Президиума Мосгорсуда от 31.01.2008 по делу № 44г-37.

Так, работа, выполняемая подрядчиком, отличается от трудовых отношений следующими признаками:

1. Гражданином выполняется конкретная, четко обозначенная в контракте, работа.
2. Договор подряда не должен содержать указания на наличие какого-либо распорядка работы, социальных гарантий подрядчику, возможности применения дисциплинарных санкций и т. д.
3. Продолжительность работы должна ограничиваться сроком, который необходим для ее выполнения, а результат работы должен передаваться по соответствующему акту. Требования к качеству результата также должны определяться в договоре.

Как отразить операции по договору подряда с физлицом в бухучете, рассказывает КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Существенные условия соглашения

Согласно положениям статьи 161 ГК РФ договор подряда должен быть заключен в простой письменной форме. При этом удостоверения его нотариусом либо госрегистрации сделки не требуется.

Существенные условия подрядной сделки перечислены в статьях 703 и 708 ГК РФ, согласно которым таковыми являются предмет договора и сроки выполнения заказа.

Предметом подряда, согласно статье 703 ГК РФ, является изготовление вещи, ее обработка либо переработка, ремонт либо выполнение иных работ, в рамках которых имеется результат, передаваемый заказчику. В том случае, если подряд предполагает создание новой вещи, все права на нее передаются заказчику. По общему правилу (статья 704 ГК РФ) работа должна выполняться иждивением подрядчика, то есть с использованием инструмента и материалов, ему принадлежащих, если стороны не решат иначе. Способы выполнения работы также определяются подрядчиком.

Подпишитесь на рассылку

Срок в силу требований статьи 708 ГК РФ обозначается посредством указания дат начала и завершения работы. При выполнении сложной или ответственной работы стороны могут согласовать также промежуточные сроки выполнения конкретных этапов.

Как может выглядеть документ в итоге, вам поможет образец договора подряда с физическим лицом, составленный нашими специалистами.

Оплата по договору подряда с физическим лицом

Формально, исходя из требований статьи 709 ГК РФ, цена не считается принципиальным условием сделки. Однако практики настоятельно рекомендуют четко и детально урегулировать данный вопрос в соглашении. Стоимость работы может быть обозначена в фиксированной сумме (как в предложенном образце договора подряда с физическим лицом образца 2021 года). Однако не всегда это возможно, т. к. нередко окончательную величину оплаты согласовать невозможно ввиду неопределенности перечня затрат подрядчика.

Во втором случае в договоре необходимо детально расписать механизм ее определения. Статья 709 ГК РФ предполагает 2 варианта указания на стоимость работ:

1. Указание в договоре перечня издержек подрядчика, а также размера вознаграждения, обозначенного в твердой сумме.
2. Составление сметы. В этом случае смета является приложением к договору. Важно помнить, что если стороны не указали возможность включения в смету иных расходов, то цена работы, обозначенная в смете, считается твердой, что, соответственно, исключает возможность подрядчика требовать ее увеличения и заказчика — уменьшения.

Порядок расчетов

Порядок расчетов с подрядчиком регламентируется нормами статьи 711 ГК РФ. По общему правилу расчет с ним должен быть произведен заказчиком по завершении выполнения всего объема работ, если задание выполнено качественно и в срок. Однако стороны могут предусмотреть в соглашении и условие о задатке (авансе). Обозначая данные вопросы, следует помнить об отличиях аванса от задатка, а также специфике возможного возврата задатка в двойном размере (подробно о задатке — в нашей отдельной статье).

Кроме того, не стоит забывать о возможности подрядчика удерживать вещь, материалы и инструменты, принадлежащие заказчику, до полного расчета за выполненную работу (статья 712 ГК РФ).

***

Таким образом, само по себе составление договора не представляет сложности. Главное, чтобы документ содержал в себе все существенные условия, о которых мы рассказали выше. Кроме того, рекомендуется прописывать в соглашении цену работ, хотя это и не является обязательным.

***

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Договор». 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Особенности договора подряда с физическим лицом | FedZakon.ru — портал для россиян

Особенности договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ. Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702. Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве. Также обсудим нюансы судебной практики.

Подробнее про договор подряда с физическим лицом

Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702). В ней указано, что договор подряда с физическим лицом представляет собой бумагу, на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата. В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.

Отличительные особенности соглашения:

• Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.
• Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.
• Возможность разделения предмета соглашения.
• Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах. Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.

Что говорит закон

Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38). Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.

Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст. 702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту. Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.

Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков). Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.

Дополнительные особенности подрядного договора:

• Четкие цели и сроки.
• Отсутствие графика выполнения задач.
• Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.
• Размер выплат оговаривается индивидуально.
• Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
• Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика. Этот момент заранее определяется в соглашении.

Как оформляется договор

Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов. Алгоритм действий такой:

• Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.
• Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.
• Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения. В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы. Это особенно актуально, если дело дойдет до суда. В правильно оформленном договоре строительного подряда или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

• Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
• Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
• Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.

Судебная практика

В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств. Выделим несколько случаев:

• Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
• В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
• Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально. Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.

Составление договора подряда с физическим лицом

В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком). При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

• Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
• Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
• Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
• Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.

• Цена работы. Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий. Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.
• НДФЛ. Если физлицо не имеет статуса ИП. При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом. Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.
• Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т. д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.

Ответы на вопросы

В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами. Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов. Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

• Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
• Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.
• Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.
• Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
• Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций. Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.

Налоги и взносы при договоре с физическим лицом

Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.

По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.

ИП — исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой. В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют. Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы. Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.

Особенности бухгалтерского учета

При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы. В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

• Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
• Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.
• Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.

В каких случаях лучше трудовой договор

Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор. Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени. В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ. При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.

Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным). При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные. Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.

Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом

При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки. Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.

Заказчик

Плюсы:

• минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
• уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС
• снижение затрат на оплату отпуска и больничных
• отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
• нет проблем с организацией рабочего места

Минусы:

• невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил
• риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями

Подрядчик

Плюсы:

• свободный режим работы без подчинения заказчику
• уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
• в итоговую оплату входят расходы подрядной организации

Минусы:

• нет выплат по больничным и отпускам
• отсутствует запись в трудовой книжке
• возникают трудности с официальным трудоустройством
• риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом
• между заказами высок риск простоя

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.

Вывод

Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании. Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т. д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.

Юридическая консультация по соглашению подряда доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Особенности договора подряда с физическим лицом

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал «Федзакон», ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки в профиле)

О заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом — НТВП Кедр

Распечатать

Гражданин
В. планирует ремонт квартиры силами стороннего частного лица.

Вопрос

Следует
ли заключать договор на выполнение ремонта с физическим лицом?

Будет ли такой
договор иметь юридическую силу?

Есть ли
риск потери денег, даже если такой договор будет заключен?

Ответ юриста

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом лучше
заключить, т.к. в случае возникновения спорных ситуаций договор подтвердит, что
В. вступили в определенные договорные отношения. Договор между физическими
лицами имеет юридическую силу. Риск не выполнения договоренностей есть всегда,
но именно договор выступит гарантом (доказательством) нарушенных прав В. и
поможет отстоять его нарушенные права, в том числе вернуть денежные средства.

Чаще всего
физические лица не заключают между собой договор об оказании услуг в письменной форме, если им требуется небольшая помощь
по хозяйству или простой ремонт. Договоренности осуществляются устно, оплата
производится из рук в руки при получении результата работ или услуг. Отсутствие
оформленных документов при оказании услуги физическим лицом другому физическому
лицу может привести к тому, что претензии к качеству работы или оплате за неё
предъявить будет очень сложно. Все держится на честном слове заказчика и
исполнителя.

Если нет
никаких подтверждающих документов: договора, расписки в получении денег,
акта-приемки передачи, сметы расходов, документа об использовании средств
заказчика на закупку материалов и др., то в случае судебных споров сторонам
остается ссылаться только на свидетельские показания. Исходя из этого, при
оформлении заказа на услуги или подрядные работы между физическими лицами стоит
составлять хотя бы простой одностраничный договор, который подтвердит, что
граждане вступили в определенные договорные отношения.

Если между
физическими лицами, заключившими договор на ремонт (дома, квартиры), возникнут
спорные ситуации, и они не смогут найти компромисс, то их решение будет
переведено в правовую плоскость. Пострадавшая сторона подготавливает исковое
заявление и передает его в суд. Одним из основных доказательств в суде будет
подписанный заказчиком и исполнителем договор.

Гражданский кодекс РФ позволяет
заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение
различных работ. К таким договорам относится, например договор подряда. К
отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для
всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ. Иными словами, такие
договоры заключаются и исполняются в том же порядке, что и договоры подряда,
стороной которых (заказчиком или подрядчиком) является юридическое лицо.

Граждане (физические лица)
наряду с юридическими лицами являются участниками гражданских правоотношений и
могут приобретать права и обязанности на основе договора (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 2 ГК РФ). Физическое лицо
может быть стороной любого гражданско-правового договора, если это не
противоречит императивным нормам законодательства (ст.ст. 421, 422 ГК РФ).

Закон не ограничивает
возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны
заказчика, так и в качестве подрядчика. Более того, по договору бытового
подряда заказчиком является именно гражданин (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Необходимо заметить, что
независимо от вида договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд,
договор, предусматривающий выполнение иных подрядных работ), гражданин вправе систематически выполнять за плату работы по
договорам подряда только при условии предварительной государственной
регистрации в качестве предпринимателя, поскольку такое выполнение работ
фактически образует предпринимательскую деятельность (п. 1 ст. 23 ГК РФ). Однако, если
гражданин, осуществляет предпринимательскую деятельность без образования
юридического лица с нарушением этого требования, он не вправе ссылаться в
отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является
предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об
обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ). Поэтому
договор, обязательства по которому исполняются гражданином в рамках деятельности,
которая фактически является предпринимательской, не может быть признан
недействительным только по тому основанию, что такой гражданин не обладает
статусом предпринимателя (см. постановление
ФАС Центрального округа от 13.01.2011 N Ф10-5887/2010).

За
осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации
в качестве предпринимателя гражданин может быть привлечен к административной
ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. При наличии
определенных обстоятельств (причинение гражданам, организациям или государству
ущерба в крупном размере, извлечение дохода в крупном размере и т.д.)
осуществление предпринимательской деятельности в отсутствие государственной
регистрации может повлечь за собой привлечение гражданина и к уголовной
ответственности (ст. 171 УК
РФ).

Для заказчика по договору
подряда каких-либо отрицательных правовых последствий отсутствия у подрядчика -
физического лица такой регистрации не возникает.

В договоре строительного подряда
должны быть освещены следующие условия:

Стороны
договора. Если
это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле
договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут
поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора
организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на
основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают
прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.

Предмет
договора.
Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по
поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической
документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней
определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному
договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения
работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику,
а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или
документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.

В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания.
Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае
нарушения установленных сроков.

Порядок
оплаты работы заказчиком:
включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ,
производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет
произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и
прописью.

Порядок
обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если
это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество
и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.

Порядок
приемки работы.
Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при
необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в
основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю
работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.

Обязательно
следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность
сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из
пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций
они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если
условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть
признаны недействительными.

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского
конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – Антропов Сергей Владимирович, юрисконсульт ФБУЗ
«Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» (филиал в городе
Воткинске), почта: [email protected]

Договор подряда или договор оказания услуг, как выбрать правильно

Как гласит пункт 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Суть работ, которые могут быть предметом договора подряда, конкретизирована в пункте 1 статьи 703 ГК РФ. В нем сказано, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику

В свою очередь по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Как видим, в данном случае предметом договора выступает совершение действий или осуществление деятельности. Примеры таких действий (такой деятельности) приведены в пункте 2 статьи 779 ГК РФ. Это могут быть услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и другие

Итак, основное отличие предметов рассматриваемых договоров заключается в сути главной обязанности, которую принимает на себя исполнитель. Если речь идет о том, что заказчик должен получить от исполнителя некий конечный, и, как правило, овеществленный результат деятельности (документ, здание, забор, яму, исправный автомобиль и т.п.), а сама деятельность — это лишь необходимое условие для образования такого результата, то в терминах ГК РФ речь идет о работе. И, следовательно, отношения по достижению или созданию такого результата и передаче его заказчику должны регулироваться договором подряда

Если же суть обязательства исполнителя заключается непосредственно в совершении каких-либо действий, результат которых отдельно от них не существует и заказчику не передается, то возникающие отношения между сторонами должны регулироваться договором возмездного оказания услуг.

Таким образом, для правильного выбора вида договора в каждой конкретной ситуации достаточно задать только один вопрос: за что конкретно заказчик будет платить исполнителю. Если получение вознаграждения связано с передачей заказчику какого-то результата деятельности и без этого результата сама деятельность исполнителя никак не оплачивается, то речь идет о работе и договоре подряда. Если же оплачивается сам факт выполнения какой-либо деятельности (совершения конкретного действия), а не полученный результат, то речь идет о договоре возмездного оказания услуг. Например, таким договором оформляется участие в судебном заседании или проведение семинара.

Примечание: Налоговый кодекс содержит четкие определения рассматриваемых терминов. Так, согласно пункту 4 статьи 38 НК РФ, работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц

А услугой для целей налогообложения является деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ)

Отличия договоров подряда и оказания услуг

Правильное определение вида договора имеет важное практическое значение. Дело в том, что договоры подряда и возмездного оказания услуг значительно различаются по объему прав и обязанностей сторон. Поэтому ошибка в квалификации договора может повлечь серьезные последствия

Исполнение договора третьими лицами

Так, по договору подряда исполнитель (подрядчик) имеет право привлекать для выполнения работ третьих лиц, если в договоре прямо не сказано, что он обязан выполнить работы лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ)

А исполнитель по договору возмездного оказания услуг таким правом не обладает. Привлечь к оказанию услуг третьих лиц он может только в том случае, если это прямо разрешено в самом договоре (ст. 780 ГК РФ). А значит, если стороны ошибочно заключили договора подряда вместо договора оказания услуг, и при этом услуги фактически оказываются третьим лицом, это может стать основанием для лишения исполнителя права на вознаграждение

Пример: Предположим, стороны оформили договором подряда обязательства по проведению семинара для работников заказчика. При этом исполнитель выступил лишь в роли посредника, а непосредственно для проведения семинара привлек другую организацию, имеющую персонал с необходимой квалификацией. Но при этом в договоре с заказчиком данная возможность оговорена не была. В такой ситуации в случае возникновения спора суд переквалифицирует договор. В результате исполнитель может остаться без вознаграждения, так как по условиям договора и с учетом положений ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг не имел права привлекать третье лицо.

Важно: Статья 54.1 НК РФ запрещает учитывать в расходах вознаграждение и применять по нему вычеты, если действия совершались не тем лицом, которое указано в договоре, или которому обязательства были переданы в соответствии с договором. Следовательно, ошибка при оформлении договора может привести к снятию расходов и вычетов в ситуации, когда вознаграждение было реально выплачено

Односторонний отказ от исполнения договора

Также два рассматриваемых договора различаются в части возможного одностороннего отказа от сделки. По договору подряда такое право есть только у заказчика. Он может в любое время до сдачи результатов работ отказаться от исполнения договора без объяснения причин, оплатив уже выполненную подрядчиком часть работ (ст. 717 ГК РФ). Что же касается договора возмездного оказания услуг, то он может быть прекращен отказом от его исполнения любой из сторон и в любое время. При этом заказчик, отказавшийся от договора, оплачивает исполнителю фактически понесенные им расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ). А если от договора отказывается исполнитель, то он возмещает заказчику связанные с этим убытки (п. 2 ст. 782 ГК РФ)

Дополнительно отметим, что заказчик вправе отказаться от договора подряда, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что он явно не уложится в установленные договором сроки (ст. 715 ГК РФ). А вот договор оказания услуг подобной возможности для заказчика не предусматривает

Оформление «закрывающих» документов

Есть и другие отличия. К примеру, статья 720 ГК РФ требует, чтобы передача результатов работы оформлялась отдельным документом (актом или другим подобным документом). Если этот документ отсутствует, значит, нет оснований считать, что подрядчик выполнил свои обязанности, а, следовательно, у него не возникает право получить вознаграждение (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.04.18 № Ф10-551/2018 по делу № А84-228/2017).

Договор оказания услуг, напротив, не требует оформления каких-либо «закрывающих» документов (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.04.18 № Ф10-1299/2018 по делу № А23-140/2017). А значит, обязанность заказчика оплатить услуги не зависит от того, оформили стороны акт (иной подобный документ) или нет. Обратное правило может быть предусмотрено в самом договоре (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.07.2018 №Ф02-3133/2018 по делу № А58-7306/2017)

Внимание: Отсутствие «закрывающих» документов, соответствующих действительному типу договора, также может обернуться для заказчика налоговыми проблемами

Обязательные условия договоров подряда и оказания услуг

Есть отличия и в части содержания договоров подряда и возмездного оказания услуг. Так, в договоре подряда нужно обязательно установить критерии, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ), а также условия о начальном и конечном сроках выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ)

Что касается договора возмездного оказания услуг, то для того, чтобы он считался заключенным, достаточно зафиксировать условия, определяющие конкретный вид услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Правда, нужно учитывать, что отраслевыми законами могут быть предусмотрены и иные правила составления договора возмездного оказания услуг. Например, в договорах на оказание туристских услуг (договор реализации туристского продукта) должны содержаться сведения, перечисленные в статье 10 Федерального закона от 24.11.1996 №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». В частности, к ним относятся сведения о туроператоре и о размере финансового обеспечения ответственности туроператора, данные о договоре страхования ответственности туроператора или о банковской гарантии, сведения о туристе и о цене продукта (в рублях), и иные данные

Как видим, по общему правилу перечень обязательных условий для договора подряда шире, чем для договора возмездного оказания услуг, так как включает в себя указание сроков начала и окончания выполнения работ. А значит, если стороны ошибочно заключили договор оказания услуг вместо договора подряда и при этом не прописали в договоре сроки выполнения работ, то оформленный ими договор просто не будет иметь юридической силы. Ведь по правилам ГК РФ договоры толкуются не по названию, а по сути возникающих между сторонами отношений (п. 3 ст. 421, ст. 422 и 431 ГК РФ)

Поэтому после установления того факта, что по договору выполняются работы, а не оказываются услуги, он будет переквалифицирован в договор подряда. А договор подряда, в котором нет условий о сроках выполнения работ, считается незаключенным. Следовательно, исполнитель-подрядчик не сможет требовать вознаграждения, предусмотренного таким «договором», а заказчик — передачи ему соответствующего результата. Кроме того, ни для одной из сторон такой «договор» не может служить документальным подтверждением расходов, так как юридически он не существует. Что опять же может приводить к налоговым доначислениям

Как указывать цену работ или услуг

А вот условие о цене по общему правилу не является обязательным ни для договора подряда, ни для договора возмездного оказания услуг. Если оформить договор без установления платы за работу или услугу, заказчик должен будет выплатить исполнителю сумму, в которую обычно оцениваются аналогичные работы или услуги (п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 709 ГК РФ, п. 54 постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96). Понятно, что такой подход к определению цены чреват спорами, поэтому пропускать этот пункт при составлении договора все же не следует

Формулируя условие о стоимости работ или услуг, необходимо четко зафиксировать, включает ли цена сумму НДС. Дело в том, что если этот вопрос упустить, то исполнитель получит право взыскать налог сверх цены договора (п. 15 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 №51)

А при заключении договоров на оказание юридических услуг, связанных с ведением судебных дел, нужно учесть следующее. Ни обязанность заказчика по оплате услуг, ни размер такой оплаты, ни порядок определения цены услуг не могут зависеть от принятого судом решения (постановления Конституционного суда РФ от 23.01.07 № 1-П и Президиума ВАС РФ от 02.12.2003 №11406/03). В частности, стоимость услуг по такому договору нельзя установить в виде процента от взысканной через суд суммы (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.03.18 № Ф04-334/2018 по делу № А46-6600/2017). Заметим также, что в договорах, предусматривающих оказание юридических и консультационных услуг на досудебных стадиях (к примеру, при сопровождении налоговой проверки), условие о «гонораре успеха» вполне допустимо (определение Верховного суда РФ от 02.10.20 № 304-ЭС20-15748 по делу № А70-16892/2019)

Договор подряда или договор оказания услуг, как выбрать правильно

Источник: Бухонлайн

Договор подряда с физическим лицом иностранным гражданином: состав и особенности подрядного договора на оказание услуг и работ, договор подряда на строительные работы, договор подряда с юридическим лицом

На сегодняшний день договор подряда – это весьма распространенная форма договоров, на основании которых взаимодействуют заказчики и исполнители. Однако далеко не все понимают тонкости договора подряда, его отличия от трудового договора, а также возможности заключения договора подряда с иностранным гражданином.

В нашей статье мы подробно рассмотрим понятие договора подряда и его особенности, а также остановимся поподробнее на его составе и отличиях от трудового договора и договора оказания услуг.

Что такое договор подряда?

Договор подряда – это договор или соглашение на выполнение определенных видов работ, в котором одна сторона (подрядчик) обязуется перед другой стороной (заказчиком) выполнить работы, прописанные в договоре, и сдать её результат заказчику в заранее обговоренные сроки, а последний обязуется принять результаты работ и оплатить их.

Давайте рассмотрим договор подряда на услуги на примере: компании N необходимо провести кровельные работы крыши. Компания N находит рабочих или обращается в кадровое агентство, где могут предоставить сотрудников на эти виды работ.

Компания N заключает с рабочими (или агентством) договор подряда, где прописаны наименования работ, сроки ее выполнения, нюансы по оплате и общие условия и договоренности. 

После выполнения работ и соблюдения всех условий договора заказчик оплачивает проделанную работу и подписывает акт о выполненных работах. Если договор на работы заключается с рабочими, то подписывается договор подряда с физическим лицом.

Если договор на оказание работ или услуг заключается с компанией или агентством, то компания N подписывает договор подряда с юридическим лицом.

Особенности договора подряда

Стороны договора подряда — заказчик и исполнитель (подрядчик). Это могут быть как юридические лица, индивидуальные предприниматели, так и дееспособные граждане – физические лица.

Предмет договора подряда — это, в первую очередь, результат о выполняемых работах, который является неотъемлемым условием соглашения. Вторым существенным условием являются сроки выполнения по договору подряда.

В стандартных договорах указываются 2 даты: срок начала выполнения работ и срок их завершения. Иногда в дополнительном соглашении можно указать дополнительные даты и перерывы в работе.  

Виды договора подряда

На первый взгляд может показаться, что договор подряда может быть единым для всех видов работ, производства и отраслей. Но это нет так. Давайте рассмотрим, какие виды договора подряда встречаются чаще всего.

Договор строительного подряда

Такой вид подрядного договора может быть оформлен для строительства нового объекта или реконструкции старого (капитальный ремонт, монтажные, кровельные работы и т.д.).

Договор подряда на строительные работы может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим лицом, в зависимости от того, кому заказчик поручит строительные работы и кто будет отвечать за их результат.

Предмет договора на выполнение строительного подряда определяется технической документацией, где по согласованию сторон определены объем и содержание работ, а их цена определена сметой. Без наличия этих документов договор подряда на выполнение строительных работ не может быть заключен.

Срок строительства — тоже существенное условие этого договора.  

Договор бытового подряда

Договор бытового подряда — это соглашение, в котором подрядчик, который будет осуществлять работы в полном объеме, обязан выполнить по заданию заказчика все требования, предназначенные удовлетворить бытовые и/или иные личные потребности заказчика, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить эту работу.

Особенность договора бытового подряда в том, что он заключается в простой письменной форме и не требует дополнительной документации.

Соглашение на бытовой подряд – договор подряда между физическими лицами — это самая распространенная и актуальная форма взаимодействия между физическими лицами. 

Подрядные работы для государственных нужд и выполнение проектных и изыскательских работ

Это вид договоров на подрядные строительные, проектные и изыскательские работы для потребностей государственных структур или их субъектов, финансируемых из государственных и внебюджетных источников.

Осуществляется этот договор на основе государственных заказов и государственных контрактов.

Состав и элементы договора подряда

Договор подряда обязательно должен включать в себя ряд пунктов:

• Наименование предприятия, ФИО заказчика и исполнителя.
• Предмет договора подряда (описываются наименования работ, адрес и все нюансы)
• Ценовые условия (сумма оплаты по договору подряда за проделанную работу)
• Условия оплаты (условия при которых заказчик оплачивает проделанную работу)
• Сроки исполнения (дата начала выполнения и завершения работ по договору подряда)
• Обязательства и ответственность сторон по договору подряда
• Условия расторжения договора подряда
• Порядок разрешения споров (споры решаются путем переговоров – в лучшем случае, иначе все споры рассматриваются в арбитражном суде)
• Прочие условия (прописываются в договоре, по желанию или дополнительному требованию сторон)
• Реквизиты сторон

Правильно и юридически грамотно составленный договор подряда на оказание услуги или выполнение работ позволяет вам и другой стороне, заключившей соглашение, избежать штрафов, санкций и административных правонарушений законов РФ.

Однако если в вашей организации нет высококвалифицированного юриста, а договор подряда от самого исполнителя вас смущает, советуем обратиться за консультацией в юридическую компанию, поскольку только так вы сможете защитить себя от претензий по договору подряда и обеспечить своевременное получение необходимого вам результата. 

Законодательство: Гражданский кодекс и договор подряда

Гражданский кодекс Российской Федерации в части 2 от 26.01. 1996 (поправка от 23.05.2016) включает в себя 27 разделов (702-729), включающих в себя наименования работ, выполнение работ, распределение рисков, участие сторон в исполнении работ, сроки, ценовая политика, порядок оплаты, права на удержания, ответственность за имущество, гарантии, сроки обнаружения проблем и некачественно выполненной работы, порядок разрешения споров, возврат имущества, конфиденциальность выполнения работ, последствия прекращения сотрудничества.

При составлении договора подряда важно учитывать все эти пункты и очень важно, чтобы они не противоречили законам РФ. Как описывалось ранее, это может повлечь за собой штрафы и гражданскую ответственность перед органами власти.

Многие неаттестованные компании считают, что некоторые пункты подрядного договора можно игнорировать, но это не так. Поправки по договору подряда в законе действительно новые, практики для анализа той или иной проблемы, вытекающей из-за неправильно оформленного договора, нет. Поэтому стоит полностью соблюдать все особенности 27 разделов в Гражданском кодексе. 

Отличие договора подряда на оказание работ/услуг от трудового договора

Скорее всего, во время прочтения статьи у вас возник вопрос: в чем отличие договора подряда от трудового договора? Давайте разберемся в этом вопросе поподробнее.

Трудовой договор — это официальное соглашение между работником и работодателем, которое устанавливает их взаимные права и обязанности. После подписания трудового договора сотрудник приобретает правовой статус работника с правами, а именно: 

• Предоставление ему работы, постоянного рабочего места, прописанным в трудовом договоре.
• Рабочее место, которое соответствует всем условиям, предусмотренным законодательством и коллективным договором.
• Отдых, который обеспечивается установлением нормальной продолжительности рабочего времени, предоставлением оплачиваемых ежегодных отпусков, еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней и т. п.
• Пособия по временной нетрудоспособности и другие социальные пособия работников, оформленный по ТК РФ.

Договор подряда подразумевает собой иного рода ряд взаимодействий между заказчиком работ и исполнителем.

Несомненно, при договоре подряда и речи быть не может об отпусках, нерабочих днях по производственному календарю, больничном, если, конечно, травма не произошла во время выполнения работ. И это можно записать в дополнительный пункт при составлении договора подряда на оказание услуг/работ.

Таким образом, отличия трудового договора от договора подряда по предоставлению услуг/работ достаточно заметны. Правовые заключения и расторжения этих договоров тоже очень различимы.  

Договор подряда с иностранным гражданином — физическим лицом

Договор подряда с иностранным работником очень актуален в наше время, особенно часто его заключают в строительных отраслях. Как правило, 80% строительной рабочей силы в нашей стране – граждане СНГ и ближнего зарубежья, которых можно встретить на каждой стройке, каждом объекте в качестве строителя, подсобного рабочего, грузчика, каменщика или монтажника.

Нанимая такого сотрудника, стоит обращать внимание на все его миграционные документы, ведь если у него нет патента, или же вовремя не оплачен патент, нет миграционной карты, регистрации – вы можете попасть под административную ответственность и штрафы со стороны государства за заключение договора подряда с иностранным гражданином.  

Главное в договоре подряда с иностранцами — смотреть даты действия каждого документа. Если на срок оформления договора подряда с иностранцем у него действующий патент, то возможна такая неприятная ситуация, когда на время завершения соглашения все документы могут быть уже недействительны, если, например, мигрант не уследил или же не успел проплатить патент.

Эксперты советуют заключать договор подряда с иностранным физическим лицом и соглашения сроком на 1 месяц и продлевать их, если есть в этом необходимость.

Таким образом, вы максимально обезопасите себя от неловких ситуаций с ГУВМ МВД (ФМС) и другими органами власти, которые внимательно следят за трудовой деятельностью иностранных граждан в РФ. Вопрос о легальном сотрудничестве с мигрантами остро стоит в нашей стране.

Многие работодатели и физические лица, опасаясь миграционного ужесточения и огромных штрафов, просто-напросто боятся иметь дело с иностранными гражданами, даже несмотря на то, что их труд зачастую оценивается значительно дешевле.

По большей части именно недостаточное понимание всех особенностей миграционного законодательства останавливает работодателей выгодно работать с иностранцами, поскольку нюансы сотрудничества и оформления мигрантов может знать либо миграционный юрист, либо специалист, внимательно следящий за изменениями миграционного законодательства и нововведениями Трудового кодекса.

Если вы хотите работать с мигрантами, но не знаете, как начать сотрудничество с ними, или вам необходима консультация по вопросам договора подряда с иностранным гражданином с патентом, штрафов за неправильное оформление иностранного сотрудника и другим миграционным вопросам, специалисты компании «ЗаШтатом» с удовольствием ответят на все ваши вопросы по телефону.

Работать с мигрантами – это просто! Звоните нам, и мы расскажем, как начать безопасное и выгодное сотрудничество с иностранными гражданами. 

ГК РФ — Глава 37

ГЛАВА 37. ПОДРЯД

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДРЯДЕ

Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик)
обязуется выполнить по заданию другой стороны
(заказчика) определенную работу и сдать ее
результат заказчику, а заказчик обязуется
принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой
подряд, строительный подряд, подряд на
выполнение проектных и изыскательских работ,
подрядные работы для государственных нужд)
положения, предусмотренные настоящим
параграфом, применяются, если иное не
установлено правилами настоящего Кодекса об
этих видах договоров.

Статья 703. Работы, выполняемые по
договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление
или переработку (обработку) вещи либо на
выполнение другой работы с передачей ее
результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на
изготовление вещи, подрядчик передает права на
нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором,
подрядчик самостоятельно определяет способы
выполнения задания заказчика.

Статья 704. Выполнение работы
иждивением подрядчика

1. Если иное не предусмотрено договором подряда,
работа выполняется иждивением подрядчика — из
его материалов, его силами и средствами.

2. Подрядчик несет ответственность за
ненадлежащее качество предоставленных им
материалов и оборудования, а также за
предоставление материалов и оборудования,
обремененных правами третьих лиц.

Статья 705. Распределение рисков
между сторонами

1. Если иное не предусмотрено настоящим
Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного
повреждения материалов, оборудования,
переданной для переработки (обработки) вещи или
иного используемого для исполнения договора
имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного
повреждения результата выполненной работы до ее
приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки
результата работы риски, предусмотренные в
пункте 1 настоящей статьи, несет сторона,
допустившая просрочку.

Статья 706. Генеральный подрядчик и
субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не
вытекает обязанность подрядчика выполнить
предусмотренную в договоре работу лично,
подрядчик вправе привлечь к исполнению своих
обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом
случае подрядчик выступает в роли генерального
подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению
договора подряда субподрядчика в нарушение
положений пункта 1 настоящей статьи или договора,
несет перед заказчиком ответственность за
убытки, причиненные участием субподрядчика в
исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком
ответственность за последствия неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств
субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а
перед субподрядчиком — ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение
заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или
договором, заказчик и субподрядчик не вправе
предъявлять друг другу требования, связанные с
нарушением договоров, заключенных каждым из них
с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик
вправе заключить договоры на выполнение
отдельных работ с другими лицами. В этом случае
указанные лица несут ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение работы
непосредственно перед заказчиком.

Статья 707. Участие в исполнении
работы нескольких лиц

1. Если на стороне подрядчика выступают
одновременно два лица или более, при неделимости
предмета обязательства они признаются по
отношению к заказчику солидарными должниками и
соответственно солидарными кредиторами.

2. При делимости предмета обязательства, а также
в других случаях, предусмотренных законом, иными
правовыми актами или договором, каждое из
указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц
приобретает права и несет обязанности по
отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).

Статья 708. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и
конечный сроки выполнения работы. По
согласованию между сторонами в договоре могут
быть предусмотрены также сроки завершения
отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными
правовыми актами или не предусмотрено договором,
подрядчик несет ответственность за нарушение
как начального и конечного, так и промежуточных
сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный,
конечный и промежуточные сроки выполнения
работы могут быть изменены в случаях и в порядке,
предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405
настоящего Кодекса последствия просрочки
исполнения наступают при нарушении конечного
срока выполнения работы, а также иных
установленных договором подряда сроков.

Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена
подлежащей выполнению работы или способы ее
определения. При отсутствии в договоре таких
указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего
Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию
издержек подрядчика и причитающееся ему
вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем
составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в
соответствии со сметой, составленной
подрядчиком, смета приобретает силу и становится
частью договора подряда с момента подтверждения
ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть
приблизительной или твердой.

При отсутствии других указаний в договоре
подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении
дополнительных работ и по этой причине в
существенном превышении определенной
приблизительно цены работы, подрядчик обязан
своевременно предупредить об этом заказчика.
Заказчик, не согласившийся на превышение
указанной в договоре подряда цены работы, вправе
отказаться от договора. В этом случае подрядчик
может требовать от заказчика уплаты ему цены за
выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший
заказчика о необходимости превышения указанной
в договоре цены работы, обязан выполнить договор,
сохраняя право на оплату работы по цене,
определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения
твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том
числе в случае, когда в момент заключения
договора подряда исключалась возможность
предусмотреть полный объем подлежащих
выполнению работ или необходимых для этого
расходов.

При существенном возрастании стоимости
материалов и оборудования, предоставленных
подрядчиком, а также оказываемых ему третьими
лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть
при заключении договора, подрядчик имеет право
требовать увеличения установленной цены, а при
отказе заказчика выполнить это требование —
расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Статья 710. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы
подрядчика оказались меньше тех, которые
учитывались при определении цены работы,
подрядчик сохраняет право на оплату работ по
цене, предусмотренной договором подряда, если
заказчик не докажет, что полученная подрядчиком
экономия повлияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено
распределение полученной подрядчиком экономии
между сторонами.

Статья 711. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена
предварительная оплата выполненной работы или
отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить
подрядчику обусловленную цену после
окончательной сдачи результатов работы при
условии, что работа выполнена надлежащим образом
и в согласованный срок, либо с согласия заказчика
досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему
аванса либо задатка только в случаях и в размере,
указанных в законе или договоре подряда.

Статья 712. Право подрядчика на
удержание

При неисполнении заказчиком обязанности
уплатить установленную цену либо иную сумму,
причитающуюся подрядчику в связи с выполнением
договора подряда, подрядчик имеет право на
удержание в соответствии со статьями
359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а
также принадлежащих заказчику оборудования,
переданной для переработки (обработки) вещи,
остатка неиспользованного материала и другого
оказавшегося у него имущества заказчика до
уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Статья 713. Выполнение работы с
использованием материала заказчика

1. Подрядчик обязан использовать
предоставленный заказчиком материал экономно и
расчетливо, после окончания работы представить
заказчику отчет об израсходовании материала, а
также возвратить его остаток либо с согласия
заказчика уменьшить цену работы с учетом
стоимости остающегося у подрядчика
неиспользованного материала.

2. Если результат работы не был достигнут либо
достигнутый результат оказался с недостатками,
которые делают его не пригодным для
предусмотренного в договоре подряда
использования, а при отсутствии в договоре
соответствующего условия не пригодным для
обычного использования, по причинам, вызванным
недостатками предоставленного заказчиком
материала, подрядчик вправе потребовать оплаты
выполненной им работы.

3. Подрядчик может осуществить право, указанное
в пункте 2 настоящей статьи, в случае, если
докажет, что недостатки материала не могли быть
обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком
этого материала.

Статья 714. Ответственность
подрядчика за несохранность предоставленного
заказчиком имущества

Подрядчик несет ответственность за
несохранность предоставленных заказчиком
материала, оборудования, переданной для
переработки (обработки) вещи или иного имущества,
оказавшегося во владении подрядчика в связи с
исполнением договора подряда.

Статья 715. Права заказчика во время
выполнения работы подрядчиком

1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход
и качество работы, выполняемой подрядчиком, не
вмешиваясь в его деятельность.

2. Если подрядчик не приступает своевременно к
исполнению договора подряда или выполняет
работу настолько медленно, что окончание ее к
сроку становится явно невозможным, заказчик
вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет
очевидным, что она не будет выполнена надлежащим
образом, заказчик вправе назначить подрядчику
разумный срок для устранения недостатков и при
неисполнении подрядчиком в назначенный срок
этого требования отказаться от договора подряда
либо поручить исправление работ другому лицу за
счет подрядчика, а также потребовать возмещения
убытков.

Статья 716. Обстоятельства, о которых
подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить
заказчика и до получения от него указаний
приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности
предоставленных заказчиком материала,
оборудования, технической документации или
переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика
последствий выполнения его указаний о способе
исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств,
которые грозят годности или прочности
результатов выполняемой работы либо создают
невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об
обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей
статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь
истечения указанного в договоре срока, а при его
отсутствии разумного срока для ответа на
предупреждение или несмотря на своевременное
указание заказчика о прекращении работы, не
вправе при предъявлении к нему или им к заказчику
соответствующих требований ссылаться на
указанные обстоятельства.

3. Если заказчик, несмотря на своевременное и
обоснованное предупреждение со стороны
подрядчика об обстоятельствах, указанных в
пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не
заменит непригодные или недоброкачественные
материал, оборудование, техническую
документацию или переданную для переработки
(обработки) вещь, не изменит указаний о способе
выполнения работы или не примет других
необходимых мер для устранения обстоятельств,
грозящих ее годности, подрядчик вправе
отказаться от исполнения договора подряда и
потребовать возмещения причиненных его
прекращением убытков.

Статья 717. Отказ заказчика от
исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда,
заказчик может в любое время до сдачи ему
результата работы отказаться от исполнения
договора, уплатив подрядчику часть
установленной цены пропорционально части
работы, выполненной до получения извещения об
отказе заказчика от исполнения договора.
Заказчик также обязан возместить подрядчику
убытки, причиненные прекращением договора
подряда, в пределах разницы между ценой,
определенной за всю работу, и частью цены,
выплаченной за выполненную работу.

Статья 718. Содействие заказчика

1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в
порядке, предусмотренных договором подряда,
оказывать подрядчику содействие в выполнении
работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности
подрядчик вправе требовать возмещения
причиненных убытков, включая дополнительные
издержки, вызванные простоем, либо перенесения
сроков исполнения работы, либо увеличения
указанной в договоре цены работы.

2. В случаях, когда исполнение работы по
договору подряда стало невозможным вследствие
действий или упущений заказчика, подрядчик
сохраняет право на уплату ему указанной в
договоре цены с учетом выполненной части работы.

Статья 719. Неисполнение заказчиком
встречных обязанностей по договору подряда

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а
начатую работу приостановить в случаях, когда
нарушение заказчиком своих обязанностей по
договору подряда, в частности непредоставление
материала, оборудования, технической
документации или подлежащей переработке
(обработке) вещи, препятствует исполнению
договора подрядчиком, а также при наличии
обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том,
что исполнение указанных обязанностей не будет
произведено в установленный срок (статья 328).

2. Если иное не предусмотрено договором подряда,
подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в
пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от
исполнения договора и потребовать возмещения
убытков.

Статья 720. Приемка заказчиком работы,
выполненной подрядчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые
предусмотрены договором подряда, с участием
подрядчика осмотреть и принять выполненную
работу (ее результат), а при обнаружении
отступлений от договора, ухудшающих результат
работы, или иных недостатков в работе немедленно
заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе
при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях,
если в акте либо в ином документе, удостоверяющем
приемку, были оговорены эти недостатки либо
возможность последующего предъявления
требования об их устранении.

3. Если иное не предусмотрено договором подряда,
заказчик, принявший работу без проверки,
лишается права ссылаться на недостатки работы,
которые могли быть установлены при обычном
способе ее приемки (явные недостатки).

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы
отступления в ней от договора подряда или иные
недостатки, которые не могли быть установлены
при обычном способе приемки (скрытые недостатки),
в том числе такие, которые были умышленно скрыты
подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика
в разумный срок по их обнаружении.

5. При возникновении между заказчиком и
подрядчиком спора по поводу недостатков
выполненной работы или их причин по требованию
любой из сторон должна быть назначена
экспертиза. Расходы на экспертизу несет
подрядчик, за исключением случаев, когда
экспертизой установлено отсутствие нарушений
подрядчиком договора подряда или причинной
связи между действиями подрядчика и
обнаруженными недостатками. В указанных случаях
расходы на экспертизу несет сторона,
потребовавшая назначения экспертизы, а если она
назначена по соглашению между сторонами, обе
стороны поровну.

6. Если иное не предусмотрено договором подряда,
при уклонении заказчика от принятия выполненной
работы подрядчик вправе по истечении месяца со
дня, когда согласно договору результат работы
должен был быть передан заказчику, и при условии
последующего двукратного предупреждения
заказчика продать результат работы, а вырученную
сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику
платежей, внести на имя заказчика в депозит в
порядке, предусмотренном статьей
327 настоящего Кодекса.

7. Если уклонение заказчика от принятия
выполненной работы повлекло за собой просрочку в
сдаче работы, риск случайной гибели
изготовленной (переработанной или обработанной)
вещи признается перешедшим к заказчику в момент,
когда передача вещи должна была состояться.

Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы
должно соответствовать условиям договора
подряда, а при отсутствии или неполноте условий
договора требованиям, обычно предъявляемым к
работам соответствующего рода. Если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами
или договором, результат выполненной работы
должен в момент передачи заказчику обладать
свойствами, указанными в договоре или
определенными обычно предъявляемыми
требованиями, и в пределах разумного срока быть
пригодным для установленного договором
использования, а если такое использование
договором не предусмотрено, для обычного
использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в
установленном ими порядке предусмотрены
обязательные требования к работе, выполняемой по
договору подряда, подрядчик, действующий в
качестве предпринимателя, обязан выполнять
работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору
обязанность выполнить работу, отвечающую
требованиям к качеству, более высоким по
сравнению с установленными обязательными для
сторон требованиями.

Статья 722. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом,
договором подряда или обычаями делового оборота
предусмотрен для результата работы гарантийный
срок, результат работы должен в течение всего
гарантийного срока соответствовать условиям
договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если
иное не предусмотрено договором подряда,
распространяется на все, составляющее результат
работы.

Статья 723. Ответственность
подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком
с отступлениями от договора подряда, ухудшившими
результат работы, или с иными недостатками,
которые делают его не пригодным для
предусмотренного в договоре использования либо
при отсутствии в договоре соответствующего
условия непригодности для обычного
использования, заказчик вправе, если иное не
установлено законом или договором, по своему
выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в
разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за
работу цены;

возмещения своих расходов на устранение
недостатков, когда право заказчика устранять их
предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения
недостатков, за которые он отвечает,
безвозмездно выполнить работу заново с
возмещением заказчику причиненных просрочкой
исполнения убытков. В этом случае заказчик
обязан возвратить ранее переданный ему
результат работы подрядчику, если по характеру
работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора
подряда или иные недостатки результата работы в
установленный заказчиком разумный срок не были
устранены либо являются существенными и
неустранимыми, заказчик вправе отказаться от
исполнения договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении
подрядчика от ответственности за определенные
недостатки не освобождает его от
ответственности, если доказано, что такие
недостатки возникли вследствие виновных
действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для
выполнения работы, отвечает за его качество по
правилам об ответственности продавца за товары
ненадлежащего качества (статья
475).

Статья 724. Сроки обнаружения
ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или
договором подряда, заказчик вправе предъявить
требования, связанные с ненадлежащим качеством
результата работы, при условии, что оно выявлено
в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не
установлен гарантийный срок, требования,
связанные с недостатками результата работы,
могут быть предъявлены заказчиком при условии,
что они были обнаружены в разумный срок, но в
пределах двух лет со дня передачи результата
работы, если иные сроки не установлены законом,
договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования,
связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором
гарантийный срок составляет менее двух лет и
недостатки результата работы обнаружены
заказчиком по истечении гарантийного срока, но в
пределах двух лет с момента, предусмотренного
пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет
ответственность, если заказчик докажет, что
недостатки возникли до передачи результата
работы заказчику или по причинам, возникшим до
этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда,
гарантийный срок (пункт 1 статьи 722)
начинает течь с момента, когда результат
выполненной работы был принят или должен был
быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору
подряда применяются соответственно правила,
содержащиеся в пунктах 2 и 4
статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами,
соглашением сторон или не вытекает из
особенностей договора подряда.

Статья 725. Давность по искам о
ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований,
предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством
работы, выполненной по договору подряда,
составляет один год, а в отношении зданий и
сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

2. Если в соответствии с договором подряда
результат работы принят заказчиком по частям,
течение срока исковой давности начинается со дня
приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или
договором подряда установлен гарантийный срок и
заявление по поводу недостатков результата
работы сделано в пределах гарантийного срока,
течение срока исковой давности, указанного в
пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня
заявления о недостатках.

Статья 726. Обязанность подрядчика
передать информацию заказчику

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с
результатом работы информацию, касающуюся
эксплуатации или иного использования предмета
договора подряда, если это предусмотрено
договором либо характер информации таков, что
без нее невозможно использование результата
работы для целей, указанных в договоре.

Статья 727. Конфиденциальность
полученной сторонами информации

Если сторона благодаря исполнению своего
обязательства по договору подряда получила от
другой стороны информацию о новых решениях и
технических знаниях, в том числе не защищаемых
законом, а также сведения, в отношении которых их
обладателем установлен режим коммерческой
тайны, сторона, получившая такую информацию, не
вправе сообщать ее третьим лицам без согласия
другой стороны. (в ред. Федерального закона от
12.03.2014 N 35-ФЗ)

Порядок и условия пользования такой
информацией определяются соглашением сторон.

Статья 728. Возвращение подрядчиком
имущества, переданного заказчиком

В случаях, когда заказчик на основании пункта
2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723
настоящего Кодекса расторгает договор подряда,
подрядчик обязан возвратить предоставленные
заказчиком материалы, оборудование, переданную
для переработки (обработки) вещь и иное имущество
либо передать их указанному заказчиком лицу, а
если это оказалось невозможным, — возместить
стоимость материалов, оборудования и иного
имущества.

Статья 729. Последствия прекращения
договора подряда до приемки результата работы

В случае прекращения договора подряда по
основаниям, предусмотренным законом или
договором, до приемки заказчиком результата
работы, выполненной подрядчиком (пункт 1
статьи 720), заказчик вправе требовать передачи
ему результата незавершенной работы с
компенсацией подрядчику произведенных затрат.

2. БЫТОВОЙ ПОДРЯД

Статья 730. Договор бытового подряда

1. По договору бытового подряда подрядчик,
осуществляющий соответствующую
предпринимательскую деятельность, обязуется
выполнить по заданию гражданина (заказчика)
определенную работу, предназначенную
удовлетворять бытовые или другие личные
потребности заказчика, а заказчик обязуется
принять и оплатить работу.

2. Договор бытового подряда является публичным
договором (статья 426).

3. К отношениям по договору бытового подряда, не
урегулированным настоящим Кодексом, применяются
законы о защите прав потребителей и иные
правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статья 731. Гарантии прав заказчика

1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику
включение в договор бытового подряда
дополнительной работы или услуги. Заказчик
вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не
предусмотренной договором.

2. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему
работы отказаться от исполнения договора
бытового подряда, уплатив подрядчику часть
установленной цены пропорционально части
работы, выполненной до уведомления об отказе от
исполнения договора, и возместив подрядчику
расходы, произведенные до этого момента в целях
исполнения договора, если они не входят в
указанную часть цены работы. Условия договора,
лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Статья 732. Предоставление заказчику
информации о предлагаемой работе

1. Подрядчик обязан до заключения договора
бытового подряда предоставить заказчику
необходимую и достоверную информацию о
предлагаемой работе, ее видах и об особенностях,
о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику
по его просьбе другие относящиеся к договору и
соответствующей работе сведения. Если по
характеру работы это имеет значение, подрядчик
должен указать заказчику конкретное лицо,
которое будет ее выполнять.

2. Если заказчику не предоставлена возможность
незамедлительно получить в месте заключения
договора бытового подряда информацию о работе,
указанную в пункте 1 настоящей статьи, он вправе
потребовать от подрядчика возмещения убытков,
вызванных необоснованным уклонением от
заключения договора (пункт 4
статьи 445).

Заказчик вправе требовать расторжения
заключенного договора бытового подряда без
оплаты выполненной работы, а также возмещения
убытков в случаях, когда вследствие неполноты
или недостоверности полученной от подрядчика
информации был заключен договор на выполнение
работы, не обладающей свойствами, которые имел в
виду заказчик.

Подрядчик, не предоставивший заказчику
информации о работе, указанной в пункте 1
настоящей статьи, несет ответственность и за те
недостатки работы, которые возникли после ее
передачи заказчику вследствие отсутствия у него
такой информации.

Статья 733. Выполнение работы из
материала подрядчика

1. Если работа по договору бытового подряда
выполняется из материала подрядчика, материал
оплачивается заказчиком при заключении договора
полностью или в части, указанной в договоре, с
окончательным расчетом при получении заказчиком
выполненной подрядчиком работы.

В соответствии с договором материал может быть
предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с
условием оплаты заказчиком материала в
рассрочку.

2. Изменение после заключения договора бытового
подряда цены предоставленного подрядчиком
материала не влечет перерасчета.

Статья 734. Выполнение работы из
материала заказчика

Если работа по договору бытового подряда
выполняется из материала заказчика, в квитанции
или ином документе, выдаваемых подрядчиком
заказчику при заключении договора, должны быть
указаны точное наименование, описание и цена
материала, определяемая по соглашению сторон.
Оценка материала в квитанции или ином
аналогичном документе может быть впоследствии
оспорена заказчиком в суде.

Статья 735. Цена и оплата работы

Цена работы в договоре бытового подряда
определяется соглашением сторон и не может быть
выше устанавливаемой или регулируемой
соответствующими государственными органами.
Работа оплачивается заказчиком после ее
окончательной сдачи подрядчиком. С согласия
заказчика работа может быть оплачена им при
заключении договора полностью или путем выдачи
аванса.

Статья 736. Предупреждение заказчика
об условиях использования выполненной работы

При сдаче работы заказчику подрядчик обязан
сообщить ему о требованиях, которые необходимо
соблюдать для эффективного и безопасного
использования результата работы, а также о
возможных для самого заказчика и других лиц
последствиях несоблюдения соответствующих
требований.

Статья 737. Последствия обнаружения
недостатков в выполненной работе

1. В случае обнаружения недостатков во время
приемки результата работы или после его приемки
в течение гарантийного срока, а если он не
установлен, — разумного срока, но не позднее двух
лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня
приемки результата работы, заказчик вправе по
своему выбору осуществить одно из
предусмотренных в статье 723
настоящего Кодекса прав либо потребовать
безвозмездного повторного выполнения работы или
возмещения понесенных им расходов на
исправление недостатков своими средствами или
третьими лицами.

2. В случае обнаружения существенных
недостатков результата работы заказчик вправе
предъявить подрядчику требование о
безвозмездном устранении таких недостатков,
если докажет, что они возникли до принятия
результата работы заказчиком или по причинам,
возникшим до этого момента. Это требование может
быть предъявлено заказчиком, если указанные
недостатки обнаружены по истечении двух лет (для
недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия
результата работы заказчиком, но в пределах
установленного для результата работы срока
службы или в течение десяти лет со дня принятия
результата работы заказчиком, если срок службы
не установлен.

3. При невыполнении подрядчиком требования,
указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик
вправе в течение того же срока потребовать либо
возврата части цены, уплаченной за работу, либо
возмещения расходов, понесенных в связи с
устранением недостатков заказчиком своими
силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться
от исполнения договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.

Статья 738. Последствия неявки
заказчика за получением результата работы

В случае неявки заказчика за получением
результата выполненной работы или иного
уклонения заказчика от его приемки подрядчик
вправе, письменно предупредив заказчика, по
истечении двух месяцев со дня такого
предупреждения продать результат работы за
разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом
всех причитающихся подрядчику платежей, внести в
депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Статья 739. Права заказчика в случае
ненадлежащего выполнения или невыполнения
работы по договору бытового подряда

В случае ненадлежащего выполнения или
невыполнения работы по договору бытового
подряда заказчик может воспользоваться правами,
предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 настоящего
Кодекса.

3. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

Статья 740. Договор строительного
подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик
обязуется в установленный договором срок
построить по заданию заказчика определенный
объект либо выполнить иные строительные работы,
а заказчик обязуется создать подрядчику
необходимые условия для выполнения работ,
принять их результат и уплатить обусловленную
цену.

2. Договор строительного подряда заключается на
строительство или реконструкцию предприятия,
здания (в том числе жилого дома), сооружения или
иного объекта, а также на выполнение монтажных,
пусконаладочных и иных неразрывно связанных со
строящимся объектом работ. Правила о договоре
строительного подряда применяются также к
работам по капитальному ремонту зданий и
сооружений, если иное не предусмотрено
договором.

В случаях, предусмотренных договором,
подрядчик принимает на себя обязанность
обеспечить эксплуатацию объекта после его
принятия заказчиком в течение указанного в
договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного
подряда выполняются работы для удовлетворения
бытовых или других личных потребностей
гражданина (заказчика), к такому договору
соответственно применяются правила параграфа 2
настоящей главы о правах заказчика по договору
бытового подряда.

Статья 741. Распределение риска между
сторонами

1. Риск случайной гибели или случайного
повреждения объекта строительства,
составляющего предмет договора строительного
подряда, до приемки этого объекта заказчиком
несет подрядчик.

2. Если объект строительства до его приемки
заказчиком погиб или поврежден вследствие
недоброкачественности предоставленного
заказчиком материала (деталей, конструкций) или
оборудования либо исполнения ошибочных указаний
заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты
всей предусмотренной сметой стоимости работ при
условии, что им были выполнены обязанности,
предусмотренные пунктом 1 статьи 716
настоящего Кодекса.

Статья 742. Страхование объекта
строительства

1. Договором строительного подряда может быть
предусмотрена обязанность стороны, на которой
лежит риск случайной гибели или случайного
повреждения объекта строительства, материала,
оборудования и другого имущества, используемых
при строительстве, либо ответственность за
причинение при осуществлении строительства
вреда другим лицам, застраховать
соответствующие риски.

Сторона, на которую возлагается обязанность по
страхованию, должна предоставить другой стороне
доказательства заключения ею договора
страхования на условиях, предусмотренных
договором строительного подряда, включая данные
о страховщике, размере страховой суммы и
застрахованных рисках.

2. Страхование не освобождает соответствующую
сторону от обязанности принять необходимые меры
для предотвращения наступления страхового
случая.

Статья 743. Техническая документация
и смета

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство
и связанные с ним работы в соответствии с
технической документацией, определяющей объем,
содержание работ и другие предъявляемые к ним
требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре
строительного подряда предполагается, что
подрядчик обязан выполнить все работы, указанные
в технической документации и в смете.

2. Договором строительного подряда должны быть
определены состав и содержание технической
документации, а также должно быть предусмотрено,
какая из сторон и в какой срок должна
предоставить соответствующую документацию.

3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства
не учтенные в технической документации работы и
в связи с этим необходимость проведения
дополнительных работ и увеличения сметной
стоимости строительства, обязан сообщить об этом
заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое
сообщение в течение десяти дней, если законом или
договором строительного подряда не предусмотрен
для этого иной срок, подрядчик обязан
приостановить соответствующие работы с
отнесением убытков, вызванных простоем, на счет
заказчика. Заказчик освобождается от возмещения
этих убытков, если докажет отсутствие
необходимости в проведении дополнительных
работ.

4. Подрядчик, не выполнивший обязанности,
установленной пунктом 3 настоящей статьи,
лишается права требовать от заказчика оплаты
выполненных им дополнительных работ и
возмещения вызванных этим убытков, если не
докажет необходимость немедленных действий в
интересах заказчика, в частности в связи с тем,
что приостановление работ могло привести к
гибели или повреждению объекта строительства.

5. При согласии заказчика на проведение и оплату
дополнительных работ подрядчик вправе
отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда
они не входят в сферу профессиональной
деятельности подрядчика либо не могут быть
выполнены подрядчиком по не зависящим от него
причинам.

Статья 744. Внесение изменений в
техническую документацию

1. Заказчик вправе вносить изменения в
техническую документацию при условии, если
вызываемые этим дополнительные работы по
стоимости не превышают десяти процентов
указанной в смете общей стоимости строительства
и не меняют характера предусмотренных в договоре
строительного подряда работ.

2. Внесение в техническую документацию
изменений в большем против указанного в пункте 1
настоящей статьи объеме осуществляется на
основе согласованной сторонами дополнительной
сметы.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса
пересмотра сметы, если по не зависящим от него
причинам стоимость работ превысила смету не
менее чем на десять процентов.

4. Подрядчик вправе требовать возмещения
разумных расходов, которые понесены им в связи с
установлением и устранением дефектов в
технической документации.

Статья 745. Обеспечение строительства
материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства
материалами, в том числе деталями и
конструкциями, или оборудованием несет
подрядчик, если договором строительного подряда
не предусмотрено, что обеспечение строительства
в целом или в определенной части осуществляет
заказчик.

2. Сторона, в обязанность которой входит
обеспечение строительства, несет
ответственность за обнаружившуюся
невозможность использования предоставленных ею
материалов или оборудования без ухудшения
качества выполняемых работ, если не докажет, что
невозможность использования возникла по
обстоятельствам, за которые отвечает другая
сторона.

3. В случае обнаружившейся невозможности
использования предоставленных заказчиком
материалов или оборудования без ухудшения
качества выполняемых работ и отказа заказчика от
их замены подрядчик вправе отказаться от
договора строительного подряда и потребовать от
заказчика уплаты цены договора пропорционально
выполненной части работ.

Статья 746. Оплата работ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ
производится заказчиком в размере,
предусмотренном сметой, в сроки и в порядке,
которые установленны законом или договором
строительного подряда. При отсутствии
соответствующих указаний в законе или договоре
оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть
предусмотрена оплата работ единовременно и в
полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Статья 747. Дополнительные
обязанности заказчика по договору строительного
подряда

1. Заказчик обязан своевременно предоставить
для строительства земельный участок. Площадь и
состояние предоставляемого земельного участка
должны соответствовать содержащимся в договоре
строительного подряда условиям, а при отсутствии
таких условий обеспечивать своевременное начало
работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

2. Заказчик обязан в случаях и в порядке,
предусмотренных договором строительного
подряда, передавать подрядчику в пользование
необходимые для осуществления работ здания и
сооружения, обеспечивать транспортировку грузов
в его адрес, временную подводку сетей
энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать
другие услуги.

3. Оплата предоставленных заказчиком услуг,
указанных в пункте 2 настоящей статьи,
осуществляется в случаях и на условиях,
предусмотренных договором строительного
подряда.

Статья 748. Контроль и надзор
заказчика за выполнением работ по договору
строительного подряда

1. Заказчик вправе осуществлять контроль и
надзор за ходом и качеством выполняемых работ,
соблюдением сроков их выполнения (графика),
качеством предоставленных подрядчиком
материалов, а также правильностью использования
подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь
при этом в оперативно-хозяйственную
деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении
контроля и надзора за выполнением работ
отступления от условий договора строительного
подряда, которые могут ухудшить качество работ,
или иные их недостатки, обязан немедленно
заявить об этом подрядчику. Заказчик, не
сделавший такого заявления, теряет право в
дальнейшем ссылаться на обнаруженные им
недостатки.

3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе
строительства указания заказчика, если такие
указания не противоречат условиям договора
строительного подряда и не представляют собой
вмешательство в оперативно-хозяйственную
деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший
работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не
осуществлял контроль и надзор за их выполнением,
кроме случаев, когда обязанность осуществлять
такой контроль и надзор возложена на заказчика
законом.

Статья 749. Участие инженера
(инженерной организации) в осуществлении прав и
выполнении обязанностей заказчика

Заказчик в целях осуществления контроля и
надзора за строительством и принятия от его
имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком
может заключить самостоятельно без согласия
подрядчика договор об оказании заказчику услуг
такого рода с соответствующим инженером
(инженерной организацией). В этом случае в
договоре строительного подряда определяются
функции такого инженера (инженерной
организации), связанные с последствиями его
действий для подрядчика.

Статья 750. Сотрудничество сторон в
договоре строительного подряда

1. Если при выполнении строительства и
связанных с ним работ обнаруживаются
препятствия к надлежащему исполнению договора
строительного подряда, каждая из сторон обязана
принять все зависящие от нее разумные меры по
устранению таких препятствий. Сторона, не
исполнившая этой обязанности, утрачивает право
на возмещение убытков, причиненных тем, что
соответствующие препятствия не были устранены.

2. Расходы стороны, связанные с исполнением
обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей
статьи, подлежат возмещению другой стороной в
случаях, когда это предусмотрено договором
строительного подряда.

Статья 751. Обязанности подрядчика по
охране окружающей среды и обеспечению
безопасности строительных работ

1. Подрядчик обязан при осуществлении
строительства и связанных с ним работ соблюдать
требования закона и иных правовых актов об
охране окружающей среды и о безопасности
строительных работ.

Подрядчик несет ответственность за нарушение
указанных требований.

2. Подрядчик не вправе использовать в ходе
осуществления работ материалы и оборудование,
предоставленные заказчиком, или выполнять его
указания, если это может привести к нарушению
обязательных для сторон требований к охране
окружающей среды и безопасности строительных
работ.

Статья 752. Последствия консервации
строительства

Если по не зависящим от сторон причинам работы
по договору строительного подряда
приостановлены и объект строительства
законсервирован, заказчик обязан оплатить
подрядчику в полном объеме выполненные до
момента консервации работы, а также возместить
расходы, вызванные необходимостью прекращения
работ и консервацией строительства, с зачетом
выгод, которые подрядчик получил или мог
получить вследствие прекращения работ.

Статья 753. Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о
готовности к сдаче результата выполненных по
договору строительного подряда работ либо, если
это предусмотрено договором, выполненного этапа
работ, обязан немедленно приступить к его
приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку
результата работ за свой счет, если иное не
предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми
актами случаях в приемке результата работ должны
участвовать представители государственных
органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат
отдельного этапа работ, несет риск последствий
гибели или повреждения результата работ, которые
произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка
его заказчиком оформляются актом, подписанным
обеими сторонами. При отказе одной из сторон от
подписания акта в нем делается отметка об этом и
акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата
работ может быть признан судом недействительным
лишь в случае, если мотивы отказа от подписания
акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом
или договором строительного подряда либо
вытекает из характера работ, выполняемых по
договору, приемке результата работ должны
предшествовать предварительные испытания. В
этих случаях приемка может

осуществляться только при положительном
результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки
результата работ в случае обнаружения
недостатков, которые исключают возможность его
использования для указанной в договоре
строительного подряда цели и не могут быть
устранены подрядчиком или заказчиком.

Статья 754. Ответственность
подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед
заказчиком за допущенные отступления от
требований, предусмотренных в технической
документации и в обязательных для сторон
строительных нормах и правилах, а также за
недостижение указанных в технической
документации показателей объекта строительства,
в том числе таких, как производственная мощность
предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке,
реставрации и т.п.) здания или сооружения на
подрядчика возлагается ответственность за
снижение или потерю прочности, устойчивости,
надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за
допущенные им без согласия заказчика мелкие
отступления от технической документации, если
докажет, что они не повлияли на качество объекта
строительства.

Статья 755. Гарантии качества в
договоре строительного подряда

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено
договором строительного подряда, гарантирует
достижение объектом строительства указанных в
технической документации показателей и
возможность эксплуатации объекта в соответствии
с договором строительного подряда на протяжении
гарантийного срока. Установленный законом
гарантийный срок может быть увеличен
соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за
недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах
гарантийного срока, если не докажет, что они
произошли вследствие нормального износа объекта
или его частей, неправильной его эксплуатации
или неправильности инструкций по его
эксплуатации, разработанных самим заказчиком
или привлеченными им третьими лицами,
ненадлежащего ремонта объекта, произведенного
самим заказчиком или привлеченными им третьими
лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на
все время, на протяжении которого объект не мог
эксплуатироваться вследствие недостатков, за
которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока
недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754
настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о
них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Статья 756. Сроки обнаружения
ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с
ненадлежащим качеством результата работ,
применяются правила, предусмотренные пунктами
1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения
недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4
статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять
лет.

Статья 757. Устранение недостатков за
счет заказчика

1. Договором строительного подряда может быть
предусмотрена обязанность подрядчика устранять
по требованию заказчика и за его счет недостатки,
за которые подрядчик не несет ответственности.

2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения
обязанности, указанной в пункте 1 настоящей
статьи, в случаях, когда устранение недостатков
не связано непосредственно с предметом договора
либо не может быть осуществлено подрядчиком по
не зависящим от него причинам.

4. ПОДРЯД НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И
ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Статья 758. Договор подряда на
выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ подрядчик (проектировщик,
изыскатель) обязуется по заданию заказчика
разработать техническую документацию и (или)
выполнить изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат.

Статья 759. Исходные данные для
выполнения проектных и изыскательских работ

1. По договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ заказчик обязан передать
подрядчику задание на проектирование, а также
иные исходные данные, необходимые для
составления технической документации. Задание
на выполнение проектных работ может быть по
поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В
этом случае задание становится обязательным для
сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования,
содержащиеся в задании и других исходных данных
для выполнения проектных и изыскательских работ,
и вправе отступить от них только с согласия
заказчика.

Статья 760. Обязанности подрядчика

1. По договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и
иными исходными данными на проектирование и
договором;

согласовывать готовую техническую
документацию с заказчиком, а при необходимости
вместе с заказчиком — с компетентными
государственными органами и органами местного
самоуправления;

передать заказчику готовую техническую
документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую
документацию третьим лицам без согласия
заказчика.

2. Подрядчик по договору подряда на выполнение
проектных и изыскательских работ гарантирует
заказчику отсутствие у третьих лиц права
воспрепятствовать выполнению работ или
ограничивать их выполнение на основе
подготовленной подрядчиком технической
документации.

Статья 761. Ответственность
подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных
и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на выполнение
проектных и изыскательских работ несет
ответственность за ненадлежащее составление
технической документации и выполнение
изыскательских работ, включая недостатки,
обнаруженные впоследствии в ходе строительства,
а также в процессе эксплуатации объекта,
созданного на основе технической документации и
данных изыскательских работ.

2. При обнаружении недостатков в технической
документации или в изыскательских работах
подрядчик по требованию заказчика обязан
безвозмездно переделать техническую
документацию и соответственно произвести
необходимые дополнительные изыскательские
работы, а также возместить заказчику причиненные
убытки, если законом или договором подряда на
выполнение проектных и изыскательских работ не
установлено иное.

Статья 762. Обязанности заказчика

По договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ заказчик обязан, если иное
не предусмотрено договором:

уплатить подрядчику установленную цену
полностью после завершения всех работ или
уплачивать ее частями после завершения
отдельных этапов работ;

использовать техническую документацию,
полученную от подрядчика, только на цели,
предусмотренные договором, не передавать
техническую документацию третьим лицам и не
разглашать содержащиеся в ней данные без
согласия подрядчика;

оказывать содействие подрядчику в выполнении
проектных и изыскательских работ в объеме и на
условиях, предусмотренных в договоре;

участвовать вместе с подрядчиком в
согласовании готовой технической документации с
соответствующими государственными органами и
органами местного самоуправления;

возместить подрядчику дополнительные расходы,
вызванные изменением исходных данных для
выполнения проектных и изыскательских работ
вследствие обстоятельств, не зависящих от
подрядчика;

привлечь подрядчика к участию в деле по иску,
предъявленному к заказчику третьим лицом в связи
с недостатками составленной технической
документации или выполненных изыскательских
работ.

5. ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

Статья 763. Государственный или
муниципальный контракт на выполнение подрядных
работ для государственных или муниципальных
нужд

(наименование в ред. Федерального закона от
02.02.2006 N 19-ФЗ)

1. Подрядные строительные работы (статья
740), проектные и изыскательские работы (статья
758), предназначенные для удовлетворения
государственных или муниципальных нужд,
осуществляются на основе государственного или
муниципального контракта на выполнение
подрядных работ для государственных или
муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона
от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

2. По государственному или муниципальному
контракту на выполнение подрядных работ для
государственных или муниципальных нужд (далее —
государственный или муниципальный контракт)
подрядчик обязуется выполнить строительные,
проектные и другие связанные со строительством и
ремонтом объектов производственного и
непроизводственного характера работы и передать
их государственному или муниципальному
заказчику, а государственный или муниципальный
заказчик обязуется принять выполненные работы и
оплатить их или обеспечить их оплату. (в ред.
Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

Статья 764. Стороны государственного
или муниципального контракта

(ст. в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

1. По государственному или муниципальному
контракту подрядчиком может выступать
юридическое или физическое лицо.

2. По государственному контракту
государственными заказчиками могут выступать
государственные органы (в том числе органы
государственной власти), органы управления
государственными внебюджетными фондами, а также
казенные учреждения, иные получатели средств
федерального бюджета, бюджетов субъектов
Российской Федерации при размещении заказов на
выполнение подрядных работ за счет бюджетных
средств и внебюджетных источников
финансирования. (в ред. Федеральных законов от
20.04.2007 N 53-ФЗ, от 24.07.2007 N 218-ФЗ, от 30.12.2008 N 308-ФЗ, от
08.05.2010 N 83-ФЗ)

3. По муниципальному контракту муниципальными
заказчиками могут выступать органы местного
самоуправления, а также иные получатели средств
местных бюджетов при размещении заказов на
выполнение подрядных работ за счет бюджетных
средств и внебюджетных источников
финансирования. (в ред. Федеральных законов от
20.04.2007 N 53-ФЗ, от 30.12.2008 N 308-ФЗ)

Статья 765. Основания и порядок
заключения государственного или муниципального
контракта

(наименование в ред. Федерального закона от
02.02.2006 N 19-ФЗ)

Основания и порядок заключения
государственного или муниципального контракта
определяются в соответствии с положениями статей 527 и 528 настоящего
Кодекса. (в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N
19-ФЗ)

Статья 766. Содержание
государственного или муниципального контракта

(наименование в ред. Федерального закона от
02.02.2006 N 19-ФЗ)

1. Государственный или муниципальный контракт
должен содержать условия об объеме и о стоимости
подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и
окончания, размере и порядке финансирования и
оплаты работ, способах обеспечения исполнения
обязательств сторон. (в ред. Федерального закона
от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

2. В случае, если государственный или
муниципальный контракт заключается по
результатам торгов или запроса котировок цен на
работы, проводимых в целях размещения заказа на
выполнение подрядных работ для государственных
или муниципальных нужд, условия
государственного или муниципального контракта
определяются в соответствии с объявленными
условиями торгов или запроса котировок цен на
работы и предложением подрядчика, признанного
победителем торгов или победителем в проведении
запроса котировок цен на работы. (в ред.
Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

Статья 767. Изменение
государственного или муниципального контракта

(наименование в ред. Федерального закона от
02.02.2006 N 19-ФЗ)

1. При уменьшении соответствующими
государственными органами или органами местного
самоуправления в установленном порядке средств
соответствующего бюджета, выделенных для
финансирования подрядных работ, стороны должны
согласовать новые сроки, а если необходимо, и
другие условия выполнения работ. Подрядчик
вправе требовать от государственного или
муниципального заказчика возмещения убытков,
причиненных изменением сроков выполнения работ.
(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

2. Изменения условий государственного или
муниципального контракта, не связанные с
обстоятельствами, указанными в пункте 1
настоящей статьи, в одностороннем порядке или по
соглашению сторон допускаются в случаях,
предусмотренных законом. (в ред. Федерального
закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

Статья 768. Правовое регулирование
государственного или муниципального контракта

(наименование в ред. Федерального закона от
02.02.2006 N 19-ФЗ)

К отношениям по государственным или
муниципальным контрактам на выполнение
подрядных работ для государственных или
муниципальных нужд в части, не урегулированной
настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах
для государственных нужд. (в ред. Федерального
закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

RF CUNY — Полис № 518-C

Назначение

Для разработки политики и руководства директорами проектов и другими лицами по использованию Независимых подрядчиков, которым выплачивается 5000 долларов США или более по проектам и счетам, управляемым Исследовательским фондом.

Определение

Независимый подрядчик — это физическое или юридическое лицо, предоставляющее определенные личные услуги, свободные от руководства и контроля исполнения, включая средства и методы, используемые для выполнения работы.Общий тест — это проверка контроля, то есть того, что физическое лицо является Независимым подрядчиком, если организация, для которой предоставляются услуги, имеет право руководить только результатом работы, а не контролировать средства или метод достижения этого результата.

Применимость

Эта политика применяется ко всем проектам и учетным записям исследовательских фондов, которые будут пользоваться услугами Независимого подрядчика, которому будут выплачиваться 5000 долларов США или более за его услуги.

Фон

Гранты и контракты предоставляются Исследовательскому фонду при условии наличия персонала и технических знаний для выполнения проекта без обширной внешней помощи. Иногда независимые подрядчики дополняют технические потребности проекта и предоставляют определенные услуги Исследовательскому фонду.

независимых подрядчиков можно разделить на две категории:

• Компания или фирма, предоставляющая услуги населению или широкому кругу клиентов.Сюда входят организации, предоставляющие услуги временного офиса.
• Физические лица, которые явно занимаются бизнесом для себя и предлагают свои услуги широкой публике и как таковые являются самозанятыми, например бухгалтеры, юристы, врачи, фотографы, художники и другие профессионалы, а также лица, занимающиеся независимой торговлей или бизнесом. Сюда входят разовые профессиональные лекторы. Как правило, если определение неясно, потенциального человека / консультанта следует классифицировать как сотрудника.IRS использует ряд факторов для надлежащей классификации независимых подрядчиков. Решение принимается в индивидуальном порядке. Некоторые факторы IRS перечислены здесь, но для дальнейших указаний директор может получить доступ к веб-сайту IRS по адресу WWW.IRS.gov (см. Публикацию № 1799). Примечание: будет принято окончательное решение относительно соответствующей классификации Независимого подрядчика. Исследовательским фондом.

Факторы, подтверждающие классификацию сотрудников:

• Работа, которую предстоит выполнить, в основном аналогична работе других сотрудников.
• Предоставляемые услуги обычно выполняются колледжем или Исследовательским фондом или входят в его состав.
• Человеку потребуется постоянное обучение и руководство по выполнению задания, или он получит больше, чем простые общие указания и формулировку целей.
• Физическое лицо будет отчитываться перед Исследовательским фондом или сотрудником CUNY, который имеет право (даже если такое право не осуществляется) определять, как, когда и где это лицо выполняет работу.
• Помещение, оборудование или материалы будут предоставлены.
• Работа должна выполняться в обычном режиме (т.е. с 9:00 до 17:00).
• Срок оплаты — еженедельно или ежемесячно.
• Физическое лицо, как и сотрудник, может прекратить предоставление услуг без возникновения ответственности.
• Между физическим лицом и Исследовательским фондом или колледжем существуют постоянные или предшествующие отношения в качестве сотрудника или независимого подрядчика.

Факторы, подтверждающие классификацию независимого подрядчика:

• Независимый подрядчик ведет отдельный бизнес со своими собственными помещениями, материалами и оборудованием.
• Независимый подрядчик предлагает свои услуги широкой публике и может предоставить документацию других клиентов.
• Независимый подрядчик получил или подал заявку на получение федерального идентификационного номера работодателя (EIN). У независимых подрядчиков часто работают сотрудники.
• Независимый подрядчик соглашается на конкретную работу за определенную сумму денег (т.е. фиксированную плату, почасовую / дневную ставку) и контролирует средства выполнения работы.
• Независимый подрядчик может получить прибыль или понести убытки в связи с выполнением работ или оказания услуг. Независимые подрядчики могут нести ответственность за невыполнение объема работ.
• Независимый подрядчик имеет право контролировать, как, когда и где должны быть предоставлены услуги.
• Independent Contractor НЕ является сотрудником CUNY или Исследовательского фонда.
• Независимый подрядчик не поддерживает постоянных отношений с колледжем или Исследовательским фондом.

Политика

• Руководители проектов должны знать требования к независимым подрядчикам и указывать их предполагаемое использование в заявках на гранты или предложениях по контрактам.
• Если бюджет не является гибким, должна существовать определенная категория бюджета с достаточными средствами до привлечения любого консультанта или другого независимого подрядчика.Даже в грантах с гибким бюджетом использование консультантов может быть запрещено спонсирующим агентством, если они не были указаны в проектном предложении. Утверждение физического лица (или фирмы) финансирующим агентством может потребоваться в соответствии с условиями контракта или правилами агентства.
• Помимо предоставления бюджета на услуги Независимого подрядчика, Исследовательский фонд должен получить соответствующую документацию, обосновывающую необходимость в услугах Независимого подрядчика. PI должен предоставить письменное обоснование выбора конкретного независимого подрядчика для предоставления личных услуг без получения конкурентных заявок на такие услуги.Это обоснование должно включать детали, касающиеся процесса, используемого для выбора конкретного подрядчика, уникальной области знаний подрядчика, разумности гонорара подрядчика по отношению к квалификации подрядчика, его / ее обычных сборов и конкретного характера услуги подрядчика.
• С учетом вышеизложенного и любых ограничений финансирующего агентства, Независимым подрядчикам, участвующим в проекте, может быть выплачена плата в соответствии с обычными ставками за такие услуги.Оплата в этих случаях — это плата за услугу, а не заработная плата. Никакие подоходные налоги, взносы на социальное обеспечение или другие страховые взносы не удерживаются и не удерживаются.
• Классификация физического лица как независимого подрядчика или сотрудника определяется Исследовательским фондом. Форма запроса независимого подрядчика (RF 803) должна быть представлена ​​с соответствующими сопроводительными документами. Он должен быть подписан директором проекта.
• Письменное соглашение (Соглашение с независимым подрядчиком) устанавливает основу для оплаты Независимому подрядчику.Должны быть указаны предоставляемые услуги, период их выполнения, размер оплаты и сумма к оплате. Обратите внимание:
• Услуги могут быть начаты только после подписания соглашения всеми сторонами.
• Возмещение подрядчикам зависит от удовлетворительной работы.
• За исключением особых обстоятельств, Исследовательский фонд не будет вносить аванс Независимым подрядчикам.
• Использование как внешних, так и внутриуниверситетских консультантов, включая преподавателей CUNY, регулируется постановлениями IRS, государственными постановлениями, а также ограничениями CUNY и спонсоров.

Процедуры

Прежде чем связываться с независимым подрядчиком, директор проекта должен определить, допустимы ли расходы в соответствии с ограничениями финансирующего агентства и политиками исследовательского фонда. Должны быть получены любые предварительные разрешения, требуемые присуждением контракта или правилами агентства.

Запрос об одобрении договора независимого подрядчика (РФ 803)

Этот запрос передается в Управление по правовым вопросам Исследовательского фонда для рассмотрения и подтверждения следующих предметов:

• соответствие всем применимым нормам и политикам;
• приемлемость определения статуса независимого подрядчика;
• Наличие и обременение денежных средств.

К запросу необходимо предоставить следующую подтверждающую документацию:

• Письменное заявление о работе, в котором излагается работа, которую необходимо выполнить («Объем работ»). Объем работы должен указывать, что будет выполнено, даты, к которым задачи должны быть выполнены, кто будет выполнять работу и где она будет будут выполнены, если применимо, и методы, с помощью которых будет выполняться работа, включая список результатов, если требуется.
• Письменное обоснование, указывающее на необходимость конкретных личных услуг от Независимого подрядчика.Следует отметить конкретную ссылку на необходимость таких услуг в предложении для спонсора, если для спонсора необходимо было указать независимого подрядчика.
• Биографические данные подрядчика или описательная литература в случае фирмы. (Можно заменить краткое описание квалификации подрядчика и основания для выбора.)
• Список клиентов, график отчетности по выполняемым работам
• Одобрение колледжа или CUNY, если применимо

Независимое договорное соглашение

На сумму 5000 долларов США.00 или более, Исследовательский фонд заключит Соглашение с независимым подрядчиком (ICA) с утвержденным независимым подрядчиком. Соглашение с независимым подрядчиком будет выдано Управлением по правовым вопросам Исследовательского фонда непосредственно Независимому подрядчику и будет подписано обеими сторонами.

Платежи

Директор проекта разрешает Исследовательскому фонду производить платежи подрядчикам.

• Для каждого платежа подайте подписанное Платежное требование со счетом-фактурой, отражающим оказанные на сегодняшний день услуги, в Департамент закупок и кредиторской задолженности Исследовательского фонда.В последней претензии к оплате указать «Окончательная»
• Счета-фактуры должны включать: тариф на выставление счетов, сумму к оплате, даты и тип услуги; оригинальная подпись подрядчика и заверение директора проекта о получении результатов.

Реализация

Положения этой политики вступают в силу 1 января 2007 года.

37.104 Контракты на оказание персональных услуг. | Приобретение. GOV

а) Контракт о личных услугах характеризуется отношениями между работодателем и работником, которые он устанавливает между правительством и персоналом подрядчика. От правительства обычно требуется нанимать своих сотрудников путем прямого найма на конкурсной основе или в соответствии с другими процедурами, требуемыми законодательством о государственной службе. Получение личных услуг по контракту, а не по прямому найму, обходит эти законы, если Конгресс специально не санкционировал приобретение услуг по контракту.

(b) Агентства не должны заключать контракты на предоставление персональных услуг, если иное не разрешено законом (, например, 5 USC 3109).

(в)

(1) Отношения между работодателем и работником в рамках контракта на оказание услуг возникают, когда в результате (i) условий контракта или (ii) способа его администрирования во время выполнения, персонал подрядчика находится под относительно постоянным надзором и контролем со стороны государственный служащий или служащий.Однако отдать заказ на конкретный товар или услугу с правом отклонить готовый продукт или результат — это не тот вид надзора или контроля, который превращает лицо, которое является независимым подрядчиком (например, служащим подрядчика), в правительство. работник.

(2) Каждое соглашение по контракту должно оцениваться в свете его собственных фактов и обстоятельств, при этом ключевой вопрос всегда заключается в следующем: Будет ли Правительство осуществлять относительно постоянный надзор и контроль над персоналом подрядчика, выполняющим контракт.Периодический несанкционированный надзор только за одним из большого числа сотрудников подрядчика можно было бы разумно считать не относящимся к делу, в то время как относительно непрерывный государственный надзор за значительным количеством сотрудников подрядчика должен быть строго принят во внимание (см. (D) этого раздела) ).

(d) Следующие описательные элементы должны использоваться в качестве руководства при оценке того, является ли предлагаемый контракт личным по своему характеру:

(1) Производительность на месте.

(2) Основные инструменты и оборудование, предоставленные Правительством.

(3) Услуги применяются непосредственно к совокупным усилиям агентств или подразделений организации для выполнения возложенных на них функций или миссий.

(4) Сопоставимые услуги, отвечающие сопоставимым потребностям, оказываются в тех же или аналогичных агентствах с использованием персонала государственной службы.

(5) Можно обоснованно ожидать, что потребность в предоставляемых услугах продлится более 1 года.

(6) Неотъемлемый характер услуги или способ ее предоставления обоснованно требуют, прямо или косвенно, правительственного руководства или надзора за сотрудниками подрядчика для того, чтобы —

(i) надлежащим образом защищать интересы правительства;

(ii) Сохранение контроля над задействованной функцией; или

(iii) Сохранять полную личную ответственность за функции, выполняемые должным образом уполномоченным федеральным должностным лицом или сотрудником.

(e) В случае ссылки на конкретное установленное законом полномочие для заключения контракта о личных услугах получить обзор и заключение юрисконсульта.

(f) Контракты на личные услуги для услуг отдельных экспертов или консультантов ограничиваются Законом о классификации. Кроме того, Управление управления персоналом установило требования, которые применяются при получении личных услуг экспертов или консультантов таким образом ( e.г., льготы, налоги, конфликт интересов). Таким образом, сотрудник по контракту должен осуществлять необходимую координацию с компетентным отделом гражданского персонала.

48 CFR § 37.104 — Договоры о личных услугах. | CFR | Закон США

37.104 Договоры на оказание бытовых услуг.

(a) Контракт о личных услугах характеризуется отношениями между работодателем и работником, которые он устанавливает между правительством и персоналом подрядчика. От правительства обычно требуется нанимать своих сотрудников путем прямого найма на конкурсной основе или в соответствии с другими процедурами, требуемыми законодательством о государственной службе.Получение личных услуг по контракту, а не по прямому найму, обходит эти законы, если Конгресс специально не санкционировал приобретение услуг по контракту.

(b) Агентства не должны заключать контракты на предоставление персональных услуг, если иное не разрешено законом (например, 5 USC 3109).

(в)

(1) Отношения между работодателем и работником в рамках контракта на оказание услуг возникают, когда в результате (i) условий контракта или (ii) способа его администрирования во время выполнения, персонал подрядчика находится под относительно постоянным надзором и контролем со стороны государственный служащий или служащий.Однако отдать заказ на конкретный товар или услугу с правом отклонить готовый продукт или результат — это не тот вид надзора или контроля, который превращает лицо, которое является независимым подрядчиком (например, служащим подрядчика), в правительство. работник.

(2) Каждое соглашение о контракте должно оцениваться в свете его собственных фактов и обстоятельств, при этом ключевой вопрос всегда заключается в следующем: будет ли правительство осуществлять относительно постоянный надзор и контроль над персоналом подрядчика, выполняющим контракт? Периодический несанкционированный надзор только за одним из большого числа сотрудников подрядчика можно было бы разумно считать не относящимся к делу, в то время как относительно непрерывный государственный надзор за значительным количеством сотрудников подрядчика должен быть строго принят во внимание (см. (D) ниже).

(d) Следующие описательные элементы следует использовать в качестве руководства при оценке того, является ли предлагаемый контракт личным по своему характеру:

(1) Производительность на месте.

(2) Основные инструменты и оборудование, предоставленные Правительством.

(3) Услуги применяются непосредственно к совокупным усилиям агентств или подразделений организации в выполнении возложенной функции или миссии.

(4) Сопоставимые услуги, отвечающие сопоставимым потребностям, оказываются в тех же или аналогичных агентствах с использованием персонала государственной службы.

(5) Можно разумно ожидать, что потребность в предоставляемых услугах продлится более одного года.

(6) Неотъемлемый характер услуги или способ ее предоставления разумно требует, прямо или косвенно, правительственного руководства или надзора за сотрудниками подрядчика с целью:

(i) надлежащим образом защищать интересы правительства;

(ii) Сохранение контроля над задействованной функцией; или

(iii) Сохранять полную личную ответственность за функции, выполняемые должным образом уполномоченным федеральным должностным лицом или сотрудником.

(e) В случае ссылки на конкретное установленное законом полномочие для заключения контракта о личных услугах получить обзор и заключение юрисконсульта.

(f) Контракты на личные услуги для услуг отдельных экспертов или консультантов ограничиваются Законом о классификации. Кроме того, Управление по управлению персоналом установило требования, которые применяются при получении личных услуг экспертов или консультантов таким образом (например, льготы, налоги, конфликты интересов). Таким образом, сотрудник по контракту должен осуществлять необходимую координацию с компетентным отделом гражданского персонала.

Процесс заключения контрактов | UArizona Исследования, инновации и влияние

Перейти в раздел:

Шаг 1: Выбор контракта
Шаг 2: Сбор необходимой информации
Шаг 3: Выбор переговорщика
Шаг 4: Процесс обзора контракта
Шаг 5: Подписание контракта

Эта процедура описывает процесс подписания соглашений, которые являются обязательными для Университета.

Контракты включают любое письменное соглашение, контракт, субподряд, обязательные письма о намерениях, меморандумы о взаимопонимании, меморандум о соглашении, аренду, договор, передачу, инструмент, переуступку, обязательство, сертификат или другой документ, положения которого могут иметь обязательную силу для университет, если он подписан лицом, уполномоченным Попечительским советом штата Аризона для выполнения соглашений от имени Университета Аризоны.

Шаг 1. Выбор контракта

Что такое контракт?

• Соглашение между двумя или более сторонами, которое создает обязательства, которые подлежат исполнению или иным образом признаются законом
• Примеры контрактов включают, помимо прочего, любые документы, содержащие положения и условия, договоры аренды, письма-соглашения, меморандумы о взаимопонимании, письма о намерениях и межведомственные или внутрисистемные соглашения
• Подрядными агентствами могут быть частные предприятия, государственные учреждения и некоммерческие организации.

Какой контракт мне использовать?

Часто спонсор выбирает тип соглашения, что лишает вас возможности выбрать тип соглашения. Однако по возможности важно выбрать тип соглашения, наиболее подходящий для вашей транзакции. Всегда предпочтительно, чтобы спонсор или подрядчик использовали одно из стандартных соглашений Университета Аризоны. Шаблоны соглашений и другие формы университетских соглашений служат отправной точкой для переговоров и особенно полезны, если у финансирующего агентства нет проекта соглашения.Для просмотра шаблонов договоров перейдите по этим ссылкам:

• Используйте страницу «Типы предложений», чтобы понять различные типы соглашений и их стандартное применение.
• См. Страницу «Формы и шаблоны» для получения шаблонов инициирования для общих типов соглашений.

Стандартные соглашения надлежащим образом защищают интересы университета, написаны понятным языком, включают требования Попечительского совета штата Аризона и законы штата, ускоряют процесс заключения контрактов и призваны быть справедливыми по отношению ко всем сторонам.Контрактные сделки, заключаемые с использованием стандартного соглашения, не требуют дополнительной проверки и утверждения университетом. Однако, если в соглашение вносятся существенные изменения, Контрактные службы или Службы закупок и контрактов (PACS) должны рассмотреть и утвердить контракт, прежде чем он может быть подписан.

Не используйте предыдущие версии шаблонов или форм. Шаблоны регулярно обновляются, поэтому вы всегда должны использовать только текущую версию, доступную на странице «Формы и шаблоны».

Шаг 2: Сбор необходимой информации

Важно не заниматься какой-либо работой без официального письменного соглашения, подписанного лицом, уполномоченным подписывать документы от имени Университета Аризоны. Чтобы избежать задержек с контрактами и соглашениями, свяжитесь со Службой подрядчиков и / или Службой закупок и заключения контрактов (PACS) на ранних этапах процесса.

Какие документы необходимы для заполнения контрактного пакета?

Полный контрактный пакет будет включать:

• Полностью подписанный маршрутный лист предложения в UAccess Research.Обратите внимание: листы маршрутизации предложения не требуются для контрактов, рассмотренных Службой закупок и контрактов

.

• Бюджет
• График платежей
• Отчет / объем работ
• Word версия договора со всеми соответствующими экспонатами и приложениями
• Дополнительные подтверждающие документы

Шаг 3. Выбор переговорщика

Кто ведет переговоры о соглашении?

Служба контрактов

и / или Служба закупок и контрактов (PACS) несут ответственность за разработку и рассмотрение соглашений между Университетом Аризоны и внешними сторонами.Все стороны стремятся обеспечить подотчетность, соответствующие внутренние консультации, соблюдение соответствующих нормативных актов, законодательства и политик университета, а также защиту интересов и ресурсов университета.

Ни одно лицо, не являющееся уполномоченным лицом, не может вступать в обязательные переговоры по контракту, а также утверждать или выполнять контакт от имени университета без разрешения. Только лица, специально уполномоченные Попечительским советом штата Аризона, могут на законных основаниях подписывать соглашения от имени Совета, действуя от имени Университета Аризоны.

Соглашения о выплате физическому лицу , корпорации или другому юридическому лицу, за исключением дополнительных соглашений, направляются в PACS.

Контрактный офис, как часть PACS, рассматривает, обрабатывает, поддерживает и контролирует все контракты университетов, не связанные со спонсируемыми проектами и контрактными услугами, старательно и профессионально, чтобы гарантировать, что они соответствуют интересам университета, соответствуют действующим нормам штата Аризона. Попечительский совет и политику университета, а также соблюдают законы штата Аризона, поддерживая при этом успешные рабочие отношения с внешними подрядчиками, их юрисконсультами и факультетами университета.

Специалисты отдела закупок и подрядных услуг делегировали полномочия по составлению, ведению переговоров и подписанию контрактов от имени Попечительского совета Университета Аризоны. Эта делегация исходит от директора PACS через президента университета. Если иное не предусмотрено специально президентом или назначенным лицом, никакие другие отделения, преподаватели или сотрудники Университета Аризоны не имеют таких полномочий.

Контракты на закупки определяются в общих чертах как официальные соглашения с коммерческой организацией об обеспечении определенных товаров и / или услуг, которые должны соответствовать политике закупок (например,грамм. технологии, отели и курорты, маркетинг, техническое обслуживание, временный персонал, аренда и вспомогательные контракты, такие как услуги книжных магазинов, торговые автоматы или соглашения об обслуживании общественного питания)

• Закупка услуг
• Подрядные договоры
• Договоры на техническое обслуживание оборудования
• Аренда движимого имущества, такого как инструменты, оборудование, транспортные средства и т. Д.
• Аренда, договоры и другие операции, влияющие на интересы в недвижимом имуществе
• Долговые инструменты и сопутствующие документы
• Договоры на техническое обслуживание
• лицензионных соглашений на программное обеспечение и
• Векселя и прочие инструменты для выплаты денег

Соглашение о получении оплаты от спонсора , физическое лицо, корпорация или другое юридическое лицо, а также о выплате субсоглашения другому юридическому лицу направляются в Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS).

Contracting Services имеет двух университетских подписантов, которые несут ответственность за принятие всех типов наград, включая гранты, контракты и другие соглашения, а также для всех подразделений университетского городка от имени Попечительского совета штата Аризона.

Contracting Services облегчает и поддерживает проекты и исследовательские предприятия, спонсируемые Университетом Аризоны, путем составления, ведения переговоров и исполнения различных контрактов и соглашений, в том числе следующих:

• Соглашения об исследованиях
• Соглашения о конфиденциальном раскрытии информации (CDA),
• Соглашения о передаче материалов (MTA), a.к.а. Универсальное соглашение о передаче биологических материалов (UBMTA) для входящих материалов (Tech Launch Arizona обрабатывает MTA для исходящих материалов университета)
• Соглашения о клинических испытаниях (CTA)
• Соглашения о совместных исследованиях и разработках (CRADA)
• Государственные и некоммерческие гранты и контракты
• Субконтракты: входящие и исходящие
• Договоры купли-продажи и обслуживания
• Меморандум о соглашении (MOA)
• Меморандум о взаимопонимании (MOU)
• Соглашения о неразглашении информации
• Договоры о присоединении
• Соглашения с прецепторами
• Соглашения о медицинском обучении

Подрядная служба рассматривает награды и, при необходимости, ведет переговоры через соответствующее должностное лицо учреждения, чтобы гарантировать, что условия приемлемы для университета.При необходимости, Sponsored Projects & Contracting Services будет консультироваться с главным исследователем (PI), администраторами отдела / колледжа / центра и другими административными офисами, такими как Tech Launch Arizona и / или Офис главного юрисконсульта. Процесс переговоров занимает от нескольких дней до нескольких месяцев и более в зависимости от сложности соглашения и характера конкретных пунктов. См. В разделе «Запрещенные и проблемные положения» статьи, которые могут замедлить этот процесс.

Шаг 4: процесс обзора контракта

С кем мне следует связаться, чтобы пересмотреть соглашение?

Несоблюдение приведенных ниже рекомендаций приведет к задержке рассмотрения и выполнения вашего соглашения.

Стандартный путь маршрутизации для соглашений TO PAY с физическим лицом, корпорацией или другим субъектом (за исключением дополнительных соглашений) выглядит следующим образом:

Отправьте копию соглашения и связанных приложений и экспонатов в Службу закупок и контрактов.

Если это связано с заявкой, заказом на закупку или запросом на торги / предложение, отправьте по почте кампуса по адресу:
Служба закупок и контрактов (PACS)
Отдел закупок
Здание США
Кампус 210300

Если транзакция включает выдачу заявки, контракт должен быть отправлен в Отдел закупок в виде приложения со ссылкой на номер заявки.

ИЛИ

Если соглашение касается транзакции с картой закупок или ваучера на выплату (DV) или в нем нет денег, отправьте его по почте университетского городка по адресу:
Служба закупок и контрактов (PACS)
Контрактный офис
USA Building
Campus 210300

Если требуется свидетельство о страховании, пожалуйста, приложите его при подаче договора в Контрактный офис на рассмотрение. Суммы, указанные в документе, должны соответствовать сумме сертификата, и в сертификате также должно быть указано дополнительное страховое свидетельство.Если страховой сертификат отсутствует или не содержит письменных требований, обратитесь к подрядчику и запросите правильную и соответствующую страховку. Любые уменьшенные лимиты или отказы от требований должны иметь предварительное письменное разрешение Управления рисками.

Срок рассмотрения договора — от трех до четырех недель. Доступна ускоренная обработка со сроком обработки от одной до двух недель. Все сроки обработки зависят от сложности договора

• Отправляйте только оригиналы соглашений — отправленные по факсу, отсканированные или скопированные подписи не принимаются
• Включите все положения и условия либо на обратной стороне документа, либо в виде приложения.
• Включить все указанные экспонаты, приложения или дополнения
• Важно отметить, что контрактники рассматривают соглашения только на предмет юридического содержания и могут не знать о каких-либо особых положениях и условиях.Как главный исследователь, вы несете ответственность за правильное включение особых условий

Таким образом, главный исследователь должен прочитать соглашение, чтобы убедиться в правильности следующих данных:

• все поля заполнены правильно
• транспортные расходы, если таковые имеются, отражены правильно
• долларов соответствует
• налоги, если таковые имеются, включены
• условия оплаты приемлемы
• сроки установки оборудования, если таковые имеются, точные
• прием и возврат оборудования, если применимо, допустимы
• гарантия приемлемо
• техническое обслуживание, при необходимости, включено
• срок договора правильный
• любые варианты продления, если необходимо, включены; желательно автоматическое продление?

Стандартный путь маршрутизации для соглашений о получении оплаты от спонсора , физического лица, корпорации или другой организации, а также для оплаты субсоглашения другой организации, за исключением субподрядов.Пожалуйста, ознакомьтесь с дополнительными соглашениями для получения помощи по субподрядам.

Переслать копию соглашения и связанных приложений и экспонатов в Sponsored Projects & Contracting Services

Если отправлено через кампус, отправьте письмо по адресу:
Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS)
University Services Building, Room 510
Campus 210158

Если отправлено по электронной почте, отправьте по адресу:
спонсор@email.arizona.edu

Contracting Services вместе с другими областями Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS) работают для обеспечения соблюдения университетских, спонсорских и государственных правил и положений.Служба по контрактам ведет переговоры и / или подписывает соглашения, которые администрирует Sponsored Projects & Contracting Services.

Включите подрядные услуги в процесс как можно раньше, чтобы условия могли быть согласованы заранее. Следователям рекомендуется направлять проекты соглашений, особенно с нестандартными условиями, в подрядную службу на как можно более ранней стадии. Проекты соглашений могут быть отправлены напрямую по адресу [email protected], независимо от процесса маршрутизации предложения.

Присылайте для ознакомления только редактируемые версии договоров в формате Word. Не отправляйте PDF-файлы, заблокированные документы или бумажные копии, поскольку контрактная служба не будет их просматривать, и это увеличит время, необходимое для переговоров и подписания соглашения.

Если вы отправляете проект соглашения в Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS), приложенный к Листу маршрутизации предложения, четко указывайте, что проект соглашения должен быть отправлен в Контрактные службы.В противном случае проект договора будет подан вместе с предложением.

Как только соглашение получено SPCS, оно сопоставляется с соответствующим файлом предложения. В базе данных UAccess Research создается запись журнала переговоров для отслеживания статуса наградного документа.

Если ни одно предложение не было направлено через SPCS, то с преподавателем или сотрудником свяжутся, чтобы направить соответствующие документы предложения через SPCS. Контракт или соглашение о спонсируемой деятельности по проекту не будет заключаться до тех пор, пока не будут отправлены надлежащие документы.

Шаг 5: Подписание контракта

Если документ о присуждении контракта требует подписи университета или если речь идет о конкретных условиях (например, контракты, клинические испытания, некоторые заказы на закупку), Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS) сначала отправит копию соглашения главному исследователю. для рассмотрения и утверждения условий, в частности бюджета, объема работ, дат вступления в силу и требований к отчетности. После того, как SPCS получит письменное согласие от главного исследователя (SP-226), SPCS направит посылку в контрактную службу для проверки.

Только лица, специально уполномоченные Попечительским советом штата Аризона, могут на законных основаниях подписывать соглашения от имени Совета, действуя от имени и от имени Университета Аризоны.

Если речь идет о нестандартных условиях, контрактные услуги могут привлекать Tech Launch Arizona и / или офис главного юрисконсульта для рассмотрения, утверждения и переговоров со спонсором, если это необходимо. Tech Launch Arizona или Contracting Services незамедлительно уведомят главного исследователя, если соглашение содержит условия, которые университет не может принять.В зависимости от характера соглашения могут быть задействованы службы управления рисками и / или другие службы соблюдения нормативных требований, входящие в состав Research Compliance Services.

договоров подрядчика — Стетсонский университет

Физическое лицо, выполняющее не развлекательные услуги (например, выступление, чтение лекций) продолжительностью менее одной недели.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Развлечения / Художник

Компания или физическое лицо, предоставляющее развлекательные услуги (например,г., музыканты, певцы, фокусники, актеры, гипнотизеры, танцоры, комедианты).

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Координатор мероприятий

Компания или частное лицо, предоставляющее услуги координатора мероприятий для университетских мероприятий. Подрядчик возьмет на себя всю необходимую координацию мероприятия, включая, помимо прочего, наем и оплату исполнителей, надувных лодок, поставщиков оборудования и продуктов питания и т. Д.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Спортивный судья и официальные службы

Физическое лицо, выполняющее краткосрочные услуги по легкой атлетике и клубным видам спорта для игр и схваток.Пожалуйста, свяжитесь с Управлением кадров, чтобы проверить статус заработной платы студента и соответствующий способ оплаты, прежде чем отправлять это соглашение.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Поставщик студенческих мероприятий и / или оборудования

Компания, которая поставляет, устанавливает, строит и / или эксплуатирует оборудование и временные сооружения (например, механические быки, борьбу сумо, рыцарские турниры, надувные лодки, трибуны, каменные стены).

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Алкоголь / услуги барменов

Компания или физическое лицо, предоставляющее услуги, связанные с алкоголем, на университетском мероприятии.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Еда / общественное питание

Компания или частное лицо, предоставляющее питание и / или услуги кейтеринга на университетском мероприятии.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Внешний консультант / Независимый подрядчик

Компания или физическое лицо, предоставляющие услуги, которые не соответствуют описаниям других соглашений с подрядчиками, перечисленных ранее.

»Загрузить контрольный список | Договор подряда

Что такое форма W-9?

Форма W-9 — это документ IRS, используемый для подтверждения идентификационного номера налогоплательщика при выплате дохода, сделках с недвижимостью, процентах по ипотеке и различных других сделках.Физическое или юридическое лицо (инициатор запроса формы W-9), которое должно подавать информационные декларации в IRS, должно получить правильный идентификационный номер налогоплательщика (TIN) получателя, который может быть номером социального страхования, индивидуальным идентификационным номером или идентификационным номером работодателя.

Stetson University требуется для получения W-9 от всех граждан США и иностранцев-резидентов (физических или юридических лиц).

Физические лица-иностранцы-нерезиденты и иностранные юридические лица не заполняют форму W-9, а заполняют форму W-8BEN.

Что такое страховой сертификат (COI)?

Свидетельство о страховании предоставляет доказательство того, что СК имеет соответствующую страховую защиту, чтобы покрыть их, пока они предоставляют свои услуги.

Требование статуса «Дополнительный застрахованный» в ИСП помогает предотвратить возложение ответственности и расходов на Университет в случае возникновения инцидента или претензии из-за действий или вины Подрядчика или его оборудования. COI — это то, что Подрядчик может получить от своего страхового агента.Это обычная деловая практика между двумя сторонами договора.

В страховом свидетельстве должны быть указаны:

• Подтверждение следующих покрытий: Общая ответственность — Лимит покрытия в размере 1 000 000 долларов США; Автоответственность (если применимо к услугам) — 1000000 долларов США; Компенсация работников / ответственность работодателей — согласно Закону штата (если Подрядчик не освобожден от выплаты компенсации работникам).
• Stetson University, Inc. зарегистрирована как Держатель сертификата и как Дополнительное застрахованное лицо в отношении услуг Подрядчика.

Имя и адрес держателя сертификата COI Ящик:

Stetson University, Inc.
Attn: (Контактное лицо Stetson Dept)
421 N Woodland Blvd DeLand, FL 32723

Включены ли дорожные расходы в стоимость услуги?

Командировочные расходы должны быть включены в гонорар Подрядчика. Квитанции не требуются и не должны храниться в Департаменте. Общая сумма, уплаченная Подрядчику, будет сообщена в отчете 1099 в конце календарного года, если общая сумма, выплаченная в течение года, составляет не менее 600 долларов США.

Будет ли университет организовывать поездки подрядчика?

Нет, Подрядчик несет ответственность за организацию поездки.

Подрядчик запрашивает депозит. Как мне с этим справиться?

Оплата контрактов невозможна до тех пор, пока услуга не будет предоставлена. Обязательно отметьте это с Подрядчиком при заключении контракта. Убедитесь, что не обещали оплату на мероприятии или ранее. Университет не будет оплачивать услуги заранее или авансом.

Куда Подрядчику следует отправить заполненное соглашение?

Подрядчик должен отправить заполненное соглашение обратно в Департамент, запрашивающий контракт. Департамент отправит заполненное соглашение и все остальные пункты контрольного списка одним пакетом в Финансовое управление.

Что, если Подрядчик пришлет собственное соглашение или особые условия?

Как правило, Соглашение Подрядчика Университета Стетсона все еще необходимо и будет рассматриваться как первичное соглашение (пожалуйста, выберите соглашение, которое наилучшим образом соответствует услугам Подрядчика и сценариям мероприятий).

При необходимости, соглашение / особые условия Подрядчика будут включены в конце Соглашения с Подрядчиком в качестве дополнения (т. Е. Должны быть включены дополнительные условия).

• Условия соглашения Подрядчика или любые особые условия или запросы должны быть рассмотрены запрашивающим Департаментом. Если в соглашение Подрядчика вносятся какие-либо изменения, поставьте дату рядом с этими изменениями. Комбинированные соглашения также должны быть рассмотрены финансовым отделом. Если какие-либо условия соглашения Подрядчика противоречат условиям Соглашения Подрядчика Университета или неприемлемы, это должно быть указано в соглашении вместе с датой пересмотра и инициалами.
• После внесения изменений объединенные соглашения должны быть возвращены Подрядчику для рассмотрения и подписания.
• После того, как Подрядчик заполнит и подпишет окончательное Соглашение с Подрядчиком, он должен пойти в Финансовый офис вместе со всеми другими необходимыми формами для окончательного утверждения. Обратитесь к Контрольному списку, чтобы убедиться, что все элементы заполнены и включены.

Если есть конкретный продавец или поставщик, который не будет использовать какое-либо соглашение Подрядчика Университета и вместо этого требует своего собственного согласия, все контракты, подготовленные поставщиком, должны быть заранее рассмотрены Финансовым отделом и Управлением по соблюдению нормативных требований.